Хостинг и техническая поддержка -- компания Маглан
автоклуб M49

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
Оформление гаража в собственность, нужна консультация
ertyui
сообщение 14.4.2014, 17:44
Сообщение #1


Группа: Активный участник
Сообщений: 724
Спасибо: 274

Авто: Terrano / VG30E



Я решил заняться получением свидетельства на право собственности в отношении гаража. С гаражами которые в строительном кооперативе всё понятно. Но есть у меня один гараж который в ГСК не состоит.

Гараж капитальный, когда-то кооператив был (назывался Якорь), больше его нет. Есть расписки от бывших владельцев о покупке/продаже гаража, вплоть до первоначального владельца, который состоял в кооперативе + приходный кассовый ордер с печатью и росписью бухгалтера в котором указан платёж (членские взносы) за 1990 год (когда кооператив ещё существовал).

Собственно вопрос. Как можно получить свидетельство на право собственности в отношении гаража?
Есть ли вариант попроще, чем создавать заново ГСК? Может у кого-нибудь есть знакомый юрист который возьмётся за оформление свидетельства?

p.s. за свет и землю всё уплачено председателю соседнего кооператива. Никак не могу его поймать чтобы уточнить почему он платит за землю на которой находятся гаражи не входящие в его кооператив...


--------------------
"Всё фигня, кроме пчёл"... А если разобраться, то и пчёлы тоже фигня.
Перейти в начало страницы
 
+
никА
сообщение 14.4.2014, 22:44
Сообщение #2


Группа: Активный участник
Сообщений: 10071
Спасибо: 5809




ertyui, может стоит проконсультироваться в Росрегистрации или САТЭКе?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+
ertyui
сообщение 15.4.2014, 0:38
Сообщение #3


Группа: Активный участник
Сообщений: 724
Спасибо: 274

Авто: Terrano / VG30E



В САТЭКе сегодня был. Они просят то самое свидетельство на право собственности. А в Росрегистрации существует определённый порядок и перечень подаваемых документов для регистрации права, и одним из документов является справка от председателя кооператива (в котором я не состою из-за его отсутствия)...

Можно было-бы по "дачной амнистии" зарегистрироваться, но для этого нужны правоустанавливающие документы на землю. А их тоже нет. Засада какая-то...

Я вот думаю, может как вариант попросить председателя соседнего кооператива принять меня в члены ГСК... Теоретически ему одним меньше, одним больше... Тем более, что после оформления гаража и земли в собственность я из кооператива выйду.


--------------------
"Всё фигня, кроме пчёл"... А если разобраться, то и пчёлы тоже фигня.
Перейти в начало страницы
 
+
p.oleg
сообщение 4.2.2015, 15:32
Сообщение #4


Группа: Активный участник
Сообщений: 4164
Спасибо: 2346




прошел почти год, есть какие подвижки?
Тоже заинтересовал такой вопрос, хочу выйти из этого колхоза, есть или нет на данный момент сам кооператив никто не в курсе


--------------------
Какой смысл покупать машину, чтобы разъезжать по асфальту? Там, где асфальт, ничего интересного, а где интересно, там нет асфальта.
Перейти в начало страницы
 
+
veter0201
сообщение 14.2.2016, 13:27
Сообщение #5


Группа: Активный участник
Сообщений: 837
Спасибо: 168




Цитата(p.oleg @ 4.2.2015, 15:32) *
прошел почти год, есть какие подвижки?
Тоже заинтересовал такой вопрос, хочу выйти из этого колхоза, есть или нет на данный момент сам кооператив никто не в курсе


2 года... ТИШИНА...
Тему, полагаю, в архив списать надо, или что там, в общем, убрать хотя бы на самую последнюю стр., в конец списка. cool.gif
Перейти в начало страницы
 
+
Axel
сообщение 4.8.2017, 16:20
Сообщение #6


Группа: Активный участник
Сообщений: 2845
Спасибо: 699




Добрый день.
Кто что слышал о гаражной амнистии? Когда и куда идти для оформления? Хочу оформить официально свой гараж.


--------------------
телефонов больше нет, шифруюсь от всех :)
Перейти в начало страницы
 
+
Kelt
сообщение 4.8.2017, 17:11
Сообщение #7


Группа: Активный участник
Сообщений: 4678
Спасибо: 2029




Цитата(Axel @ 4.8.2017, 15:20) *
Добрый день.
Кто что слышал о гаражной амнистии? Когда и куда идти для оформления? Хочу оформить официально свой гараж.

В проекте. Когда начнется не пропустишь, об этом будут орать с каждого источника звука и видео.


--------------------
Спасибо! — Axel
Перейти в начало страницы
 
+
Ulyanka
сообщение 5.12.2017, 18:19
Сообщение #8


Группа: Активный участник
Сообщений: 4236
Спасибо: 1580




сколько берут юристы обычно за такие услуги?


--------------------


Перейти в начало страницы
 
+
alka2
сообщение 6.12.2017, 10:28
Сообщение #9


Группа: Активный участник
Сообщений: 387
Спасибо: 476




Цитата(Ulyanka @ 5.12.2017, 17:19) *
сколько берут юристы обычно за такие услуги?

Ничего сложного нет,просто побегать по инстанциям нужно...В нашем случае самое трудное было получить документы у председателя кооператива wink.gif
Перейти в начало страницы
 
+
Ulyanka
сообщение 6.12.2017, 11:14
Сообщение #10


Группа: Активный участник
Сообщений: 4236
Спасибо: 1580




не особо вникалась, так как гараж это радость мужа а не моя, но насколько я поняла там проблемы с документами на кооператив, они хотят сначала как то узаконить кооператив, потом вывести гаражи из него ,выкупить землю и уже оформить в собственность. За все про все хотят с гаража вроде как минимум 25 тыс. с каждого, плюс еще за выкуп земли, мне кажется дороговато, но другие говорят, что есть те кто просит еще больше. Поэтому интересует следующее: сколько себестоимость данной процедуры( госпошлины, оформление документов и прочего), можно ли оформить потом отдельно (собрание было на днях а деньги просят сдать в этом месяце, и это перед нг праздниками, когда неохота себе вместо подарков отдавать деньги на это), кто сам делал эту процедуру насколько реально это с учетом проблемы с документами кооператива?


--------------------


Перейти в начало страницы
 
+
Faust
сообщение 6.12.2017, 11:23
Сообщение #11


Группа: Активный участник
Сообщений: 6319
Спасибо: 4042




регистрация права собственности кооператива на гаражный бокс (как на юр лицо) - 22 или 23 тысячи.
выкуп земли - около 10% от кадастровой стоимости.
за оформление земли (регистрацию права) - тоже пошлина 22 или 23
+ возможны затраты на оформление сопутствующих документов, межевание и т.д., судебные пошлины (если право собственности признается через суд)
это только затраты, без стоимости услуг юристов.


в общем процедура нудная и недешевая. но необходимая

Сообщение отредактировал Faust - 6.12.2017, 11:25


--------------------
8 914 860 93 (99)

"...в России лучшим комментарием к кодексу Гражданскому является кодекс Уголовный..."
Перейти в начало страницы
 
+
kolbasatnik
сообщение 6.12.2017, 11:37
Сообщение #12


Группа: Активный участник
Сообщений: 2931
Спасибо: 1173




За 30 оформил в собственность. Осталась земля - но там заморочки с кооперативом, нужно сначала чтобы они оформили.


--------------------
АвтоМобиль СГВ XL-7 2003 г.в., 2,7 л. АКПП
Ну, ты, звони, ежели чего.... 91Ч852О655
Перейти в начало страницы
 
+
Ulyanka
сообщение 6.12.2017, 18:09
Сообщение #13


Группа: Активный участник
Сообщений: 4236
Спасибо: 1580




Цитата(kolbasatnik @ 6.12.2017, 10:37) *
За 30 оформил в собственность.

через юриста?

Faust, 22 тыс за каждый бокс пошлина или за весь кооператив?


--------------------


Перейти в начало страницы
 
+
Faust
сообщение 6.12.2017, 18:16
Сообщение #14


Группа: Активный участник
Сообщений: 6319
Спасибо: 4042




за весь кооператив,
если потом каждый член кооператива будет в свою собственность оформлять гаражный бокс, то тоже придется 22 тыс платить


--------------------
8 914 860 93 (99)

"...в России лучшим комментарием к кодексу Гражданскому является кодекс Уголовный..."
Перейти в начало страницы
 
+
Славентий
сообщение 6.12.2017, 20:29
Сообщение #15


Группа: Активный участник
Сообщений: 2988
Спасибо: 654




А если нет ни кооператива ни документов, только расписка о продаже гаража бывшего хозяина?


--------------------


  
Перейти в начало страницы
 
+
VITOLD
сообщение 6.12.2017, 20:32
Сообщение #16


Группа: Активный участник
Сообщений: 3354
Спасибо: 905




То ооочень все сложно.
Кооператив все равно должен быть. Гараж же не отдельно стоящее строение.


--------------------
89148пять2пять4пять0 - Виталий

Перейти в начало страницы
 
+
23898
сообщение 7.12.2017, 11:12
Сообщение #17


Группа: Активный участник
Сообщений: 4470
Спасибо: 2833




Цитата(Faust @ 6.12.2017, 9:23) *
в общем процедура нудная и недешевая. но необходимая


В чём необходимость состоит?
Перейти в начало страницы
 
+
Filmor
сообщение 7.12.2017, 11:16
Сообщение #18


Группа: Активный участник
Сообщений: 13450
Спасибо: 10042

Авто: UAZ 3163 Patriot 2021 Intrea Yedoo Mezeq 2012



В том, что бы были нормальные документы. У нас в городе много неоформленных по уму гаражей. В любой момент доблестная мэрия может их отжать в свою пользу. Ну и кому это надо?


--------------------
Политики – словно подгузники. Их надо почаще менять. И по той же причине.
"Плохую власть выбирают хорошие люди, которые не ходят на выборы". Winston Churchill ©
"Не все люди знают реальную ситуацию в мире, экономике и безопасности.
Многие обыватели верят тому, что они читают в газетах и видят по телевизору. И меня это беспокоит".
С.Б. Иванов ©
Еду на Yedoo!

Перейти в начало страницы
 
+
23898
сообщение 7.12.2017, 11:26
Сообщение #19


Группа: Активный участник
Сообщений: 4470
Спасибо: 2833




Filmor, В кооперативах не может, басни всё это. Самострой снести во дворах может, но на это документы и не оформить.
Перейти в начало страницы
 
+
Filmor
сообщение 7.12.2017, 11:35
Сообщение #20


Группа: Активный участник
Сообщений: 13450
Спасибо: 10042

Авто: UAZ 3163 Patriot 2021 Intrea Yedoo Mezeq 2012



23898, может и басни. Не проверял.

Но по факту кооперативов вроде как давно нет…


--------------------
Политики – словно подгузники. Их надо почаще менять. И по той же причине.
"Плохую власть выбирают хорошие люди, которые не ходят на выборы". Winston Churchill ©
"Не все люди знают реальную ситуацию в мире, экономике и безопасности.
Многие обыватели верят тому, что они читают в газетах и видят по телевизору. И меня это беспокоит".
С.Б. Иванов ©
Еду на Yedoo!

Перейти в начало страницы
 
+
kolbasatnik
сообщение 7.12.2017, 11:45
Сообщение #21


Группа: Активный участник
Сообщений: 2931
Спасибо: 1173




У нас практически все не гаражные кооперативы, а ГСК - гаражно-строительные кооперативы, т.е. до сих пор многие числятся стройками, отсюда много косяков по собственности. в том числе и по земле.


--------------------
АвтоМобиль СГВ XL-7 2003 г.в., 2,7 л. АКПП
Ну, ты, звони, ежели чего.... 91Ч852О655
Перейти в начало страницы
 
+
Faust
сообщение 7.12.2017, 14:56
Сообщение #22


Группа: Активный участник
Сообщений: 6319
Спасибо: 4042




Цитата(23898 @ 7.12.2017, 11:26) *
Filmor, В кооперативах не может, басни всё это. Самострой снести во дворах может, но на это документы и не оформить.


очень много кооперативов, в которых из документов только тетрадка председателя, в которой отметки о плате.
как юрлицо кооперативы не оформлены, документов подтверждающих хотя согласование стройки боксов нет - в итоге, ни что иное, как самострой.
поэтому в случае, если вдруг органам власти захочется построить на месте гаражей какой-нибудь фонтан, то могут это сделать без каких-либо сложностей.
В принципе, люди десятилетиями владели гаражами, всех все устраивало, но наш доблестный мэр, приступив к обязанностям, устроил борьбу с самовольными постройками, начав с придворовых ракушек.
но нет гарантии, что его глаз не упадет и на другие объекты.
или какой-нибудь местный ИП-шник из числа приблатненной когорты захочет построить базу, супермаркет и пр., оформит земельный участок, на который де юро у кооператива никаких прав,
скажет "господа, это моя земля, выметайтесь, завтра бульдозером сровняю здесь все с землей под строительство гипермага.
Поэтому последние пару лет гаражные кооперативы усиленно пытаются узакониться, и хорошо , если хоть какие документы с 90-х остались, а если нет, каждый шаг усложняется.


--------------------
8 914 860 93 (99)

"...в России лучшим комментарием к кодексу Гражданскому является кодекс Уголовный..."
Спасибо! — Filmor
Перейти в начало страницы
 
+
НАТКА
сообщение 7.12.2017, 15:41
Сообщение #23


Группа: Активный участник
Сообщений: 2434
Спасибо: 3237




Нет гаража-нет проблем smile.gif


--------------------
Не бывает некрасивых марсианок, бывает мало мутагенного урана.

Разумный риск- это когда хотел рискнуть, но...не рискнул.
Спасибо! — Filmor
Перейти в начало страницы
 
+
VITOLD
сообщение 7.12.2017, 22:23
Сообщение #24


Группа: Активный участник
Сообщений: 3354
Спасибо: 905




Это не выход smile.gif
Теплый гараж это вещь.

Сообщение отредактировал VITOLD - 7.12.2017, 22:24


--------------------
89148пять2пять4пять0 - Виталий

Перейти в начало страницы
 
+
Filmor
сообщение 7.12.2017, 22:57
Сообщение #25


Группа: Активный участник
Сообщений: 13450
Спасибо: 10042

Авто: UAZ 3163 Patriot 2021 Intrea Yedoo Mezeq 2012



Вещь – норковая шуба.
А гараж, это совсем другое.

p.s. я бы предпочёл гараж. Недвижимость всяко лучше кормушки для моли wink.gif


--------------------
Политики – словно подгузники. Их надо почаще менять. И по той же причине.
"Плохую власть выбирают хорошие люди, которые не ходят на выборы". Winston Churchill ©
"Не все люди знают реальную ситуацию в мире, экономике и безопасности.
Многие обыватели верят тому, что они читают в газетах и видят по телевизору. И меня это беспокоит".
С.Б. Иванов ©
Еду на Yedoo!

Перейти в начало страницы
 
+

3 страниц V   1 2 3 >
Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 0:52