Хостинг и техническая поддержка -- компания Маглан
автоклуб M49

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански
columbo
сообщение 8.8.2012, 5:50
Сообщение #1


Группа: Участник
Сообщений: 101
Спасибо: 18




Внимательно читаем объявления о продаже квартир в "Магаданском экспрессе". Подходят по объявлениям 5-8 вариантов. На просмотрах больше половины вариантов отметается, ибо простых прямых варианов мало... Несмотря на всю сложность своего положения и простую и понятную нашего, продавцы заламывают неимоверные цены: читая объявление, надо сразу же отнимать 300-200 тыр. Причём, скрытый, опознанный риэлтор неизвестного агентства на уступки практически не идёт - ему важно получить его 50, а если покупателя считает лохом, то именно те самые 250-300тыр - ну, оочень хотят! С продавцами, я смотрю, никаких экслюзивных договоров агенты не заключают(ну, там 3%-6% от продажи, как это широко практикуется в уважающих себя агентствах) - всё идёт в скрытую комиссию: продавец называет желаемую сумму, агент приводит зомбированного на 250 300 тыр покупателя. Посчитайте, какой это процент от сделки? 3-6%? Гораздо аппетитнее...

Информации и отзывы о надёжных агентствах мы не нашли и не располагаем. В инете больше всего "засветился" "КвартирЪер" Андрея Родькина и ещё серьёзная такая Консалтинговая компания "Првовой центр". Отзовитесь, кто с ними работал, довольны ли вы их услугами и тарифами?

Про взаиморасчёты. Как известно, сделка купли-продажи недвижимости происходит только после ее регистрации. Правда ли, что в Магадане не принято рассчитываться через банковскую ячейку, а рассчитываются диким налом у нотариуса во время подписания договора купли-прдажи, и получается за 1 месяц до регистрации сделки? 

Кто участвовал в роли покупателя или продавца на рынке жилья по-магадански, поделитесь smile.gif  



--------------------
 кто ищет, тот... 
Спасибо! — lawer
Перейти в начало страницы
 
+

Сообщений в этой теме
- columbo   квартирный вопрос   8.8.2012, 5:50
- - lawer   так как сам заинтересован в покупке жилья, а еще н...   8.8.2012, 7:54
- - estyana   Есть еще агентство Дани. Мы недавно брали кв-ру са...   8.8.2012, 8:44
- - smalkin   Через квартирьер сдал квартиру в аренду. Нашли мне...   8.8.2012, 9:23
- - klofelin   продавал квартиру. дал объявление в газету сам. б...   8.8.2012, 9:47
- - God_Zilla   С Андреем пытались работать и в качестве покупател...   8.8.2012, 10:29
- - Ulyanka   знакомый продавал квартиру через квартирьер, так к...   8.8.2012, 10:47
- - columbo   Цитата(klofelin @ 8.8.2012, 9:47) продава...   8.8.2012, 10:54
- - God_Zilla   Цитата(columbo @ 8.8.2012, 10:54) В какой...   8.8.2012, 11:08
- - columbo   Цитата(Ulyanka @ 8.8.2012, 10:47) знакомы...   8.8.2012, 11:16
- - Ulyanka   columbo, они ему сказали или продаешь дешевле но с...   8.8.2012, 11:28
- - Bezdna   Заключали договор мены в 2009 году ( меняли 2х ком...   8.8.2012, 11:33
- - Leona   Мы сначала сделали куплю-продажу, отдали все докум...   8.8.2012, 14:01
- - никА   Была и в качестве покупателя и в качестве продавца...   8.8.2012, 14:46
- - columbo   Цитата(God_Zilla @ 8.8.2012, 10:29) С Анд...   8.8.2012, 17:10
- - DANger   я продавал квартиру через квартирьер. доволен. бук...   8.8.2012, 17:38
- - God_Zilla   Цитата(columbo @ 8.8.2012, 17:10) В качес...   8.8.2012, 17:39
- - columbo   Цитата(God_Zilla @ 8.8.2012, 10:29) Нотар...   8.8.2012, 18:10
- - clever   Цитата(никА @ 8.8.2012, 13:46) отдельные ...   8.8.2012, 21:40
- - TLC900   Покупаю обычно сам, без посредников, с квартирьеро...   8.8.2012, 21:53
- - columbo   Цитата(TLC900 @ 8.8.2012, 21:53) Покупаю ...   8.8.2012, 22:24
- - nik22   а я дождался когда человек соберет все справки о д...   9.8.2012, 15:07
- - TeamON   nik22, зато дешевА. не то, что магаданские барыги ...   9.8.2012, 17:16
- - columbo   Вроде бы сейчас "рынок покупателей", а к...   9.8.2012, 20:35
- - God_Zilla   Цитата(columbo @ 9.8.2012, 20:35) Вроде б...   10.8.2012, 11:34
- - columbo   Цитата(God_Zilla @ 8.8.2012, 11:08) Вообщ...   10.8.2012, 21:25
- - Cruella   columbo, В Сбербанке который на месте рыбного, вид...   10.8.2012, 21:48
- - Ex3me   columbo, опыт - почти никто, право - почти все... ...   11.8.2012, 1:14
- - dissector   Ex3me, самопроизвол. анекдот... - как то Всевышн...   11.8.2012, 1:40
- - Happy!   Продавал месяц назад без посредников... сначала са...   12.8.2012, 19:43
- - крутя   Цитата(Happy! @ 12.8.2012, 18:43) что...   12.8.2012, 19:52
- - columbo   Квартира найдена. Я покупатель, хочу всё быстро. П...   12.8.2012, 21:10
- - columbo   Цитата(крутя @ 12.8.2012, 19:52) Как газе...   12.8.2012, 21:21
- - columbo   Цитата(Happy! @ 12.8.2012, 19:43)  вс...   12.8.2012, 21:45
- - Shiko   Цитата(555 @ 10.8.2012, 22:03) я думаю н...   13.8.2012, 10:33
- - columbo   Всё ещё ищу квартиру . Варианты, ау!   15.8.2012, 0:54
- - columbo   Реальные цены на квартиры. Двухкомнатная квартира...   18.8.2012, 20:01
- - Happy!   Цитата(columbo @ 12.8.2012, 20:45) В пред...   20.8.2012, 11:16
- - Люся   Цитата(никА @ 8.8.2012, 13:46) PS. наверн...   20.8.2012, 12:02
- - Shiko   Цитата(columbo @ 18.8.2012, 19:01) Вот то...   20.8.2012, 12:15
- - Ex_Prepod   200 рублев, а не 150 стоит выписка из ЕГРП   20.8.2012, 12:36
- - Люся   а я наоборот когда покупала квартиры, то искала бе...   20.8.2012, 12:39
- - Shiko   Цитата(Люся @ 20.8.2012, 11:39) а я наобо...   20.8.2012, 12:47
- - dissector   Shiko, но квадратики на потолке-отстой!   20.8.2012, 13:09
- - Люся   Shiko, насчет проводов могу сказать тебе, что есть...   20.8.2012, 13:10
- - estyana   Цитата(Люся @ 20.8.2012, 12:39) а я наобо...   20.8.2012, 13:30
- - dissector   estyana, но никто не мешает все снести и сделать з...   20.8.2012, 13:34
- - Shiko   Цитата(dissector @ 20.8.2012, 12:09) Shik...   20.8.2012, 14:44
- - Shiko   P.P.S. я не утверждаю и не убеждаю вас, что лучше ...   20.8.2012, 14:55
- - Jumanji   Сдам квартиру. Двухкомнатная хрущевка, район Облас...   20.8.2012, 18:42
- - columbo   Люся, через ячейку в Москве, Питере чаще всего теп...   20.8.2012, 22:03
- - Люся   договор лучше напечатать с двух сторон, чтобы не п...   20.8.2012, 22:21
- - estyana   Цитата(dissector @ 20.8.2012, 13:34) esty...   20.8.2012, 22:34
- - Numen   Цитата(columbo @ 18.8.2012, 20:01) Реальн...   21.8.2012, 11:27
- - shans2   С чего так цены прут.... Год назад продавал трёшку...   21.8.2012, 11:32
- - Ex3me   shans2, а ты не теряйся, сделай ремонт за 300 тыр ...   21.8.2012, 11:56
- - shans2   Ex3me Да я уже не занимаюсь той квартирой.   21.8.2012, 12:11
- - columbo   Цитата(Numen @ 21.8.2012, 11:27) Хочу уто...   21.8.2012, 12:29
- - columbo   Numen, что за квартира? Можно в личку.   21.8.2012, 12:56
- - Soede   Интересно, сколько может стоить тогда 1комн на Окт...   21.8.2012, 23:50
- - columbo   Цитата(Soede @ 21.8.2012, 23:50) Интересн...   22.8.2012, 23:18
- - columbo   Вот что удивляет: зачем продавцы, особенно квартир...   22.8.2012, 23:37
- - LISS   Цитата(columbo @ 14.8.2012, 23:54) Всё ещ...   22.8.2012, 23:39
- - columbo   Новой (или ленинградской) планировки однокомнатную...   23.8.2012, 0:50
- - Gagenn   Цитата(estyana @ 8.8.2012, 7:44) Агентств...   23.8.2012, 1:46
- - Ex_Prepod   columbo, полярная 2 - общежитие свгу. Квартиры там...   23.8.2012, 9:11
- - estyana   29 дом по Портовой тоже есть 2-уровневые квартирки...   23.8.2012, 11:44
- - columbo   Цитата(Ex_Prepod @ 23.8.2012, 9:11) colum...   24.8.2012, 12:16
- - clever   columbo, нотариусам можно позвонить и все узнать н...   24.8.2012, 15:48
- - estyana   columbo, хотите предварительный нотариус сделает,...   24.8.2012, 16:14
- - columbo   Первый раз. Как корово на льду.   24.8.2012, 17:12
- - estyana   И все же я не понимаю (в Магадане) логики автора т...   24.8.2012, 18:27
- - columbo   Поясняю "логику темы автора". Информации...   24.8.2012, 19:04
- - Ex_Prepod   Можно в любой справочно- консультационной правовой...   24.8.2012, 20:03
- - estyana   columbo, видимо вам как минимум 3 тыс. не на что б...   24.8.2012, 20:22
- - columbo   Я доверяю договорам из инета, просто составляя ег...   24.8.2012, 21:11
- - STARINA   Подскажите, плиз - если у собственницы квартиры см...   28.8.2012, 20:20
- - дед   Если была подарена недвижимость (квартира. помещен...   29.8.2012, 9:09
- - Мари   STARINA, нужно свидетельство поменять, сделать это...   29.8.2012, 10:06
- - Shiko   Мари, абсолютно не обязательно. Моя жена просто пр...   29.8.2012, 10:12
- - Cruella   дед, А регистрация сделки уже прошла? Свидетельств...   29.8.2012, 10:13
- - Мари   Shiko, в декабре прошлого года в юстиции это было ...   29.8.2012, 10:18
- - Shiko   Мари, Не знаю, мы в июне этого года ... Но нам мен...   29.8.2012, 10:37
- - columbo   Кто через ЭТО прошёл, скажите что конкретно пишетс...   29.8.2012, 12:22
- - Димон и Анна   Мы деньги за квартиру передали продавцу прям в каб...   29.8.2012, 12:30
- - Мари   Цитата(columbo @ 29.8.2012, 12:22) Кто че...   29.8.2012, 13:57
- - columbo   Спасибо, Мари. Скажите, если вы по электронной оче...   29.8.2012, 14:04
- - Мари   columbo, а мы вообще не записывались, на тот момен...   29.8.2012, 15:55
- - God_Zilla   Цитата(columbo @ 29.8.2012, 14:04) Спасиб...   29.8.2012, 18:08
- - columbo   Приём по электронной записи и "через автомат...   29.8.2012, 18:49
- - God_Zilla   Цитата(columbo @ 29.8.2012, 18:49) Приём ...   29.8.2012, 21:29
- - columbo   Народ больше предпочитает на Горького, судя по пре...   29.8.2012, 22:58
- - estyana   Мы передавали деньги прямо в кабинете в юстиции (п...   30.8.2012, 11:35
- - columbo   Ксерокопия паспорта - две страницы, где номер и пр...   30.8.2012, 13:53
- - columbo   Пятница. Погода нелётная. Утро около 10. Прошли н...   31.8.2012, 12:35
- - Рамзес   выбирал квартиру несколько месяцев, по объявлению ...   31.8.2012, 15:52
- - columbo   Услуги агентства обычно заложены в цене квартиры.....   31.8.2012, 18:42
- - Рамзес   Насколько я слышл, Виховская уже не практикует. Чт...   31.8.2012, 19:33
- - columbo   В том офисе, где работала или работает Виховская. ...   31.8.2012, 21:14
- - сидор   А что это за "Риэлтсервис"?и где оно нах...   9.9.2012, 11:42
3 страниц V   1 2 3 >


Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 13:33