Версия для печати темы

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 10:32

Созрел я на строительство собственного дома, достали @банутые соседи со снарядами в голове, обложили с трех сторон неадекватные засранцы (одни поют караоки без устали, вторые ночью бьют и орут на маленькую собачку, которая в свою очередь пытается защищаться, третьи  выципив в подъезде рассказывают о своих болячках).

А хочется душевного равновесия, спокойствия, двор от снега почистить с ребетенком ну и т.д. и т.п., вы меня понимаете. 

Теперь собственно вопрос: имел ли кто опыт строительства дома, как обстоят дела со стройматериалами (внутрення и внешняя отделка пока не интересует). Что лучше дерево или шлакоблок. Если владеете адресами сайтов по данной тематике прошу выложить.

Автор: dissector 3.2.2010, 10:45

поищи в инете, там есть конторы которые продают финские рубленные домики для сборки.
отправляют в контейнере , там все есть . от тебя только фундамент(ленточный или столбовой) и сборка.
в рязане такой домик(160 кв м -2этажа) собрали за 2 недели втроем+частично кран.
а кирпич и щлакоблок-это дорого .

нсть еще каркасные дома , ну как на куполе, тоже комплекты для сборки.

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 10:59

Я так понимаю, дерево обрабатывается специальным составом благодаря которому дерево не горит, на мой взгляд дерево - уют, экологичность.

Автор: maldyak 3.2.2010, 11:02

И главное тепло. Хотя еще популярны дома из пенобетона.


А вопрос с землей под дом решен? Я тоже задумывался на эту тему, но хотел дом в ЦРС. Там основная проблема с участками земли, порой они дороже чем строительство самого дома.

Автор: KAMAZ 3.2.2010, 11:03

Финка далеко. Китайцы производят дома сборные, умещается все добро в 40-кач. Тебе нужен лишь фундамет, остальное собирается из содержимого этого контейнера.

Автор: D-imon 3.2.2010, 11:06

KAMAZ
а подробней....

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 11:29

Моя родина Колыма, здесь люди хорошие, а ЦРС - не хочу, не моё. Предпочитаю выездной отдых,но через месяц тянет сюда хоть ты тресни. А какая здесь рыбалка, ягода, грибы, природа в общем говорить можно бесконечно.

Земля не дорогая и её много. 

Китайские дома - отзыв о них есть какие-нибудь??

Автор: xoma99 3.2.2010, 11:31

http://www.a-dk.ru/ вот тут можеш глянуть. из клеенного бруса предлагают. и вроде как доставка есть

вообще - дом - это круто но и дороговасто конечно .... хотя ... с нашими ценами на жилье - или купить трешку - или построить дом - по моему получиться если не в одну цену, то с очень небольшим перевесом по деньгам в сторону дома. но там и плюсов больше короче - если построиш - то респект тебе и уважуха

только строил я бы (имхо) все же на материке

Автор: Braganza 3.2.2010, 11:35

У меня родители строят сами дом из бруса,тот,что подают после разборки бараков,10т.р м3,изначально тоже рассматривали и шлак и сэндвичпанели,короче залили как тут сказали "просто" фундамент.этим летом достроят....,приезжай как снег сойдёт поглядишь?

Автор: D-imon 3.2.2010, 11:38

тоже есть такая идея
куда ехать и посмотреть?

Автор: Braganza 3.2.2010, 11:41

13км а чё уже снег сошёл???

Автор: lynx 3.2.2010, 11:41

Valdemarich, в каком районе планируешь строить?

Автор: 23898 3.2.2010, 11:49

Valdemarich не совсем конечно по теме, теоретически идея хорошая но - Ты в частном доме в течении длительного периода жил?
Там столько проблем будет что про соседей будешь с теплотой вспоминать,а снег надо будет чистить не только когда есть настроение и желание,а постоянно.
+постоянно надо что то будет подправлять-ремонтировать
+проблемы с коммуникациями
+затрат на строительство-оформление будет достаточно что бы в многоквартирном доме скупить квартиры на одной площадке или двухуровневую квартиру купить и жить без соседей.
и т.д.

Автор: D-imon 3.2.2010, 11:54

Braganza
В мае сойдет=)))))
Как с оформлением земли родители поступили?

Автор: Sever_OK 3.2.2010, 11:54

Я понимаю, огромный пласт затрат ляжет в обогрев дома. В идеале нужен альтернативный источник энергии (ветряки, солнечные панели, ..)

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 11:56

По району пока ешо определяюсь, но это не в районах бухт - это точно. Хочется настоящего лета, а не туманов. 



Мне особняк стоимостью 10 млн. не нужен, в пределах 2-2,5 млн. я думаю вытяну.Руки, желание есть справлюсь, я не первый в этом деле, все довольны и тянут, а я вдруг нет?!?! Соседей с теплотой я вспоминать не буду и это факт.

Автор: УАЗ 3.2.2010, 12:09

Узнать бы в мэрии участки под застройку выделяют или нет, где, коммуникации итд, или проще купить прописную завалюху?

Автор: Braganza 3.2.2010, 12:10

Ну всё не так страшно..(говорю опять же про родителей) меня тоже непонравилась ихняя идея купить дом,а была у них зачипатая кв в доме Восхода..
1.Снег-есть такое предприятие ГеЛуд-так вот эти гомики приезжают и чистят иногда забывают,но по первому звонку появляется трактор(неподумайте,что родители "блатные")правда по первому и совешенно бесплатно.
2.Коммуниации.Если это не "Шанхай" то с ними проблем недолжно быть,самое дорогое это бробурить скважину для воды примерно 60 т.р(при условии что под участком есть подземные"течения")Давление в домашней системе создаёт компрессор около 12 т.,р ,отопление печное и полноценное водяное(котёл),весь кал стекает в специально предназначеную выгребную яму(заполняется оч.долго)раз в 3года "АС" машина приезжает за 2000 рублей это всё откачивает..,забыл домашний тел есть и 2 спутниковые антены))
3.Свет.это самая дорогая статья.Если прошареный можно тырить его.вариантов много,например новые 3-х фазные счётчики перестают работать когда их "набок" положишь.....
4.Затраты на строительство.Всё зависит от того,что хочешь построить,если на участке был(есть)ветхое строение(прописное)оно сносится на дрова,а под эти доки строится дом и оформляется перепланировка(тоже копейки) почти конструктор под птс))
плюсов тоже много.....

Автор: KAMAZ 3.2.2010, 12:12

конкретно в Магадане честно говоря никого не знаю, кто бы построил себе подобный дом. Информация пришла со Владика, где такие домики ставили, предлагали заниматься подобным бизнесом, но однако отказался по разным причинам. Могу поднять информацию

Автор: Filmor 3.2.2010, 12:16

Товарищ мой пытался узнать… особенно ему понравились выкопировки из плана города. Это портянки тридцатилетней давности, там практически ничего не видно… Там где он хотел строиться оказалась рекреационная зона областной больницы (может кто помнит, на Солнечном начинали строить областную больницу, лет 25 назад), хотя в реале там обыкновенный помоечный пустырь. Забил товарищ на это дело, с мерией больше не связывается и вообще думает о переезде в тёплые края.

Автор: Sever_OK 3.2.2010, 12:18

KAMAZ, конечно поднимай инфу. Поляна нехоженая..а ты отказался..

а в районе Горняка хотели же целый коттеджный поселок строить.?

Автор: amigo 3.2.2010, 12:20

Хочешь солнца иприроду-тогда тебе р-н инвалидки.Но чем заново строиться наверное лучше будет купить прописной недорогой дом и перестроить.Ибо подвод коммуникаций недешево.

Автор: Braganza 3.2.2010, 12:21

Ну как?Купили участок с домом в 25 соток с домом хоз постройками,помимо прочих документов дают "план"территории,после перестройки сносят в него изменения за 100 рублей и всё

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 12:31

Вот и чудненько, под лежачий камень вода не течёт. Есть в этой затеи много плюсов.

Даст бог сил, построю , приедете посмотрите, воодушевитесь и по моим стопам, а? Что же в этих домах-клоповниках жизню проживать, то?? 

Автор: KAMAZ 3.2.2010, 12:33

я был молод, глуп и без всякого опыта

Автор: p.oleg 3.2.2010, 12:34

Хочешь солнца иприроду-тогда тебе р-н инвалидки.Но чем заново строиться наверное лучше будет купить прописной недорогой дом и перестроить.Ибо подвод коммуникаций недешево.




поддержу по всем пунктам

Автор: Braganza 3.2.2010, 12:36

Ну ertyui ща напишет.....)

Автор: ertyui 3.2.2010, 12:37

Деревянный дом рано или поздно обязательно сгорит (это я как пожарный писсимист говорю), а обработаный химикатами он совсем не обеспечивает уют и покой. Эти составы и раньше-то не были достаточно экологичными, а сегодня и подавно. К тому же дерево не только горит, но и гниёт, стареет, сыреет, и т.п. Да и выглядет каменное здание симпатичнее (у меня знакомая, пока я шашлыки жарил, валиком на длинной палке покрасила весь свой ровный каменный дом специальной фасадной краской, я аж обалдел когда из-за теплицы вышел к столу позвать...), да и ремонтировать его придётся меньше. А уют можно создать внутренней отделкой.
Систем отопления нужно как минимум 2, а то и 3. Опять же у карефана когда электричество вырубают, он топит печку которая греет котёл, + в резерве у него ДЭСКА есть. Зато летом он не платит за тепло и не пользуется им вообще. Дома всегда тепло, сказывается качественный ремонт с утеплением.
А насчёт дороговизны материалов я тебе скажу надо искать и договариваться. У нас в городе вон даже дома многоэтажные из бэушного шлакоблока строят, фээски бэушные тоже продают и плиты. Ну и вообще, ты же его не за 2 дня построить хочешь, потихонечку в процессе строительства будешь докупать что нужно.

p.s. а ещё в пользу камня говорит мануал по строительству под названием "Три поросёнка" .

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 12:47

[quote name='ertyui' date='3.2.2010, 11:37' post='310122']
Деревянный дом рано или поздно обязательно сгорит (это я как пожарный писсимист говорю)

Рано или поздно @издец приходит всему (это я как реалист говорю) 

Автор: УАЗ 3.2.2010, 12:49

Одобряю на 1000% плюс всегда в цене!!! Пожил недавно в частном доме правда без удобств но с электрокотлом. Класс!!! И покопал снежок(одно удовольствие-конечно с начала непривычно). Но меняется стиль жизни, мудрее становишься и добрее...

Автор: Kuzya_777 3.2.2010, 13:00

Попробуй глянуть проекты домов из пенобитона здесь: http://www.postroi.ru/projects/p/2/


Понравились некоторые проекты, теперь надо узнать по ценам сколько стоит этот пенобитон(((.....

Автор: Johny 3.2.2010, 13:32

Мы дом уже постороили. Только тему в которой про это писал и фотки даже выкладывал зафлудили и прихлопнули.
Дом деревянный, оцилиндрованный брус, монсарда. 100 квадратов жилая. Стеклопакеты, камин, ламинат, подогрев полов, два санузла... Стоимость постройки примерно 18-20 тысяч за квадрат. Это под "ключ" - выгребная яма, скважина и т.д. Так что в 2-2,5 ляма уложишся. Если каменный строить - ценник за квадрат можно в три раза умножать.
Строительством мой дядя занимался - у него своя фирмочка, на подобном строительстве специализируется.
Будешь у нас в Иркуцке - заезжай. Все покажем и расскажем.

Автор: 23898 3.2.2010, 13:46

Johny, Выложил бы ещё раз фотки, а?

Автор: Johny 3.2.2010, 13:48

На обеде займусь. Ближе к вашему вечеру.

Автор: p.oleg 3.2.2010, 14:30

ну йопт!!! этож Иркуцк....в магадане ценник поболя будет, но фотки все равно выкладывай

Автор: amigo 3.2.2010, 15:09

Еще лепилы,которые двухэтажки ставили на Энергостроителей,под заказ могут сделать дом.По Марчеканскому ш. фирма.

Автор: Санька 3.2.2010, 15:09

я себе тоже когда-нибудь (к старости) построю домик на берегу чёрного моря 

Серёга, удачи те в начинаниях, глядишь следующей весной автофорумом шашлычков да водочки покушаем у тя на доме

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 15:59

Ну дык, это всегда пожалуйста!!!


Со своей стороны, по мере продвижения, буду выкладывать полезную инфу по данной тематике, вопросом этим начну заниматься во второй половине лета, пока идет "зондирование почвы".

Автор: Fiyami 3.2.2010, 16:09

А потом весь калл поднимается из скважены вместе с водой, и такую воду пить потом?

Кстати такие выгребные ямы вроде как запрещены.

Автор: ЦаО 3.2.2010, 16:16

вырасту - подниму капитал построю дом посажу дерево и потом уже с капиталом домом и деревом со спокойной совестью сделаю трех детей:))

Автор: ТимиЧ 3.2.2010, 16:41

Fiyami, что за бред вы несете по поваду поднятия кала из скважины? люди по 5 лет пользуются и не чего не поднимаеться
( хотя если вы туда срать собрались то это да)

Автор: Николай777 3.2.2010, 17:04

Мысль хорошая. Тоже задумываюсь о постройке дома.
Главный вопрос - где у нас в городе разрешат построить... От района сильно зависит перевесят плюсы частного дома минусы или нет.

К вопросу какой дом строить - однозначно нужно комбинировать. Основная часть - камень, блок, часть - брус. Сам мечтаю о каменном первом этаже и втором этаже из "кругляка". Однако есть сомнения, что удастся уложиться 2,5 лимона...

К сборным домам как-то недоверчиво отношусь, тем более с учетом сейсмичности нашей местности.

з.ы. ВСЕ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ КОММУНИКАЦИИ - В ТОПКУ НА...! Любые автономные источники энергии - в жизнь. Электричество - только как резервный источник, когда ни солнца ни ветра. основная причина размышлений о доме - тарифы на коммуналку. Платим все с..ка больше, а тепла получаем все меньше... скоро придется землянку в тайге рыть или ярангу ставить.

Автор: Shiko 3.2.2010, 17:09

Простите ... но Вы рассуждаете по дилетански ... Конечно если не соблюдать нормы и правила строительства и в частном случае - не производить гидроизоляцию ... то не только выгребная яма протечёт, но и покрытие крыши ...
Давайте будем рассуждать хотя бы после того как прочитаем литературу по строительных технологиям, материалам и конструкциям ... не говоря уже о том, чтобы осуждать ... столь здравую, светлую и правильную идею ...

Автор: BETEP 3.2.2010, 17:11

Valdemarich, как-то одновременно у нас строительство начинается))).. но у меня несколько другая ситуация.. уже имеется дом, на солнечном... Отец при жизни построил к нему каменную половину (первый этаж плиты, второй шлакоблоки)... старая половина деревянная - засыпная... из-за особенностей земли (на берегу реки) под старой половиной начал сыпаться фундамент и проседать.. и я решил все нафиг снести и перестроить... с учетом некоторых знакомств в строительных и проектных организациях.. мне посоветовали ставить фундамент летом укрепленный с подложкой, и последующее строительство начинать только через пол года... для того чтобы фундамент устоялся... т.к. я хочу делать новый дом также первый этаж плитами, второй блоками, то и фундамент должен быть хороший... оценили заливку фундамента (с учетом работы и материала) в 200 тысяч рублей... летом буду заниматься, и дальше через год уже ставить плиты и строить второй этаж.. в итоге площадь дома получится около 200 квадратов...
больше всего мыслей по поводу отопления.. т.к. 200 квадратов по 58 рублей за квадрат это 11600 в месяц на отопление... шло бы оно это отопление лесом... по-любому буду делать автономное... порыв инет нашел что для севера мощность отопителя должна быть 2 киловата на 10 квадратных метров... вот сейчас больше всегодумаю над видом топлива... т.к. в доме (старой половине) изначально была печь и вечная возня с углем мне знакома.. то хотелось бы отказаться от твердого топлива... но судя по ценнику на газ и жидкое топливо... то все-таки надо обдумывать... есть варианты с мультитопливом (несколько видов можно использовать)...
Для электричества можно сделвать ветрогенератор, тем более в магадане ветра часто...
Из плюсов частного дома - отсутствие соседей над и под головой... никто не может запретить заниматься чем ты хочешь... хоть по стенам лазий... короче свобода действий... нету всяких "Общественных нужд" при оплате и т.п...
Из минусов - ремонт делать надо постоянно.. ибо если запускать, потом дороже будет... проблема с вывозом мусора в частном секторе (стоит очень актуально, не смотря на все слова Мера)... кто вам сказал что чистка снега это плюс? могу поделиться лопатой))))
p.s. сам с 95 года в частном доме живу...
p.p.s. себе уже присмотрел и почти договорился с квартирой, дом буду строить для матери))

Автор: Shiko 3.2.2010, 17:17

... а захочешь/сможешь ли ...?
ИМХО ... капитал, дом, дерево - это средство ... жить надо сейчас и каждую минуту, а не откладывать на потом ... ибо вся жизнь может пройти в планах ...
Вспомните к/ф "Москва слезам не верит" ... Рудольф, отец Александры ... ""Как-то по-дурацки жизнь прошла: все пыжился чего-то, все казалось не живу, а так... черновик пишу, еще успею набело. Два раза женат был. Одна жена от меня сбежала, от второй я сам ушел, а сейчас оглянулся - ни жены, ни детей, да чего там... друзей настоящих и то не нажил."

Это не совет Вам (упаси меня ...), просто наблюдение ...

Автор: Fiyami 3.2.2010, 17:31

ТимиЧ, Shiko, я имею ввиду некоторые люди делают выгребную яму с отверстиями в дне чтобы реже выкачивать от туда все, а правильно сделаная выгребная яма заполняется гораздо быстрее чем за 3-и года и откачивают ее гдето раз в месяц а то и чаще.

P.S.Уже прочитал т.к. учюсь именно по этой специальности.

Автор: Shiko 3.2.2010, 17:35

это от незнания и/или небольшого ума ... но уж коли человек хочет пить ... за свои же деньги ... - это его заботоскок ...



Рад!!! ... а я уже отучился эх ...
... давненько ...

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 17:39

Делать надо и планы строить надо. Возьмем к примеру меня: 4 года назад приехал я из районного центра бросив всё там (из одной дамы, разбившей мне там сердце ). На сегодняшний день имею жену красавицу, умницу дочь, свой угол и хорошую работу. Это я к тому, что делать радикальные изменения в жизни необходимо, авоматом пднимаешься как минимум на ступень выше и уважать себя начинаешь еще больше, а сидел бы скулил, а ещё не дай бог и запил бы и всё - @издец счастью.  

Автор: KaZaH_TIP 3.2.2010, 17:43

Valdemarich, Да домик возле озера в горах моя мечта!!!Но не в г Магадане...купи ты дачу За городом обустрой и летом там отдыхай..у меня родственики так и делают..огородик куры лесок банька..вот тока озера нету..Ляпота!!!

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 17:53

Соседи у меня дуркуют круглый год.

Автор: Johny 3.2.2010, 17:53

Значит разделили строительство дома на три этапа:
1. Собственно подыскали участок, определились где и как (к лесу задом к нам передом) будет стоять домик. Залили фундамент. На 2007 год -все.
2. Зимой копили деньги, продавали все ненужное, искали варианты с недорогими стойматериалами. Подвернулись оцилиндрованные бревна, отдавали по дешевке ибо не строительный сезон. Быстренько продал свою Хонду (ТимиЧ привет!), чуть добавили, купили.
3. В апреле 2008 года маман продала все что было в Кемеровской области, загрузили барахло в груховик, сами сели в Хонду (которая Лого) и переехали. А че нам - 2000 км своим ходом, да на таком экспидиционнике гыы. В мае началось стоительство. На фотках видно - конструктор Лего, только большой. В конце ноября въехали.

Хотелось бы, конечно, из 35 сантиметровых в диаметре бревен постоить (у нас 30-ти), но деньжат было в обрез. В сильные морозы, как сейчас, штатная система отопления (подогрев полов) не справляется. Внизу топим камин, наверху обогреватель масляный. Для Магадана нетипично, что морозы за 30 стоят неделями. Для нас в общем то тоже, даже школу отменили из за штормового предупреждения по морозу: в понедельник -42, вчера -37, сегодня -33, потеплело Так что толщины стен 30 см для Магадана хватит. Из кирпича точно толще надо делать. А вот систему отоплению в Магадане лучше по типу бойлера сделать: сам бойлер, насос, термостат и батареи с хорошей теплоотдачей. Ну и хранить тепло естественно. Здесь за электричеством особо не смотрят: было 40 копеек, стало 60 за киловатт, потому не парятся. В Магадане более экономичную систему делать надо.

Обработано дерево "Белинкой", что такое - х/з, но дерево не чернеет, вроде как и к возгаранию более устойчиво. Запаха, кроме дерева, нет. "Пожарникам" хочу сказать, что практически все пожары по синей лавочке случаются, поэтому дело не в материале, а в мозгах. В стандартной квартире тоже много чего сгореть может, надо просто элементарные правила соблюдать.

Сэкономить можно построив дом не из оцилиндрованного бруса, а из квадратного (в сечении) или из "панелей" по канадской технологии. Вполне нормальные дома получаются, это в Магадане идею опошлили криворукие строители у которых руки не только из попы, но и не той стороной выросли.

Про воду писали тут выше: та что из скважины, строго для технических целей! В ней слишком много солей, тяжелых металлов и т.д. Ни один фильтр не поможет. Притьевую возим из города, это не в напряг уже привыкли. Да и больше 10 литров в день на семью ее не уходит.
Выгребная яма заполняется примерно раз в год. Объем не знаю, но в Иркуцке есть несколько фирм специализирующихся на установке таких накопительных систем, буклеты рекламные видел... так что весьма серьезная это тема.

Автор: KaZaH_TIP 3.2.2010, 18:01

Valdemarich, Блин ну я хз..у меня просто был дом 7 лет прожил..Зимой сложно дрова и т.д.+сартир на улице был..а летом отлично спал даже в бесетке!!Ну на соседей всегда есть управа..меня тож клинят но за лето я от них отдыхаю полностью всегда где нить на природе..ДОм построить это пол беды а жить в нём в нашем Магадане опа полная, печь качегарить снег евридэй мохать лопатой..Вот в европе да мысль хорошая а тут как то не по душе...Это моё личное мнение..От квартиры устоёш не спорю и от городской суеты..Но я бы лутче посмотрел бы дачку возле берега моря или не подалеку..Романтика епт!!Луна алая шум прибоя,рыбалка,лес грибы..НО это тока летний вариант..

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 18:02

Пестня @ля!!!!!!!!!!!!!!!! Я респектую!!!!!!!!!!!! Домик картинка. Я имею желание построить мальца побольше. А так всё чётко!!!!!!!!!!!

Автор: Элеонора 3.2.2010, 18:03

Вижу, что куча народу хочет дома строить, так давайте построим котеджный поселок "Автоклубовский" или как-то так, и будем добрыми и веселыми соседями, бАнек понастроим, шашлЫки станем мутить каждые выходные, а Новый год на улице возле "поселковой" ёлки предполагает быть просто супер! Въезд только через шлагбаум, охрану посадить, и детям не страшно гулять будет, вокруг забор и собаки с видеокамерами по периметру ))))

Слышала, что на 4 (6) км на сопочке (за базами) хотели строить, даже проект какой-то был, кто в курсе?

Автор: KaZaH_TIP 3.2.2010, 18:08

Johny, зачем ты показал мне ЕТИ картинки!!??Ету прелесть!!??ааа фак блин красава!! Ты пристройку случаем не собираешся делать к примеру такуюже?? я сразу перееду туда!!!

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 18:09

Вроде говорили, что как подведут коммуникации, тогда и стройка начнется. Но это Россия, а воз и ныне там. 

Автор: Николай777 3.2.2010, 18:15

улыбнуло: "собаки с видеокамерами" )))) главное обучить их вести съемку из укрытий и вовремя бегать батарейки в камерах менять.. )))

место нужно очень внимательно выбирать. тут и розу ветров изучить нужно, и возможность подтопления и наличие подземных вод... целое изыскание требуется... плюс подъездная дорога к такому поселку должна быть нормальная. много факторов...

а все равно идея коттеджного поселка - КЛАСС.

Автор: p.oleg 3.2.2010, 18:16

Джони надо забанить что бы не издевался над форумчанами

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 18:19

Джони подтверждает мечты материальны!

Автор: Sever_OK 3.2.2010, 18:24

Johny, и какова конечная стоимость данного дома? с у четом внутренней отделки, коммуникаций, энергооборудования?

Автор: KaZaH_TIP 3.2.2010, 18:48

Sever_OK, а тебе всё надо знать Но если такой домик купить то ОООооообайдется дорого, а если Совими руками то ~500 скостить мона..ща ведь брус тока скока +слес работы и т.д...Но Это тово стоит!!

Valdemarich, Так а мы чё сидим??Всё картинку срисовал и бегом в лес за дровами..хыыы!!начинай строить!!

Автор: Sever_OK 3.2.2010, 18:59

KaZaH_TIP, ну так, составить представление... Вообще, мне кажется при стройке/ремонте целесообразно планируемую стоимость увеличивать на 30-50%.. Финансовых неожиданностей будет меньше..

Автор: OrNeT 3.2.2010, 19:06

Для начала необходимо определиться с землей, разрешением на строительство, расположением участка, провести изыскания (вода, горизонты, линзы), пройти согласования и т.п.
Выбрать (разработать) проект, определиться с технологией и материалами.
Технологию строительства нужно выбирать проверенную и надежную (камень, кирпич, дерево, панели, блоки...), учитывая климатические условия и регион. Плюсы и минусы есть в каждой.
К примеру дом из клеенного бруса очень экологический, теплый и эффективен в плане затрат на отопление, нет необходимости в дополнительной отделке, смотрится очень эстетично и красиво, но венцы промерзают (мостики холода - грибок), насекомые и грызуны рано или поздно проберутся и нанесут вред. Ну и скрип, необходимый уровень влажности в деревянном доме поддерживать в нашем крае нереально, со временем от скрипа "вздуются" нервы и прошлые соседи покажутся ангелками.
Каменный дом (шлакоблок, кирпич, монолитный бетон, несъемная опалубка) очень прочный, при соответствующей отделке теплый, но дорогой в наших условиях. Хотя при наличии средств и самостоятельного участия в строительстве - это неплохой вариант.
После строительства фундамента и коробки начинается самый трудоемкий и долгий процесс: отделка и благоустройство.
Монтаж кровли, отделка фасада, устройство водосливной системы, электрики, вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, внутренней отделки помещений, устройства садика, огорода, пруда, гаража, бани...

Так что удачи в начинании и успехов в процессе строительства, и чтоб не получилось, так что:
Лишь в конце работы мы обычно узнаем, с чего нужно было ее начинать (Блез Паскаль)

Автор: D-imon 3.2.2010, 19:13

Valdemarich
Давай бить тему в Солнечном.
Я тоже хочу, но через годик-два

Автор: Johny 3.2.2010, 19:32

Да, парни, дерзайте! У нас нет нефтяной скважины, мы не торгуем газом. Мама с бабушкой вообще - пенсионеры. Мы обычные люди.


Ну я же писал на страничке №2: строительством занимается мой дядя, у него строительная фирмочка заточенная под такие постройки. Для вас он построит по цене 18-20 тысяч за квадрат, "под ключ", кроватку заноси и живи.
Если к 100 квадратам жилплощади добавить затраты на оформление земли (полтос - сотка), скважину (в Магадане - 60), выгребную яму (от "фирмы" - от сотки), хозблок гараж+баня под одной крышей (от 150, на фото не представлено), может и будочка трансформаторная понадобится... будет примерно 2,300-2500. Как раз в тех пределах, как топикстартер хотел уложиться.

Автор: никА 3.2.2010, 19:56

Дядя построит в Магадане ?  

Автор: Ex3me 3.2.2010, 20:37

Винат рекламирует какие-то домики из панелей, цена на заводе очень привлекательная (двухэтажный дом без отделки 144кв. с гаражом 3*6 - 850 тыр)...

www.insi.ru


Вот у нас тут есть на форуме строитель-профессионал Damir, может, прокомментирует такие домики из панелей?

Автор: Johny 3.2.2010, 20:41

Гы. Вообще за ним из Москвы грозятся частный самолет прислать. Там кризис, у людей денех нету, стройки в городе стоят, квартиры покупать дорого, строить сцыкотно - компания обанкротится и будет стоять недострой... На некотором удалении от Москвы тема таких застроек развивается. Реально быстро и недорого. Главное -землю стопудово оформить.
Я спрошу.
Для Магадана центровой вопрос: из чего строить то? В Иркуцке как минимум 5 (которые на ум пришли) рынков есть, где можно приобрести такой стройматериал. Тайга кругом. Как вариант - купить материал здесь и запихать в контейнер. Это сотка... + Работяг туда-сюда свозить. Летом у нас прохладнее, от жары не разморит, значит еще быстрее работать будут Но это еще сотка только за проезд... И это все версии, боюсь что посмеется только.

Автор: KaZaH_TIP 3.2.2010, 20:45

Ex3me, ну и что?? построили эти домики из панелей а толку, холодно..из бруса самый тёплый дом!!Johny может я не заметил или не прочитал а дерево какое??сосна?

Автор: Johny 3.2.2010, 20:54

Конечно сосна!
Дядька тут сам производство пытается организовать: из всяких корявых- кривых, которые все выбрасывают, делает бревна оцилиндрованные 35 см. Первый дом на Байкаьском тракте из своих строит, был там по осени - первый венец (оклад) только лежал. Посмотрим, что получится.

Автор: Ex3me 3.2.2010, 20:56

KaZaH_TIP, холодно, думаю, потому что строили не для себя, в первую очередь...

Автор: Vezdehod-M 3.2.2010, 21:03

Свой дом ,это очень хорошо!Еще хорошо, когда наши желания совпадают с нашими возможностями.Нам пришлось пожить в разных условиях и скажу, что лучше жить в своем доме.Как говорится,мужчина в своей жизни должен; построить дом, посадить дерево и правильно воспитать своих детей!!!!! Так что ,удачи в строительстве дома.

Автор: REVERSE 3.2.2010, 23:03

кто то тут сказал насчет  автономного энергоснабжения  ))) примите информацию 

Автор: Valdemarich 3.2.2010, 23:04

Начнем

Автор: Ex_Prepod 3.2.2010, 23:06

в наших магаданских реалиях пока возможны 2 варианта: 1)строить дачу капитальную, но полноценно использовать ее с мая по октябрь, либо дополнительно приобретать снегоуборочную технику, заключать индивидуальный договор по вывозу ТБО и фекальных вод и т.п.
2) покупать прописной дом, желательно с большим участком или с соседним участком заодно, сносить к чертям стоящие халабуды. строить нормальное жилье на этом месте и уповать, что чистка от снега и вывоз мусора будут своевременны... к минусам второго варианта можно добавить своеобразных соседей: к сожалению среди частной застройки процент асоциальных маргиналов и просто любителей прихватить все плохо лежащее или кинуть от зависти камень в окно благополучного соседа побольше, чем в многоквартирных домах, хотя все зависит от района...
жаль, что идея таунхаса в нашем городе так и осталась идеей... потому как небольшой поселок с собственной инфраструктурой как раз и помог избавиться от главной головной боли частного домовладения: уборки снега (расчистки подъездных путей) зимой и вывозу тбо круглогодично...
всякие разные энергосберегающие штуки на рынке есть давно, правда не на магаданском:-) тут вам и гибкие кровли и стеклопакеты, разнообразие искуственных, натуральных и комбинированных стройматериалов, различные тепло-, влаго-, паро-, шумоизоляции, приборы учета, источники точечного освещения и автоматика; современные батареи, сантехника; средства малой механизации для подсобного хозяйства: бензопилы, снегоуборочные машины, бензотримеры и пр.; есть и различные комплексы подогрева: крыши, кровли, водоотливной системы, крыльца и дорожек, теплые полы и т.п.; разного рода бойлеры отопления и подогрева воды, электрокотлы, камины, дровяные и угольные печи повышенного КПД; специальные теплонесущие жидкости для батарей отопления...
но, имхо, если хочешь построить действительно качественно и из нормальных материалов с приличным ассортиментом: то лучшетащить эти самые строительные, отделочные материалы, фурнитуру и расходники для себя любимого по ж/д- морю в 20-40 футовом контейнере хотя бы с Владика/Хабары. Простейший пример: продается у нас на базах ондулин - гибкая черепица, из ассортимента: сама черепица 2-3 цветов, накладки ендовые, коньки и гвозди кровельные... рядом лежит каталог фирмы-производителя, а там ассортимент материалов в десятки раз больше: и углы разные, и системы вентиляции и заглушки, и откосы, и системы изоляции и выводы печных и прочих труб, а на вопрос привезете ли мямлят ответ, "мол, тока под заказ" и "я не знаю", а на вопрос цены вообще молчат как штирлиц на допросе...
зы. при проживании в частном доме выдается домовая книга, по которой, в том числе, можно приобретать уголь через "гортопсбыт" по весьма умеренной цене
ззы. насчет ветрогенератора... приходилось мне принимать участие в устанвоке сего агрегата одному местному олигарху. из существенных минусов системы, помимо весьма высокой цены, сразу выяилось 2: 1) шум. постоянный и неприятный - ветер свистит и в расчалках, и в лопастях, и везде - так что хочешь комфорта - ставь подальше от жилья! 2)должна быть обязательная постоянная нагрузка - либо акб заряжать, либо делать дополнительную нагрузку (мы лепили лампочки по всему периметру участка). ессесено, система не может быть напрямую заведена к розеткам, через акб и систему автоматики она подключалается к электросети. а выходное напряжение у системы установленного ветрогенератора было 36В: значит нужно было мутить повышающий до 220В трансформатор...

Автор: dissector 3.2.2010, 23:14

выдается, но можно ................, вот.
у наших продовозов нет конкуренции, поэтому тупят с стройматериалами.
\ведь почти все нестроятся-я ремонтируются, а это ,при хр..вых материалах, очень увлекательное занятие....

Автор: REVERSE 3.2.2010, 23:14

Не знаю кто и сколько оплачивает  за электричество  но по моим подсчетам    в год я отдаю 15000,  а  если брать БРИЗ -5000 то он окупиться только через 30 лет.

Автор: dissector 3.2.2010, 23:20

20 лет.
это пока.

Автор: OrNeT 3.2.2010, 23:25

Юридическая сторона вопроса при покупке участка:
Если продавцом выступает риэлтор, необходимо съездить в агентство недвижимости, которое он представляет - узнать, работает ли там этот человек, посмотреть лицензию, ознакомиться с документами, на основании которых продаётся данный земельный участок.
Если продавец действует через представителя, то нужно попытаться проверить отозвана доверенность представителя или нет. В доверенности должно быть прописано, что доверяет (полномочия представителя), по какой цене, какую недвижимость доверяют продать представителю, имеет ли он право подписывать договор по сделке.
Если в качестве подтверждения права собственности на продаваемый участок, продавец представил свидетельство о собственности, то желательно внимательно его изучить. В нем указано:
- кем и когда выдано свидетельство;
- на основании каких документов;
- кто является собственником земли;
- сколько земли выдано;
- статус участка (не все участки пригодны для строительства) ;
- кадастровый номер участка.К свидетельству на право собственности обязательно должен быть приложен кадастровый план.
В кадастровом плане должны быть указаны:

• количество соток;
• категория земли;
• сведения о частях земельного участка;
• план границ участка.

В выписке из кадастра указываются все обременения по данному участку земли (например, на покупаемом участке могут проходить коммунальные сети (трубы), различные коммуникации, кабели). Это важно знать, поскольку при переходе права собственности все обременения и ограничения на строительство сохраняются. Однако, бывают случаи, когда в документах на землю ряд ограничений и обременений оказывается не указан.
От продавца также желательно получить документы, на основании которых он стал владельцем участка: договор купли-продажи / мены / дарения / свидетельство о наследстве.
Продавец обязан также предоставить документы об уплате налогов на землю.
Во избежание недоразумений и конфузов с родственниками продавца, можно получить нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на сделку.
Если свидетельство о праве собственности на участок земли отсутствует - получите у продавца иные документы, на основании которых он владеет (распоряжается) участком. Это могут быть постановление, распоряжение мэрии, договора купли-продажи и т.д.

На многие земельные участки в Магадане и окрестностях имущественные права владельцы до сих пор не оформили (т.е. земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования и пр.). Отсутствие свидетельства о собственности и свежего кадастрового плана существенно усложнит и задержит сделку и соотвественно начало строительства.

Удачи.

Автор: dissector 3.2.2010, 23:27

1-неизвестно , что будет через 5 лет с ценами на искричество
2-цены на теплосеть учти.
3-пока Valdemarich построится-бриз 5000- подешевеет.

Автор: ZZZ 3.2.2010, 23:29

Интересует цена на данные аппараты.

Автор: dissector 3.2.2010, 23:30

все правильно , у меня все зарегено!!!
тфу-тфу-тфу, а то какой закон задом пустят... су.. .




там на картинке -левой написяно.

Автор: REVERSE 3.2.2010, 23:30

смотри 1 эскиз там ценны на все предлогаемые  установки, сам Бриз5000 стоит 310 ты. руб

 

Автор: ASS 3.2.2010, 23:31

ZZZ, там же на фот о видно 310 тыщ =)

Автор: ZZZ 3.2.2010, 23:35

Спасибо...просто у мну инет сотовый и картинок не видно

Автор: SERYOGA 3.2.2010, 23:38

а че на халявку не кто не пробовал электричеством в часном доме пользоватся?

Автор: ASS 3.2.2010, 23:42

интересно что за разрешения нужны чтоб такое генератор поставит

Автор: ZZZ 3.2.2010, 23:43

Привозил в 90-ых годах один морячок японскую ветро-электростанцию б/у. Ставили её в Оймяконском районе, так вот она при номинальной мощности в 2,5 квт на 110вольт тянула сварочный аппарат, яповского же производства с нагрузкой 300 ампер и при малом даже ветре падения тока не было...обошлась в 1000 долларей. вот такую бы на 220 с руками оторвал, настолько там электроника слаженная что кроме как отжать кнопку никаких забот...Тогда же в нейи нашли выходы для работы в качестве резервной станции, там при появлении тока на входе , ветряк переставал давать ток на выход. и начинал при отсутствии напряжения на том входе..

Автор: amigo 4.2.2010, 0:23

А по солнечным батареям кто интересовался?

Автор: Ex_Prepod 4.2.2010, 0:59

amigo, надо у Реверса спрашивать откуда он информацию черпал: на картинках с бризом видны и солнечные батереи и другие системы

Автор: Filmor 4.2.2010, 1:16

в Магадане? Юморист  

Автор: dissector 4.2.2010, 1:21

тс!

Автор: REVERSE 4.2.2010, 1:59

Принцип действия солнечных батарей состоит в прямом преобразовании солнечного света в электрический ток. При этом генерируется постоянный ток. Энергия может использоваться как напрямую различными нагрузками постоянного тока, запасаться в аккумуляторных батареях для последующего использования или покрытия пиковой нагрузки, а также преобразовываться в переменный ток напряжением 220 В для питания различной нагрузки переменного тока.

Солнечные батареи производства завода "Солнечный ветер" изготавливаются по оригинальной технологии и по своим характеристикам не уступают лучшим зарубежным образцам и являются лучшими солнечными батареями из монокристаллического кремния, производимыми в России. Эти фотоэлектрические модули являются идеальным выбором для систем солнечного электроснабжения.

Модули производятся из псевдоквадратных монокремниевых фотоэлектрических преобразователей (ФЭП) покрытых антиотражающим покрытием. Оригинальная запатентованная технология обеспечивает оптимальный режим зарядки при высоких температурах, а также при низком уровне освещенности.

Фотоэлектрические модули, произведенные в "Квант-солар", также имеют хорошие технико-эксплуатационные показатели. Однако ассортимент ограничивается только модулями мощностью 150-160 Вт. 


Производятся модули 4 основных типов.
Модули в алюминиевой рамке и покрытые стеклом имеют лицевую поверхность из стекла (по специальному заказу возможно применение специального закаленного стекла), обеспечивающего наилучшие показатели по пропусканию света и защиту от внешних воздействий.
Модули на стекле без рамки и клеммной коробки. Поставляются на заказ. В наличии обычно есть модули мощностью 10-12 Вт 12В.
Безрамочные ламинированные фотоэлектрические модули (облегченные) без стекла и клеммной коробки. Такие модули подходят для применения как компонент переносных устройств, устройств со встроенной солнечной батареей, и т.п. Обычно такие модули изготавливаются на основе стеклотекстолита с пиковой мощностью до 15 Вт. Напряжение обычно 12 или 6 В. Изготовление других модулей такого типа (на другой основе и большей мощностью) производится по заказу.
Двусторонние модули - это новый тип модулей, разработанных на специалистами "Солнечного Ветра", преобразующих энергию света с обоих сторон - как с тыльной, так и с лицевой. Также имеют алюминиевую рамку. Эти модули могут быть использованы в любой фотоэлектрической установке. Требованием является открытость задней поверхности для того, чтобы она могла получать отраженное и рассеянное излучение. Такие модули обеспечивают существенное снижение стоимости пикового ватта мощности фотоэлектрической установки. Естественно, такие модули могут использоваться и в "обычных" фотоэлектрических системах, где задняя сторона модуля не освещается. Такие модули изготавливаются только на предприятии "Солнечный ветер".


В продаже имеются отдельные фотоэлектрические модули пиковой мощностью от 5 до 185 Вт. Модули большей мощности (до 200 Вт) поставляются под заказ не менее 10 шт.

Фотоэлектрические модули с защитным покрытием из текстурированного закаленного стекла изготовлены на базе монокристаллических кремниевых фотоэлектрических элементов с высоким КПД преобразования света - 15-20%. Все модули имеют осветленное стекляное покрытие и прочную рамку из алюминия.

В солнечных батареях с защитным покрытием из обычного стекла применяются фотоэлектрические элементы с КПД от 12% и выше (в среднем 13-16%). Обычно толщина алюминиевой рамки составляет 28 или 38 мм.

Средний КПД солнечной батареи составляет 12-14%. Отличные эксплуатационные и технические характеристики в сочетании с доступной ценой делают эти фотоэлектрические модули хорошим выбором для электроснабжения маломощных удаленных объектов.




Наименование товара                      Кол-во                             Цена

Солнечные батареи- Фотоэлектрические модули
ФЭ Модуль 12-12 на текстолите            (2)                            2.750 руб.
ФЭ модуль MSW12-12                          (1)                            2.750 руб.
ФЭ модуль MSW130/65-12                    (5)                            24.700 руб.
ФЭ модуль MSW40/20-12 ОС                 (2)                            8.600 руб.
ФЭ модуль МСВ110(12)                         (1)                            19.800 руб.
ФЭ модуль МСВ22 (12)                          (1)                            4.800 руб.
ФЭ модуль МСВ30(12)                           (2)                            6.300 руб.
ФЭ модуль МСВ40(12) ОС                      (1)                            8.400 руб.
ФЭ модуль МСВ80(12)                           (1)                           15.200 руб.
ФЭ модуль МСВ80(24)                           (1)                           15.200 руб.
ФЭ модуль МФМ35(9)                            (1)                           3.500 руб.
ФЭ модуль ТСМ-105C (12)                     (-1)                          22.500 руб.
ФЭ модуль ТСМ-110 (12)                       (2)                           20.500 руб.
ФЭ модуль ТСМ-120 (12)                       (2)                           21.500 руб.
ФЭ модуль ТСМ-160 (24)                       (2)                           28.800 руб.
ФЭ модуль ТСМ-175 (24)                       (2)                           30.900 руб.
ФЭ модуль ТСМ-180 (12)                       (1)                           31.500 руб.
ФЭ модуль ТСМ-210C                            (-1)                         42.900 руб.
ФЭ модуль ТСМ-60 (12)                         (2)                          11.600 руб.
ФЭ модуль ТСМ-80 (12)                         (2)                          15.200 руб


Я конечно не электрик и оброзования в этой сфере не имею  но по мне так  уж очень  много  квадратуры на крыше надо чтобы  добиться выходной мощности с солнечных батарей  хотя бы  5 Кват, да и дорого как то  смотря по прайст листу.  

Так что  проще Бриз 5000 воткнуть и флаг  РОССИИ 

все информация  с  http://www.solarhome.ru  и насчет Бриза 5000 тоже от туда 

Автор: Valdemarich 4.2.2010, 10:00

Люди, если нарыли в инете фото понравившихся домов выкладывайте сюда фотки, посмотрим, пообсуждаем.

Автор: REVERSE 4.2.2010, 10:14

Аннотация:
Скромный, но очень элегантный двухэтажный домик с двухскатной кровлей привлечет внимание небольшой семьи с хорошим вкусом. Плавно очерченная веранда, прямоугольный эркер, декоративное оформление фасадов придает очарование коттеджу. На первом этаже перегородками выделен входной блок, включающий в себя прихожую, лестницу, техническое помещение и туалет, а вся остальная часть этажа работает как открытое пространство. Гостиная и столовая представляют собой единое помещение, связанное с кухней, которое лишь визуально разграничивается со столовой барной стойкой или стеллажами. Такая структура – с перетекающими друг в друга пространствами – создает не только ощущение простора и свободы, но и предпосылки для интересных интерьерных решений. Центром второго этажа является большой холл, из которого открывается вид на двусветное пространство гостиной. Из холла двери ведут в спальные комнаты и в ванную.
Материалы для строительства дома:

Фундаменты –монолитный бетон
Наружные стены – газобетонные блоки 400 мм
Перекрытия – ж/б плиты
Кровля – мансардная
Покрытие – цементно-песчаная черепица
Наружная отделка – облицовочный кирпич
Цоколь – природный камень

www.postroi.ru 
Главное  есть место  куда поставить Бриз -5000 и  крышу   в солнечных батареях  еще уложить   , а аккумулирующая  энергия  в тех. помещении за гаражом. Вот и те  полная автономия, хочю такой дом    

Автор: Valdemarich 4.2.2010, 10:37

Домик - сказка. Ориентировочный ценник в г. Магадане?

Автор: amigo 4.2.2010, 13:36

Наверное это просто проект.

Автор: amigo 4.2.2010, 14:20

Ты наметки озвуч,с нуля хочешь строить или как?
Когда меня достали кЕтайские овощо-фрукты, рассматривал вариант обмена квартиры на дом с огородом возможностью расстройки,места для баньки,гаража,ну там качельки детям поставить.Сначала по районам:р-н ДОСААФ -Нагаева отпал(ветер,туман),веселая-не очень нравится,р-н ТЕЦ не плохо,но выбросы .За Транспортной-не нравится.Летом хорошо Солнечный -Инвалидка.Проблема только детей на секцию и к репетиторам возить.В общем-успокоился,до очередного загона.
Если надумаешь засыпной:готовь материал,фундамент,опалубок.Летом дашь клич,пока будешь шашлык жарить,автотабором утрамбуем.
На тебе потренеруемся и ... занимайте очередь.

Автор: Valdemarich 4.2.2010, 15:01

Посмотрю, возможно и с ноля, если подвернется хороший участок в районе инвалидки, о возьму его а там видно будет.

Автор: Ex_Prepod 4.2.2010, 20:18

есть диск с проектами домов. вечерком выложу

Автор: HILANDER 4.2.2010, 20:28

обязательно на все окна ставни, хороший забор, большой злобный сабакирен клац клац во двор и ружжё.
проект тоже очень понравился, чего в обычной квартире не хватает, так это всяких гардеробных и просто комнат.
12 - 14 км тоже район не плохой, имхо

Автор: Ex3me 4.2.2010, 22:38

HILANDER, с 12-14 км ребенка в садик отвозить очень скучно...
насчет всего другого - согласен, забор я бы поставил метра 3 и с колючей проволокой, Голливуд приучил к тому, что дом должен быть крепостью...

Автор: УАЗ 4.2.2010, 23:17

Может кто из знакомых продаёт прописную развалюху озвучте, тоже построился бы...главное начать!!!

Автор: Джигитт 4.2.2010, 23:57

здрасте всем. мой брат в Иркутске продал 1-комн. квартиру и построил дом, 3 этажа, каждый по 100 кв.м. 1-технический, остальные жилые. в техническом: гараж на 2 машины, хоз. комната, мастерская, бойлерная. 2 этаж: кухня-гостиная и туалет, 3 этаж - 3 спальни, гардероб и ванная с сан узлом. строил таким способом: первый этаж он же фундамент (под землей типа цоколя). Остальные этажи - несущие балки железобетонные (каркас как бы), полы заливные так же железобетоном (так как сейчас строит Головань новые пятиэтажки в Магадане). Стены – пенобетон, короче говоря, с апреля до начала августа, в августе уже там жил и занимался отделкой внутрянки. На первом этаже – система теплый пол, питается эл. энергией. Бойлер (твердый вид топлива) у них дрова, леса там просто много. Вода тогда была еще привозная, но в метрах 500-600 уже прокладывали воду. Стоит насос, название забыл, но очень умный, при недостатке воды в системе сразу включает подкачку и система доливает недостающее кол-во воды. Горячая вода для нужд семьи – простой эл. бойлер типа аристоноф, литров 200 всегда в работе. Сист. отопления зимой греет бойлер на дровах который. Получилось очень неплохо. Единственное, бабло закончилось и наружная отделка обломилась и отложилась на потом.



При просчете содержания дома в целом (вода, электричество, дрова и прочее) мы пришли к цифре (2008 год) около 35-38 тыщ. руб. ВНИМАНИЕ в год!!! Т.к. выше говорил оратор из тех мест, электричество вообще копейки стоит, на нем все и держится, + всяких обезков на дрова тоже за копейки тебе еще и привезут на грузовике!))) Леса в Иркутке оооочень много)) магадан рядом по затратам не стоял, это очевидно(((



И еще один момент, брат сильно торопился и не учел, то, что называется фундаментом. Нужно давать отстаиваться около года. В итоге в этом году дом сильно потрескался. не могу найти нормальных фоток дома, вечна мы с пьяными лицами на его фоне)))



Ну а вообще – свой дом (в хорошем понимании), это просто супер. Сам давно мечтаю. Так что этим летом тоже стартую с оформлением земли)

Автор: Ex_Prepod 5.2.2010, 0:02

аха, а кроме обычной колючки спиральная лента как на учреждениях уфсин и КСП (контрольно-слекдовая полоса):-)
на пролетарской сразу за пригородным и потом за баней полно развалюх на некоторых плакаты продается, но, имхо, место атас: рядом с дорогой, насквозь продувается с гертнера, если метить в тот район, то лучше поискать ближе к орпс, причем подальше от дороги в закоулках...

Автор: Goblin 5.2.2010, 0:06

пля... а дачи бывают в магадане относительно готовые???? в смысле хотя бы електричеством.. готов на дачу потратитьтся. ибо хочу.. летом - жить на даче

Автор: lynx 5.2.2010, 0:09

Goblin, покупай мою 16 соток 2 домика, скважина и электричество (не прописной)

Автор: Ex_Prepod 5.2.2010, 0:14

как и обещал http://storage.lsintez.net/upload/2010-02-04/ab99f8.iso

Автор: Ex_Prepod 5.2.2010, 0:37

lynx, надоело возиться с хозяйством?

Автор: HILANDER 5.2.2010, 0:58

Ex3me, ну тогда как дачу

Автор: Valdemarich 5.2.2010, 9:55

Нам главное дом посмотреть ))))

Автор: lynx 5.2.2010, 10:07

Ex_Prepod, очень

Автор: Johny 5.2.2010, 14:03

Да да. Момент важный, мы его учли. Дали отстоятся около года, если внимательно читали.

Еще один момент: сейчас, по крайней мере в Иркуцк, завезли дофига китайского цемента! Дядька говорит - г-но редкостное. Может больше недели застывать. И непонятно, что на нем строить, но уж явно дом в три этажа он не выдержит. Так что проверяйте сертификаты и остерегайтесь подделок!

Автор: никА 5.2.2010, 14:03

Бывают, возле меня продавалась неплохая, но вроде уже продали.

Автор: Valdemarich 5.2.2010, 15:22

Подогнал мне тут корешок проекты домов. Выкладываю 1/100 от того что есть,о цене не спрашивайте - не знаю. Давайте потравим душу, @ля и потихоньку начнем реализовывать желаемое:

Автор: Yoshi 5.2.2010, 17:14

Есть в продаже земли на берегу моря Ценник будет от 5000$ за сотку (Точная цена будет известна после постройки дороги и подведения коммуникаций) , сейчас привозят технику бить с моря дорогу до города , со стороны города начнут бить когда выкупят пару участков у нынешних владельцев , протягивают электричество и  все коммуникации . Ценник такой маленький потому что из всех выкупленных земель 3 Га , основная часть пришлась на ресорт (строится при участии банка из РФ ,проект на 26 000 000 $) будет вся инфраструктура (рестораны , бассейны, круглосуточная охрана , соседи олигархи     ) внизу (сама земля чуть на пригорке) два пляжа между ними строится будет причал для яхт , земли уже дооформляются ( в силу законов о земле в Малайзии , неместные немогли купить землю , но есть схемы  и в силу ментальности Малайцев длится это приличное количество времени ...  ) строительство на острове стоит примерно 200 $ Кв.м. если вы наймете Малайских подрядчиков , ну и застройка силами нашими будет от 300 $ , инженер из США и т.д.  

кого интересует пишите cezarus1984@mail.ru

Автор: maldyak 5.2.2010, 18:03

А можно адрес сайта выложить?

Автор: Valdemarich 5.2.2010, 18:40

Адреса у меня нет, спрошу.

Автор: супчик 6.2.2010, 13:18

О про домики по канадской технологии никто не думал? Вообще, что они из себя представляют, насколько долговечны?

Автор: HILANDER 6.2.2010, 14:41

тут где-то писали что фирма в Магадане продает быстровозводимые домики, никто не знает подробнее, что там за дома и почём?
Печёный ВП глаголил что мол целый район таких домов сделает как в СевероАмериканскихштатх.
даже сюжет был по новостям местным. давно.

Автор: Fiyami 6.2.2010, 15:14

Я бы не хотел в таком доме жить, на стены ни чего тяжелого не повесишь и т.п. Панель состоит из металла 1-2мм утеплитель и опять металл 1-2 мм, которую можно просто ломом проткнуть. Швы между панелями надо хорошо заделывать, а не так как у нас делают. Зато быстро возводится.

Автор: Axel 6.2.2010, 15:40

мне интересно, что ж ты решил такого тяжелого на стену то вешать? =)Для полочки какой нибудь хватит, колонки тоже (я не думаю что будешь на стену дома вешать клубные здоровенные). Про ломом проткнуть... ну и что? Если кому то сильно надо будет ничего не остановит, главное что б вся конструкция тепло держала. Про швы согласен, у нас полюбому на них съэкономят, да и быстро тоже походу не к нам относится...

Автор: Ex_Prepod 6.2.2010, 17:06

Valdemarich, а диск с проектами, ссылку на который, я выложил смотрел?

maldyak, мой пост № 110 в этой теме. там вроде все контакты фирмы-разработчика проектов есть

Автор: Valdemarich 6.2.2010, 17:13

Ex_Prepod, Спасибо, смотрю, есть варианты интересные.

Кирпич дорого. Остается либо блоки либо дерево, как дела у нас с ним обстоят? Кстати львинная доля проектов из дерева, фасад облагораживается потом различным материалом. Для начала надо состряпать письмецо в мэрию и земельный комитет пусть растолкуют, что да как, а потом и видно будет в какую сторону двигаться. Давай народ присоединяйся, вместе то оно ловчее будет.

Автор: Ex_Prepod 6.2.2010, 17:47

кирпич у нас действительно неоправдано дорог при отвратительном качестве, поэтому я и писал в одном из постов выше: наиболее приемлимый способ - тащить материалы контейнером с црс/китая хабаровска/владивостока. получается большой плюс по цене, богатству ассортимента и качеству. да и с нашим теплым климатом, считаю надо строить комбинированный: фундамент, первый этаж - каменный (кирпич, камень бетон), второй и выше - дерево

Автор: УАЗ 6.2.2010, 18:18

Valdemarich..Давай народ присоединяйся, вместе то оно ловчее будет.

Я с удовольствием присоединяюсь, и готов участвовать. При 3 нормальных соседях по участку земли, только по заборам какая экономия прёть...не считая остального! Правильно начинаем с земли.

Автор: dissector 6.2.2010, 20:15

да! всем хорош дом!!
...тока за собаками ..но убирать...... ненравится....

Автор: Valdemarich 6.2.2010, 21:46

Посмотрите какие нежные  . А если сурьезно, то это мелочи жизни.

Автор: dissector 6.2.2010, 22:03

да, к хорошему быстро привыкаешь....
тока собаку надо одну и маленькую.

Автор: Ex_Prepod 6.2.2010, 23:59

Пироман тебя б поддержал...


даже маленькие серють как большие

Автор: Damir 7.2.2010, 0:07

Меньше слов, больше дела.

Автор: dissector 7.2.2010, 0:17

а я че, я седня поубирал все.

Автор: Valdemarich 10.2.2010, 17:37

Ценник радует, дома каркасные, правда это только в пределах 100 км. от Москвы, что включает в себя материал, доставку и сборку, написал им письмецо, жду ответ  

Автор: HILANDER 10.2.2010, 23:02

http://www.insi.ru

фирма предлагает дома, у них есть представитель в Магадане, забыл кто
в журнале видел рекламу.

Автор: dissector 10.2.2010, 23:53

я тебя умоляю!!!
это албанские цены!!!
ищи заводы ,а не перепродаванов.

напиши в поиске так-производство каркасных домов.(быстросборных)
сосед в рязане за 114 кв. и два этажа , без отделки -отдал 870000 руб.(прошлым летом)
собирали дней 10-15 , фундамент ленточный+210000.(сам бы делал-дешевле было б, но руки из ...ы )

Автор: Ex3me 11.2.2010, 0:10

HILANDER, Андрей, ты тоже не читаешь темы...

Сообщение #69

Автор: HILANDER 11.2.2010, 2:23

Ex3me, да, я забыл, тема то уже не вчерашнего дня
ну кто нибудь может больше сказать про эти Винатские домики ?

Автор: dissector 12.2.2010, 14:57

http://www.doma-bolgaria.com/

вот ценник!!!! уехать ,что ли в болгарию...

Автор: т158ав_BLONDY 24.2.2010, 21:24

а расскажите, знающие, подробнее про пенобетон? продается ли он в городе?

Автор: анд 24.2.2010, 22:19

принимал участие в строительстве 2х домов. главное фундамент (если хотите чтоб и дети были довольны) . в 1-м доме фундамент ленточный, он "играет", итог двери постоянно строгаем, окна тоже. во 2-м фундамент- забуренные на 5 метров и установленные толстостенные трубы , диаметром 300мм. , потом залиты бетоном. поверх стальной каркас из двутавра. я бы строил из шлакоблока б\у. все "канадские" , щитовые дома это дачный вариант, хлипкий и не надёжный , люди которые в них живут будут всю жизнь мучиться.

Автор: StervozZzina 1.3.2010, 1:51

Пенобетон, из названия понятно что облегченный, применяется часто в котеджном строительстве.Имеет хорошие показатели качества,такие как морозостойкость и т.п. 


Знаю что есть завод в городе, вроде на 6-км основной трассы, но познания в этом как у еще не совсем "строителя"

Автор: Valdemarich 14.3.2010, 16:22

Сегодня провели маленький мониторинг по домам, выставленным на продажу, в городе и пригородах, цены от 1 500 000 до 3 500 000. Всё, что посмотрели - полная лажа. Вывод: строить надо с ноля и под себя.

Автор: 23898 14.3.2010, 16:36

Valdemarich, Если не сложно распиши подробней в каких районах какие дома и участки сколько стоят.

Автор: Valdemarich 14.3.2010, 16:56

1. Марчекан - 1,5 млн. руб. (2 гаража, баня, теплица, 3 комнатный дом, S 60 кв.м., удобства в доме ц/о), участок 6 соток (вроде бы).

2. За 11 школой (дом 2 этажа, 170 кв.м., обшит ваганкой, снаружи красивый внутри нет, участок 8 соток, кусты малины, смородины) - 3,5 млн. руб.

3. ТЭЦ (3 этажный дом - не стали смотреть внутри, страшный какойто, площадь 230 кв.м.) - 3,2 мл.руб. 

Далее, для вдохновления проехали в сторону мучной базы, за мостом поварачиваем налево, проезжаем мост и уходим налево по дороге от базы и едем, едем, видим справа 2 опупенных дома, глаза радуются.

P.S. Масло в огонь подлито, продолжаем педалировать вопрос.

Автор: dissector 14.3.2010, 18:40

да ну их..... нам за дом (деревянный , район гертнера, 4 комнаты, отопление при помощи угля) говорили 900000
купили за 160000.

Автор: Marvic 14.3.2010, 21:59

Во всех вышеперечисленных районах электроснабжение - полный караул...Я на тех линиях каждую опору "в лицо" знаю .
Подстанции,от которых производится электроснабжение - перегружены зимой,до поросячьего визга трансформаторов.Короче говоря, ооочень слабое место...а по альтернативным источникам была где-то тема...с "+" и "-"...
Хреново без света-то...детство раннее прошло в частном доме на Каменном карьере...знаю,как оно при свечках...эта "романтика" быстро утомляет...

Автор: Ex_Prepod 15.3.2010, 0:21

Marvic, а в каких районах, где есть дачи и прописные дома не караул? благобдаря решениям КС РФ прописаться можно и на даче, но зимой орбита и т.п. отпадают: не выберешься и не доберешься

Автор: Marvic 15.3.2010, 4:44

В городе - везде,где у нас частный сектор, не плохо,а очень плохо с электроснабжением.Линии и подстанции перегружены(зимой), падение напряжения весьма значительны. Летом попроще,но тоже...так сказать,есть варианты...
Сделать,конечно,можно,только кто это будет делать?

Автор: Sever_OK 2.4.2010, 15:42

http://www.izodom44.ru/
строительство домов по канадской технологии, с проектами и расценками. Интересно

Автор: VLAD49 4.4.2010, 2:56

Ещё как вариант: Старые двухэтажные брошеные дома из бруса. Их скупают по остаточной стоимости частники, разбирают, брус продают. Если одному трёхподъездный дом выкупить накладно, скооперироваться с кем то. Вдвоём сподручней. На Карамкене,за частный дом из бруса, построенный 25лет назад, просили 35тыс. На Хасыне, Стекольном ещё остались такие объекты. Разговаривать нужно с местной администрацией. За бутылку другую, всегда найдутся помошники из местных.
Надо пробывать, продумывать варианты.
И все получится.

Автор: ЦаО 4.4.2010, 12:44

А сколько такой дом стоить будет? а то я помню частники бараки на горького разбирали брус продавали походу и брус там такой хороший качественный сухой



Да и сколько примерно будет стоить участок 10-14 соток в районе кожзавод-Гертнера

Автор: VLAD49 5.4.2010, 13:34

Цену, даже приблизительную, не знаю.
Все вопросы надо решать с представителем местной администрации.
Эти объекты находятся у них на балансе. Без разрешения разобрать нельзя, иначе этих домов давно бы небыло.
Дугое дело дом частный. На Карамкене продавали так дёшево, потомучто как жильё он никому не нужен. Как и сам Карамкен.
Хотя дом добротный и жили бы ещё люди в нём не один десяток лет. Но....

Автор: icemann 17.5.2010, 17:58

Здравствуйте. В одиночку строить дом тяжело. Вместе - гораздо проще, быстрее и дешевле. Поэтому хочу найти соискателей строительства. Идея такова: 1. Попытка найти подходящее и разрешенное для строительства место. 2. Определение типа строительства (таунхаус, отдельные дома...) 3. Определение типа коммуникаций (Местные либо центральные. Склоняюсь к местным) 5. Выбор типа отопления. (ИМХО, выбор делаю в пользу местного. Тут два варианта: Общее для всего микро-поселения, либо для каждого дома отдельное. Битопливные котлы (дровяно-жидкотопливные)) 4. Закупка в ЦРС оборудования для производства пенобетона. Существуют мобильные версии. Стоимость до 200 тысяч рублей.

С типом фундамента еще не определился. Тип стен дома - из пенобетонных блоков с наружней обшивкой металлическим сайдингом. (Вариант пенополистирольных блоков отмел, т.к. в советское время было запрещено строительство стен из пенополистиролбетона ввиду большого количества побочных болезней у новорожденных, если мать долго жила в таком помещении. А пенобетон состоит целиком из цемента).
Электроэнергия - центральная.
Затраты на отопление планируются в пределах 5000-10000 (Учитывая тот факт, что в битопливный котел можно утром и вечером подкинуть твердого топлива). Возможна установка резервного электрокотла.

Автор: ТИГРА 18.5.2010, 10:38

Если при  строительстве дома будет желание сделать легкий балкон, то могу дать телефоны ребят, ценник которых на металлоработы приятно удивил.
А главное - удивленна была грамотным подходом , быстрым и качественным исполнением работ.
Балкон был смонтирован за один день.  
Заодно они мне переварили ворота и исправили всякие мелочи, к которыми я своими силами подступится не могла.

Автор: Roulia 18.5.2010, 16:36

Кто знает, где у нас самые дешевые стройматериалы (доска, брус) продаются?

Автор: Санька 2.8.2010, 8:23

Ну чё? Начал строить?

Автор: София 2.8.2010, 9:46

[quote name='VLAD49' date='5.4.2010, 12:34' post='343658']
Цену, даже приблизительную, не знаю.
Все вопросы надо решать с представителем местной администрации.
Эти объекты находятся у них на балансе.

Они как то делают замер, и переводят его на кубометры. Двухподъездная двухэтажка на Омчаке стоила в прошлом году - 60 -70 т.р. Подгоняют камаз ,дергают за тросы и дом рухнул. Брус очень даже качественный и крепкий. Его тоже продают , уже чистый и готовый- но дороже!

а еще за род. домом стоит домик из сэндвичей - зелененький такой. Можно наверное проконсультироваться с хозяином.

Автор: amigo 2.8.2010, 15:37

 На 31 надстройку из пенопласта заливного строят,на материке тоже видел.Для второго этажа дома думаю нормально будет.Может кто знает стоимость этого материала? 

Автор: Shiko 2.8.2010, 16:10

amigo,

це пенобетон ... материал хороший, но требует покрытия/изоляции
... а ты всё "бубль-гум"

Автор: amigo 2.8.2010, 16:21

 Дык в нашем климате все требует покрытия.

Автор: Shiko 2.8.2010, 16:35

а м.б. то газобетон

они серые/коричневатые или белые/бело-серые ?

Автор: amigo 2.8.2010, 16:48

На 31-м возле долгостроя,с К-Шоссе видно.Кажись белые.Внутрь вст.арматура и заливают бетоном.

Автор: Shiko 2.8.2010, 16:55

вот почти все типы блоков из "легких" материалов ("бетонов")
[attachment=59927:stenovie_materiali.jpg]

... и краткое эссе из курса материаловедения:


Пенобетон

Недорогой, удобный в работе строительный материал, обладающий большой теплоемкостью и хорошей паропроницаемостью. Средняя плотность пенобетона, применяемого в малоэтажном строительстве – 500-600 кг/м³. Класс прочности на сжатие для пенобетона плотностью 500 кг/м³ - В1, для пенобетона плотностью 600 кг/м³ – В2,5. Средние показатели морозостойкости для пенобетона плотностью 600 кг/м³ – 25 циклов. Морозостойкость пенобетона плотностью 500 кг/м³ не нормируется. Коэффициент паропроницаемости 0,2 мг/м·ч·Па. Расчетная теплопроводность кладки – 0,2 Вт/м-°С. Необходимая толщина однослойной стены климатических условиях центрального региона – 0,63 м. Эксплуатационная влажность пенобетона – 12%.

Срок службы домов из пенобетона – несколько десятилетий. Производители пенобетонных изделий обычно утверждают, что пенобетонный дом может стоять веками. Их утверждения скорее относятся к идеальному образцу материала, который эксплуатируется в идеальных условиях. На практике при производстве пенобетона невозможно добиться равномерности структуры материала. Значительная усадка пенобетонных блоков в совокупности со склонностью пенобетона образовывать цементный камень из раствора (процесс сопровождается уменьшением объема) ведет к появлению микротрещин и дальнейшему разрушению материала. Все перечисленное сокращает срок службы пенобетона. Приобрести этот строительный материал можно где угодно – для производства неавтоклавного пенобетона не требуется современное дорогостоящее оборудование, поэтому пенобетонные блоки нередко изготавливают в кустарных условиях с использованием дешевой рабочей силы – гастарбайтеров из бывших союзных республик. Пенобетон дешевле газобетона на 20-25%, кирпича – на 70-80%.

Пенобетон, произведенный на небольших предприятиях, зачастую не только не соответствует государственным нормативам для строительных материалов – иногда он начинает рассыпаться еще во время доставки к месту проведения строительных работ. Устранить риск приобретения некачественных материалов при покупке у мелких фирм невозможно. Единственный выход – приобретать пенобетонные блоки у крупных производителей, соблюдающих технологию и обеспечивающих соответствие строительных материалов государственным требованиям.

Крупных производителей пенобетона не так много. Для перевозки материала к месту проведения строительных работ приходится преодолевать значительные расстояния, что ведет к увеличению расходов на транспортировку, а, следовательно, к значительному фактическому удорожанию пенобетонных блоков. Пенобетон – материал, обладающий малым объемным весом. Размер пенобетонных блоков больше, чем размер кирпичей. Все это позволяет сократить затраты на проведение строительных работ. К сожалению, производители выпускают лишь ограниченную линейку типоразмеров пенобетонных блоков, не производят вспомогательные элементы для соединений и мест с повышенной нагрузкой. Необходимость приобретения и применения дополнительных материалов затрудняет строительство и повышает его стоимость.

Поскольку пенобетонные блоки крупнее кирпичей и хуже, чем газобетонные поддаются обработке, из пенобетона труднее возводить геометрически сложные конструкции и криволинейные архитектурные формы. Минимальная толщина стен, необходимая для сохранности тепла у домов из пенобетонных блоков в 1,5 раза больше, чем у дома из газобетона. Следовательно, для постройки домов одинаковой высоты, этажности и площади (в сравнении с пенобетоном) потребуется в 1,5 раза меньше газобетона.

Кладка из пенобетона может проводиться только на традиционный песчано-цементный раствор. Связано это с недостаточной точностью конфигурации пенобетонных блоков. Допустимые отклонения в параллельности сторон - до 10 мм. Следствие – удорожание строительства за счет увеличения расходов на проведение мероприятий по теплоизоляции здания (необходимость приобретения теплоизоляционных материалов + затраты на выполнение теплоизоляции). Хотя песчано-цементный раствор стоит недорого, использование его в значительных количествах (что неизбежно из-за неправильной формы блоков) также приводит к возрастанию стоимости строительства.

В последнее время некоторые производители пенобетона рекламируют специальный клей для этого материала. Однако, неточная геометрия делает невозможной тонкошовную кладку из пенобетонных блоков, а обычная кладка на клею требует большого количества клеевого раствора и еще больше увеличивает расходы на проведение строительных работ. Обработка блоков для обеспечения ровной поверхности стен в процессе кладки усложняет работу и увеличивает длительность строительства. К тому же, пенобетон плохо поддается обработке, крошится и скалывается из-за неравномерного распределения пузырьков газа в материале. Затраты на проведение кладочных работ из пенобетонных блоков в 2 -2,5 раза меньше, чем на кладку из кирпичей и в 3 раза превышают стоимость кладки из газобетона.

Усадка пенобетона довольно значительна и составляет 2-3 мм/м. Следствие – большая вероятность образования и распространения трещин. Пенобетонные изделия, поступающие на строительную площадку, имеют отпускную влажность до 25%. Для того, чтобы показатели влажности приблизились к эксплуатационным (около 12%), необходим значительный промежуток времени. Перед началом проведения наружных и внутренних отделочных работ дом из пенобетонных блоков должен простоять как минимум год без отделки, иначе штукатурка просто начнет сыпаться со стен. Высокие показатели сорбционной влажности пенобетона, обусловленные неоднородностью пористой структуры материала, увеличивают вероятность промораживания стен и ведут к сокращению срока эксплуатации дома из пенобетонных блоков.

Дом из пенобетона экологичен. Стены пропускают пар и газы, не выделяют вредных веществ. В таком доме прохладно летом. Зимой дом прогревается в течение нескольких часов. Материал теплый на ощупь. Значительная толщина кладочных швов может приводить к неравномерному прогреву стен, образованию холодных участков с повышенной сыростью и образованием плесени. Наружная и внутренняя отделка выполняется паропроницаемыми материалами. Выбор материалов для внутренней отделки несколько ограничен в связи с высокой вероятностью появления трещин из-за усадки. Без наружной отделки строение оставлять не рекомендуется – воздействие атмосферных осадков в сочетании с высокой сорбционной способностью пенобетона приводит к быстрому разрушению стен из пенобетонных блоков. Морозостойкость пенобетона в среднем составляет 25 циклов, примерно равняется морозостойкости кирпича и в четыре раза ниже аналогичных показателей для газобетона.



Газобетон

Газобетон обладает прекрасной паропроницемостью и большой теплоемкостью. Не содержит вредных веществ, не выделяет во внешнюю среду никаких соединений. Легко обрабатывается. Средняя плотность газобетона, используемого в малоэтажном строительстве – 400-500 кг/м³. Морозостойкость автоклавного газобетона – до 100 циклов. Эксплуатационная влажность – 4-5%. Коэффициент паропроницаемости 0,2 мг/м·ч·Па. Класс прочности на сжатие для газобетона плотностью 400 кг/м³ – В2,5, для газобетона плотностью 500 кг/м³ – В3,5. Расчетная теплопроводность кладки - 0,09 - 0,14 Вт/м-°С. Необходимая толщина однослойной стены в климатических условиях центрального региона – 0,4 м.

Кубический метр газобетона стоит на 25-25% дороже кубического метра пенобетона и на 25-30% дешевле кубического метра кирпича. Толщина стен, необходимая для создания комфортного теплового режима в условиях средней полосы России: для газобетона - 0,4 м, для пенобетона – 0,63 м. Следовательно, для возведения домов одинаковой высоты, этажности и площади потребуется (в сравнении с газобетоном) в 1,5 раза больше пенобетона. В итоге постройка из газобетона обходится дешевле за счет сокращения количества необходимого материала и некоторого различия в технологии строительства (об этом будет подробно рассказано ниже).

Технологический цикл производства автоклавного газобетона предусматривает проведение сложных операций, невозможных без современного дорогостоящего оборудования. Поэтому газобетон в кустарных условиях не производится. Организованное, контролируемое крупное промышленное производство материала обеспечивает абсолютное соответствие газобетона государственным нормативам, предусмотренным для строительных материалов.

Хотя газобетон производят только крупные предприятия, которые могут находиться на значительном удалении от места строительства, на фактическую стоимость материала расстояние между производителем и строительной площадкой влияния не оказывает. Связано это с политикой предприятий, выпускающих газобетонную продукцию. Покупка материалов со склада обойдется потребителю на 10-12% дороже, чем приобретение газобетонных блоков с доставкой до места строительства, причем доставка не стоит ничего.

Газобетон долговечен. Автоклавная обработка увеличивает прочность материала. Технология производства обеспечивает равномерность распределения пор. Блоки однородны, поэтому внешние воздействия не могут повлечь за собой разрушение слабых участков – таких участков в газобетоне просто нет. Кроме того, материал практически не подвержен усадке, что является дополнительной гарантией от появления микротрещин и очагов локального разрушения газобетона. Первые дома из газобетона были построены более 80 лет назад. Материал до сих пор полностью сохраняет свою структуру и не выказывает никаких признаков разрушения.

Газобетонные блоки очень легкие. Для работы с ними не нужны специальные подъемные механизмы. Размер газобетонных блоков больше, чем размер кирпичей. При выполнении работ по укладке газобетона (в сравнении с кирпичной кладкой) количество операций уменьшается в 15 – 20 раз. Все это сокращает расходы на проведение строительных работ. Количество операций, необходимых для возведения газо- и пенобетонных стен практически не отличается. Однако, более значительная толщина пенобетонных блоков и их больший вес затрудняют работу. Различается и сама технология строительства.

Газобетон гораздо легче, чем пенобетон, поддается обработке. Его можно пилить, строгать, сверлить и фрезеровать обычным инструментом. Использование специализированного инструмента для газобетона, поставляемого Ytong еще больше упрощает обработку, минимизирует временные и денежные затраты на проведение строительных работ. Продукция Ytong включает в себя не только газобетонные блоки различных типоразмеров, но и дугообразные блоки для создания криволинейных поверхностей, соединители стен, блоки для устройства монолитных поясов и сборно-монолитные перекрытия. Разнообразие продукции позволяет класть дома из газобетона с максимальным удобством, не отвлекаясь на подбор подходящих материалов и не расходуя время на поиск и деньги на доставку дополнительных элементов.

При кладке газобетонных блоков используется специальный клеевой раствор для тонких швов. Газобетонные блоки обладают практически идеальной конфигурацией (допустимое отклонение граней не превышает 1 мм). Это дает возможность использовать технологию тонкошовной кладки, снижающей затраты на проведение работ. Стоимость клея для тонких швов в два раза превышает стоимость песчано-цементного раствора, но расход материала при выполнении кладки снижается в шесть раз. В итоге тонкошовная кладка позволяет втрое снизить расходы на кладочный раствор.

Тонкие швы сокращают не только строительные затраты, но и расходы на поддержание оптимального теплового режима в жилом помещении. Основная часть тепла теряется через «мостики холода» - разрывы в материале стен. Тонкошовная кладка (толщина швов составляет всего 1 – 3 мм) предотвращает появление «мостиков холода», уменьшает расходы на отопление, обеспечивает отсутствие перепадов температуры стен. Поскольку на стенах нет холодных участков, на газобетоне не появляются участки сырости и плесени. Стены из газобетона, возведенные по технологии тонкошовной кладки, не нуждаются в утеплении благодаря высокой теплоемкости материала и минимальному расстоянию между блоками. Это снижает стоимость строительства, поскольку отпадает необходимость в приобретении теплоизоляционных материалов и проведении работ по теплоизоляции здания.

Газобетон так же экологичен, как и самый натуральный строительный материал – дерево. Газобетонные блоки не содержат вредных веществ и неустойчивых соединений. Они обладают отличной паропроницаемостью и позволяют стенам свободно дышать, пропуская наружу пар, вредные вещества и излишки углекислоты, а внутрь – свежий атмосферный воздух, богатый кислородом. В доме из газобетона прохладно летом и тепло зимой. После длительного отсутствия хозяев дом прогревается за считанные часы. Пол и стены дома из газобетонных блоков и плит перекрытий всегда теплые.

Усадка газобетона незначительна и составляет всего 0,3 мм/м. Поэтому при исключении внешних деформирующих нагрузок, связанных с неравномерностью колебаний фундамента, и соблюдении технологии строительства трещины на поверхности материала появляются значительно реже, чем на пенобетоне. Влажность газобетонных блоков, используемых при проведении строительных работ – около 15%. Поскольку газобетон практически не дает усадки, проводить отделочные работы паропроницаемыми материалами можно не дожидаясь, пока влажность газобетона приблизится к эксплуатационной.

Эксплуатационная влажность газобетонных изделий – 4-5%. При этом критическая для материала влажность, влекущая за собой его разрушение, для газобетона плотностью 400 кг/м³ составляет 45-50%. Аналогичные показатели для газобетона плотностью 500 кг/м³ – 40%. Достичь столь высоких показателей влажности в реальных условиях затруднительно. Атмосферная влага проникает на глубину 2-3 см и быстро удаляется из материала благодаря его высокой паропроницаемости.

Дома из газобетонных блоков можно оставлять без наружной отделки, не опасаясь разрушения материала. Впрочем, дом из газобетона лучше все же отделать снаружи – это увеличит эстетическую привлекательность здания. Для наружной и внутренней отделки газобетонных зданий можно использовать любые материалы. Главное – чтобы они были паропроницаемыми и не препятствовали свободному «дыханию» стен. Для оштукатуривания наружных поверхностей лучше применять специальную штукатурку, приспособленную к интенсивному парообмену сквозь стены.

По показателям морозостойкости газобетон – рекордсмен среди материалов, используемых в малоэтажном строительстве. Он способен выдержать до 100 циклов замораживания и оттаивания в состоянии полного насыщения водой. Для сравнения: у пенобетона этот показатель обычно колеблется около 25 циклов и не превышает 35. Морозостойкость строительного кирпича, пригодного к использованию в средней полосе России – 15 – 25 циклов.



Полистиролбетон
Полистиролбетон - еще один представитель семейства легких бетонов. В отличие от пено- и газобетона малый вес и хорошие теплоизолирующие свойства полистиролбетона обеспечиваются равномерно распределенными по объему блоков шариками полистирола. Введение полимеров в состав материала обеспечивает более высокую пластичность полистиролбетона, но исключает его из числа натуральных строительных материалов. Средняя плотность полистиролбетона, пригодного для возведения малоэтажных зданий – 400-500 кг/м³. Морозостойкость материала – 25-50. Эксплуатационная влажность – 4-8% по массе. Коэффициент паропроницаемости – 0,05 мг/м·ч·Па. Класс прочности на сжатие для полистиролбетона плотностью 400 кг/м³ – В1, для полистиролбетона плотностью 500 кг/м 3 – В2. Расчетная теплопроводность кладки – 0,14 Вт/м-°С. Необходимая толщина однослойной стены в климатических условиях центрального региона – 0,4 м.

Стоит кубический метр полистиролбетона примерно на 5% меньше, чем кубический метр газобетона. При этом стоимость квадратного метра стены из этих материалов одинакова. Полистиролбетон имеет один существенный недостаток, о котором производители материала обычно упоминают в весьма обтекаемой и неопределенной форме. В отличие от пенобетона, который не горит и не поддерживает горение или газобетона, который, более того, в течение нескольких часов защищает помещение от одностороннего воздействия пламени, полистиролбетон нельзя отнести к полностью пожаробезопасным материалам. При нагревании гранулы полистирола начинают плавиться, выделяя в окружающую среду токсичные соединения. Прочность материала снижается по мере разрушения гранул.

Для производства полистиролбетона, как и для производства пенобетона, не нужно высокоточное дорогостоящее оборудование и крупные промышленные комплексы. Полистиролбетон нередко изготавливают на небольших установках, для обслуживания которых достаточно 5-10 человек. Возможность кустарного производства, а, как следствие - излишне свободный подход к рецептуре и отсутствие контроля характеристик выпускаемой продукции приводят к существенному снижению качества полистиролбетона, не отвечающего требованиям государственных нормативов для строительных материалов.

Кустарное производство влечет за собой еще одну опасность помимо ухудшения эксплуатационных характеристик материала. В смесь, из которой изготавливают полистиролбетон, производители-кустари нередко добавляют модификаторы, ухудшающие экологичность материала (и без того более низкую в сравнении с газобетоном и даже пенобетоном). Доставка полистиролбетона от крупных производителей, расположенных далеко от места проведения строительных работ, увеличивает фактическую стоимость материала. Полистиролбетон менее долговечен, чем газобетон и пенобетон. Материал начинает понемногу разрушаться уже через 15-20 лет эксплуатации. Строители не рекомендуют возводить из полистиролбетонных блоков строения с предполагаемым сроком службы более 50 лет.

Блоки из полистиролбетона, как и газобетонные или пенобетонные блоки, имеют большой размер и малый удельный вес. Это позволяет сэкономить на погрузочно-разгрузочных операциях (нет необходимости использовать специализированную технику) и кладочных работах (сокращается количество операций). На стены из полистиролбетона в обязательном порядке необходимо наносить наружный слой песчано-цементного раствора. Толщина наружного слоя – не менее 15 мм, внутреннего – не менее 20 мм. Это увеличивает стоимость работ.

Стены из полистиролбетона могут возводиться по технологии тонкошовной кладки. Раствор для тонких швов готовится на строительной площадке и включает в себя вспененный полистирол, воду, цемент и специальные добавки. Допустимое отклонение граней полистиролбетонных блоков +/-2 мм, что вдвое превышает отклонение размеров газобетонных блоков (+/-1 мм). Недостаточная точность размеров блоков влечет за собой увеличение толщины швов и образование мостиков холода. Полистиролбетон легко обрабатывается, поэтому ровность кладки можно обеспечить, выравнивая уже выложенный ряд блоков, однако это ведет к увеличению количества операций, а, следовательно, к удорожанию строительства.

Полистиролбетон способен пропускать пар, кислород и углекислый газ сквозь стены, но делает это в 4 раза хуже, чем газобетон. Ухудшенная паропроницаемость, наличие в материале большого количества полистиролбетона и вероятное присутствие дополнительных химических модификаторов не позволяет сравнивать строение из полистиролбетона по экологическим характеристикам с деревянными домами. Усадка полистиролбетона - 1 мм/м (в три раза больше, чем у газобетона). Материал устойчив к воздействию плесени и микроорганизмов за счет химических реагентов, добавляемых в смесь на стадии производства полистролбетона. Морозостойкость полистиролбетона составляет в среднем 25 – 50 циклов. Возможно изготовление материала, морозостойкость которого увеличена до 100 циклов, однако такой полистиролбетон имеет большую плотность и низкие теплоизоляционные свойства.



Керамзитобетон

Как и предыдущие материалы – керамзитобетон - относится к группе легких бетонов, хотя обладает более значительным объемным весом, в 1,5-2 раза превышающим объемный вес пенобетона, газобетона и полистиролбетона. Изготавливается из керамзита, песка, цемента и воздухововлекающих добавок. Керамзит – продукт обжига легкоплавких глинистых пород, представляющий собой пустотелые шарики из обожженной глины. В процессе изготовления керамзитобетона эти шарики склеиваются между собой, образуя прочный, экологически чистый и сравнительно легкий материал.

Плотность керамзитобетона, применяемого в малоэтажном строительстве – 700-1200 кг/м³, причем плотность монолитных блоков превышает 1000 кг/м³. Морозостойкость материала – 50 циклов. Эксплуатационная влажность – 5-7%. Коэффициент паропроницаемости – 0,08 мг/м·ч·Па. Класс прочности на сжатие – В 3,5. Расчетная теплопроводность кладки – от 0,21 до 0,5 Вт/м-°С. Необходимая толщина однослойной стены в условиях центрального региона – от 0,9 до 1,5 м, в зависимости от вида блоков.

При производстве керамзитобетона используют различные фракции гравия и щебня: 5-10, 10-20 и 20-40 мм. Готовые блоки могут быть монолитными или пустотелыми. Все это обуславливает значительный разброс эксплуатационных характеристик. Пустотелые блоки обычно используют для возведения стен, а монолитные – для кладки печей, каминов и дымоходов. Технология изготовления керамзитобетона предельно проста. Для производства нужна лишь бетономешалка и форма для блоков. Простота производства приводит к появлению на рынке большого количества материала, сделанного кустарным способом. Зачастую керамзитобетон, произведенный на мелких предприятиях, изготовляется с нарушением технологии, поэтому о соответствии материала государственным нормативам говорить не приходится.

Свойства керамзитобетонных блоков (даже произведенных в заводских условиях) различаются настолько, что строители рекомендуют взвешивать блоки перед покупкой, чтобы, исходя из веса, определить, сколько в блоке керамзита. По весу материала примерно (!) прикидывают его плотность и теплопроводность. Значительное отклонение от заявленного размера - обычная практика. Нередко попадаются блоки клиновидной формы.

Керамзитобетон весит больше, чем ячеистые бетоны и полистиролбетон. Большой вес влечет за собой повышение фактической стоимости материала из-за увеличенных расходов на транспортировку, даже если керамзитобетон производится недалеко от места строительства. Расходы на перевозку возрастают еще больше в случае, когда будущий хозяин дома покупает материал у крупных проверенных производителей (из-за удаленности от строительной площадки).

Сэкономить на перевозке можно, если производить керамзитобетонные блоки на месте строительства. Правда, для этого придется приобрести или арендовать бетономешалку и освоить процесс изготовления материала. При этом не исключено, что эксплуатационные характеристики керамзитобетона существенно отклонятся от предусмотренных ГОСТом и будут значительно различаться от замеса к замесу.

Еще одно следствие большого веса материала – увеличение нагрузки на фундамент. Хотя керамзитобетонные блоки легче кирпичей, строить керамзитобетонный дом на облегченном фундаменте нельзя. Толщина однослойных стен из керамзитобетона, необходимая для создания оптимального теплового режима в условиях средней полосы России составляет 1-1,5 м. На практике стены такой толщины не строят. Для того, чтобы компенсировать теплопотери, проводят комплекс работ по утеплению здания. В соответствии с новыми СНИПами, толщина керамзитобетонной стены в условиях средней полосы России должна быть не менее 0,64 м. Утепление обязательно.

Керамзитобетонные блоки чуть крупнее обычных кирпичей, но значительно мельче блоков из пенобетона, газобетона или полистиролбетона. Более значительный вес материала влечет за собой необходимость применения специализированной техники для погрузки-разгрузки материала. Небольшой размер блоков и значительная толщина стен увеличивают количество операций по кладке из керамзитобетона. Все это повышает стоимость строительства.

Стоимость керамзитобетонных блоков на 20-50% превышает стоимость блоков из газобетона. Из-за возрастания фактической цены материала с учетом расходов на перевозку и разгрузку и необходимости в большом количестве керамзитобетона стоимость квадратного метра керамзитобетонной стены (без учета теплоизоляции и трудозатрат) почти вдвое превышает стоимость квадратного метра стены из газобетона. С учетом оплаты мастеров, выполняющих кладку, разница становится еще более значительной. Керамзитобетон, произведенный из качественных материалов с соблюдением технологии – долговечный материал. Дома из керамзитобетонных блоков могут простоять 50 и даже 100 лет, не выказывая признаков разрушения. К сожалению, на практике срок жизни дома уменьшается из-за несоответствия расчетного и фактического качества керамзитобетонных блоков.

Материал сложно обрабатывать. Для резки керамзитобетона используют электропилы. Нередко во время обработки на поверхности блоков образуются сколы. Сложные архитектурные элементы выкладывают из специального фасонного кирпича. Керамзитобетонные блоки, вне зависимости от способа производства, не отличаются точностью размеров. К тому же, на поверхности блоков есть наплывы, раковины и сколы. Значительные отклонения конфигурации делают невозможным применение тонкошовной кладки.

Из-за малого размера блоков и большой толщины швов в керамзитобетонной кладке неизбежно появляется множество «мостиков холода». Возведение керамзитобетонных домов без дополнительного утепления невозможно как из-за значительной толщины швов, так и из-за недостаточно хороших теплоизоляционных свойств керамзитобетона. Расходы на строительство возрастают еще больше в связи с необходимостью приобретения теплоизоляционных материалов и проведения работ по теплоизоляции здания.

Коэффициент теплоповодности у керамзитобетона выше, чем у газобетона, пенобетона или полистиролбетона. Это влечет за собой не только повышение расходов на обогрев дома, но и меньший уровень комфорта жильцов. Керамзитобетонные стены на ощупь холодные, а здание прогревается дольше. По паропроницаемости керамзитобетон хоть и не достигает показателей газобетона или дерева, но все же превышает аналогичные значения для полистиролбетона. Однако, паропроницаемость дома из керамзитобетонных блоков нередко ухудшается при использовании теплоизолирующих материалов, не пропускающих пар.

Оставлять керамзитобетонную кладку незащищенной от морозов и влаги нельзя – это приведет к ее разрушению. Керамзитобетонные блоки можно штукатурить и красить. Следует помнить, что керамзитобетон обладает недостаточными звукоизолирующими свойствами. Достаточная звукоизоляция стен обеспечивается за счет штукатурки. Морозостойкость керамзитобетона, применяемого в малоэтажном строительстве, составляет примерно 50 циклов. Данные верны для керамзитобетонных блоков, изготавливаемых на крупных предприятиях, контролирующих состав смеси и технологический цикл производства. Какой будет морозостойкость материала, произведенного в кустарных условиях, предсказать невозможно.



Кирпич

Кирпич, как и дерево – абсолютная классика малоэтажного строительства. Из этого материала возводили дома наши далекие предки. Несмотря на появление более удобных и более дешевых современных материалов, кирпич сохраняет свою популярность. Однако, связано это в большей степени со стереотипами, чем с эксплуатационными характеристиками материала.

Плотность обычного глиняного кирпича – 2000 кг/м³, керамического пустотного - 1000 кг/м³, обычного силикатного – 1780 кг/м³, пустотного силикатного – 1400 кг/м³. Морозостойкость строительного кирпича – 15-20 циклов, облицовочного – до 50 циклов. Эксплуатационная влажность – 6-8%. Коэффициент паропроницаемости пустотелого кирпича (глиняного и силикатного) – 0,11 мг/м·ч·Па, обычного кирпича – 0,15 мг/м·ч·Па. Расчетная теплопроводность кладки из пустотелого кирпича – 0,44 Вт/м-°С, обычного кирпича – 0,81-0,87 Вт/м-°С. Необходимая толщина однослойной стены без утепления в условиях центрального региона – более 2,5 м. Минимальная толщина утепленной стены – 0,52 м.

Стоимость кирпича в 1,3-1,5 раза превышает стоимость газобетона. Увеличение строительных затрат приводит к тому, что квадратный метр стены из традиционного кирпича (без утепления) обходится владельцу дома примерно в два раза дороже квадратного метра газобетонной стены. Изготавливают кирпич как на крупных заводах, так и мини-заводиках. Нередко обслуживание оборудования для производства кирпича на мелких предприятиях выполняет один человек, не обладающий достаточным уровнем квалификации. Относительная простота изготовления материала и низкая стоимость мини-заводов стали причиной появления на рынке большого количества кирпича кустарного производства.

Кирпич – тяжелый строительный материал. Большой вес значительно увеличивает фактическую стоимость и без того недешевого материала, а отсутствие упаковки (в отличие от газобетона, который отпускается со склада надежно упакованным) приводит к появлению большого количества кирпичного боя. Хотя кирпич производят и крупные предприятия, многие российские строители и архитекторы не слишком довольны качеством материала, в особенности – лицевого кирпича. Отмечают несоответствие технических характеристик материала государственным нормативам из-за отверстий в кирпиче, сокращающих срок его службы. В качестве альтернативы специалисты рекомендуют будущим владельцам домов приобретать кирпич импортного производства. Стоимость такого кирпича в несколько раз увеличивает расходы на строительство. Один качественный лицевой кирпич, произведенный в Прибалтике или Германии, стоит 4-5 долларов за штуку.

Для погрузки и разгрузки кирпича необходимо специальное оборудование. Кирпичи имеют наименьший размер в сравнении с другими блочными материалами, применяемыми в малоэтажном строительстве. При укладке кирпичной стены необходимо выполнить в 15-20 раз больше операций, чем при кладке из газобетона или пенобетона. Толщина кирпичной стены, которая может обеспечить комфортный тепловой режим в условиях центрального региона России – более 2,5 метров. Для сравнения: достаточная толщина газобетонной стены – 0,4 м, пенобетонной – 0,63 м, керамзитобетонной – 1 – 1,5 м. На практике, конечно, кирпичные стены толщиной в 2,5 метра при строительстве домов и коттеджей не возводят – при таком подходе теряется сам смысл малоэтажного строительства. Однако, высокая теплопроводность кирпича делает абсолютно необходимым проведение целого комплекса работ по теплоизоляции здания. При максимальной теплоизоляции толщина кирпичной стены в средней полосе России должна составлять не менее 0,52. Стена из газобетона толщиной 0,4 м вовсе не нуждается в утеплении.

Традиционный кирпич при обработке раскалывается на фрагменты. Поэтому планирование архитектурных элементов необходимо проводить с учетом размера кирпичей (или использовать фасонный кирпич). Кирпичные здания можно возводить только на основательном фундаменте, заложенном на глубину промерзания. Кирпичная кладка выполняется на традиционный песчано-цементный раствор. Применение технологии тонких швов невозможно. Обычная толщина швов в кирпичной кладке – 1 см (для сравнения: толщина швов в кладке из газобетона – 1-2 мм). Большая толщина швов в сочетании с маленьким размером кирпичей и высокой теплопроводностью материала приводит к значительным теплопотерям и увеличивает зависимость режима теплосбережения от количества и качества теплоизоляционных материалов.

Хотя стоимость кубического метра кирпича сравнима с ценой других блочных стеновых материалов, комплекс факторов (большой вес, дорогостоящие строительные работы, необходимость применения дополнительных материалов) приводят к тому, что стоимость квадратного метра кирпичной стены в несколько раз превышает стоимость квадратного метра стены из газобетонных блоков.

Кирпичный дом не подходит для сезонного проживания. Во-первых, материал интенсивно впитывает влагу. Если зимой дом из кирпича не топить или топить нерегулярно, стены промерзают и начинают разрушаться. Регулярно отапливаемый кирпичный дом может простоять 100 и более лет. Срок службы кирпичей в доме, который топят нерегулярно, сокращается до 25 лет. Во-вторых, кирпич обладает достаточно высокой теплопроводностью. Для того, чтобы как следует протопить полностью остывший кирпичный дом, потребуется несколько суток. В течение всего этого времени в здании будет сыро (по мере прогревания материала будет испаряться скопившаяся в нем жидкость).

Кирпич экологичен, не выделяет никаких вредных веществ в окружающую среду. Материал «дышит», пропуская пар, кислород и углекислый газ, но на практике способность кирпичного дома «дышать» определяется, как правило, свойствами материалов для теплоизоляции и отделочных материалов, которые снижают паропроницаемость стен. Из-за высокой теплопроводности стены кирпичных зданий всегда холодные на ощупь. Материал не горит и не поддерживает горение, но рассыпается при воздействии высоких температур. Сам кирпич усадки не дает, но из-за большого веса материала в первые годы неизбежно происходит значительная усадка фундамента. После окончания кладки необходимо выждать год, прежде чем приступать к отделке здания.

Кирпичную кладку из лицевого кирпича можно не штукатурить, если эта кладка выполнена специалистом. Непрофессиональным строителям, как правило, не удается выложить стену так, чтобы она выглядела эстетически привлекательно. Поэтому любительскую кладку обычно штукатурят. Оштукатуривание необходимо для кирпичных фундаментов, цоколей и кладки из не очень качественного кирпича – со сколами, трещинами и отклонением конфигурации. Рекомендуется использовать только «мокрую» штукатурку. Внутреннюю поверхность стен штукатурят, оклеивают обоями или красят. Обшивать стены вагонкой не стоит – это создает благоприятные условия для накопления конденсата между отделкой и стеной.



Шлакоблоки

Шлакоблоки – морально устаревший материал, который пользовался большой популярностью 15-20 лет назад благодаря низкой цене и отсутствию выбора. Представляет собой стеновые камни, полученные путем вибропрессования бетонного раствора в форме. В состав наполнителя для бетона, из которого изготавливаются шлакоблоки, может входить топливный, доменный и вулканический шлак, зола, отходы кирпича, отсев щебня, песок, гравий, песчано-гравийная смесь, перлит, керамзит, обработанные опилки и т.д. – все, что доступно производителю в конкретном регионе, включая отходы промышленного производства.

Использование различных наполнителей обуславливает значительный разброс технических характеристик шлакоблоков. Плотность материала колеблется от 500 до 2000 кг/м³. Морозостойкость – 15-35 циклов. Расчетная теплопроводность кладки - от 0,3 до 0,65 Вт/м-°С. Необходимая толщина однослойной стены в климатических условиях центральной полосы России – от 0,9 м и более.

Приведенные выше цифры действительны только для шлакоблоков промышленного производства. Значительная часть шлакоблоков выпускается кустарным способом на небольших вибропрессах, обслуживаемых одним или несколькими работниками. Технические характеристики кустарно изготовленных шлакоблоков предсказать невозможно, поскольку состав материала в значительной степени зависит от доступности и дешевизны наполнителей, а также – от степени профессионализма людей, обслуживающих вибропрессы. Использование некоторых видов наполнителей, разрушающихся с течением времени, сокращает срок службы материала. Определить, насколько долговечным будет строение из шлакоблоков, во многих случаях не представляется возможным.

Шлакоблоки невозможно отнести к экологически чистым материалам. Даже напротив – весьма велика вероятность, что шлакоблочные стены будут выделять вредные вещества. Существует опасность радиационного воздействия, поскольку некоторые наполнители (например, доменный шлак) значительно «фонят». Рекомендуется перед покупкой замерять уровень радиоактивности материала.

Для кладки стен используют монолитные стеновые камни и шлакоблоки с большеразмерными или щелевидными сквозными пустотами. Монолитные блоки имеют большой вес, что обуславливает увеличение транспортных расходов. Пустотелые шлакоблоки для улучшения теплоизоляционных свойств материала необходимо засыпать шлаком. Это усложняет процесс строительства и увеличивает затраты на кладку стен. Кроме того, со временем сухая засыпка оседает, и в стене возникают пустоты, ухудшающие теплозащитные свойства материала.

Технология кладки шлакоблоков отличается от технологии кирпичной кладки. Усложнение процесса кладки влечет за собой возрастание строительных расходов, а несоблюдение технологии может стать причиной недостаточной прочности стены. Кладка по технологии тонких швов из шлакоблоков невозможна. Неправильная форма блоков и специфика процесса кладки обуславливают значительную толщину швов. Следствие – неизбежное образование «мостиков холода» и увеличение теплопотерь.

Строение из шлакоблоков, как и кирпичный дом, после полного охлаждения требуется прогревать в течение нескольких суток. Об неэкологичности шлакоблочного дома уже было сказано выше. Вредные вещества, которые могут выделять шлакоблоки, влияют на дыхательную систему, увеличивают вероятность появления аллергических заболеваний. Шлакоблочные стены на ощупь всегда холодные. Материал не горит и не поддерживает горение. Морозостойкость шлакоблоков от крупных производителей составляет 15-35 циклов. Морозостойкость материала, произведенного кустарным способом, редко достигает этих показателей. Шлакоблоки быстро разрушаются под воздействием влаги, поэтому при возведении шлакоблочного дома крайне важно обеспечить грамотное устройство отливов на кровле, хорошую гидроизоляцию между стенами и фундаментом.

Штукатурить шлакоблочную кладку не рекомендуется из-за слабого сцепления цементной штукатурки со шлакобетонным камнем. Через некоторое время такая штукатурка отпадает со стен. Для отделки шлакоблоков используют растворы повышенной прочности. Оставлять шлакоблоки без наружной отделки нельзя, поскольку они быстро разрушаются под воздействием атмосферных осадков. Можно облицевать кладку кирпичом, обшить сайдингом или вагонкой. Фасад должен быть вентилируемым. Внутренняя отделка может быть любой. Плитку наклеивают прямо на стену. Возможна оклейка обоями без предварительной отделки стен, однако недостаточно ровная поверхность материала не позволяет использовать гладкие и тонкие обои.



Брус

В современном малоэтажном строительстве нередко используют деревянный брус. Существует несколько разновидностей бруса, отличающихся по стоимости, технологии производства и строительства: обычный брус (бревно, отесанное с четырех сторон), профилированный брус (с замковыми соединениями по типу паз-гребень) и клееный брус (состоящий из склеенных между собой ламелей).

Дерево – натуральный дышащий материал, легко поддающийся обработке. Средняя плотность бруса – 500 кг/м³. Морозостойкость – 25 циклов. Эксплуатационная влажность – 10-15%. Коэффициент паропроницаемости поперек волокон – 0,06 мг/м·ч·Па, вдоль волокон – 0,32 мг/м·ч·Па. Коэффициент теплопроводности в состоянии эксплуатационной влажности – 0,18 Вт/м-°С. Требуемая толщина однослойной стены в климатических условиях центральной полосы России – 0,52-0,56 см.

Качество материала в значительной степени зависит от условий обработки, хранения и даже от того, когда и где была заготовлена древесина. Дерево – строительный материал с достаточно высокой отпускной влажностью (исключение – клееный брус и древесина, предварительно высушенная при помощи специального оборудования). Чрезмерно влажный материал может покоробиться и потрескаться. Причем, поскольку дерево интенсивно впитывает влагу из воздуха, при ненадлежащих условиях хранения повреждается даже изначально качественная древесина.

Стоимость квадратного метра деревянной стены из обычного бруса (без учета конопатки) сопоставима со стоимостью квадратного метра газобетонной стены. Цена квадратного метра стены из клееного бруса приближается к стоимости стены из кирпича. Дерево – легкий материал, хорошо поддающийся обработке. Для работы с деревянным брусом не нужны специальные подъемные механизмы. Все операции может выполнить бригада из нескольких человек. Дома из профилированного и клееного бруса строить проще, чем из обычного. Однако, сэкономить на трудозатратах таким образом не получится – профилированный и клееный брус стоит дороже, чем обычный.

Дом из обычного и профилированного бруса дает значительную усадку (около 10%). После возведения стен здание должно простоять около года, покрытое временной или постоянной кровлей. Только после этого можно будет приступать к отделочным работам. Стены дома из обычного бруса после усадки нуждаются в конопатке – дорогостоящей и сложной процедуре. При высыхании брус деформируется. Нередко из-за появившихся трещин и деформаций материала деревянные стены приходится обшивать изнутри и снаружи.

Дом из клееного бруса в меньшей степени подвержен усадке, что позволяет сократить время строительства. Клееный брус удобнее в работе. Материал более устойчив к воздействию влаги, плесени, насекомых и микроорганизмов. У улучшенных эксплуатационных характеристик есть и оборотная сторона – клееный брус с большой натяжкой можно отнести к абсолютно натуральным материалам, поскольку ламели соединены между собой полимер-изоцианатным клеем.

Деревянный дом экологически безопасен. В таком доме дышится легко и свободно. Полностью остывший деревянный дом прогревается за несколько часов. Деревянные стены создают в доме уютную атмосферу. К сожалению, из-за трещин и коробления стены нередко требуют дополнительной отделки. Дерево легко воспламеняется, подвержено воздействию плесени, микроорганизмов и жучков-древоточцев. Для обеспечения пожаробезопасности, защиты от вредителей и гниения деревянные стены необходимо специально обрабатывать и защищать от огня. Впрочем, дерево, даже обработанное, невозможно сделать полностью негорючим.

Деревянный дом менее долговечен, чем дом из кирпича и большинства бетонных блоков. Для того, чтобы увеличить срок службы дома из деревянного бруса, стены необходимо регулярно обрабатывать противомикробными и противопаразитарными веществами. Без надлежащего ухода деревянные стены быстро коробятся, трескаются, подвергаются атакам насекомых и приходят в негодность.

Дом из деревянного бруса можно оставлять без наружной отделки, если на стенах нет признаков коробления и трещин. Обработка специальными составами обязательна. Варианты наружной отделки: оштукатуривание специальной гибкой штукатуркой, облицовка кирпичом, обшивка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом. Фасад должен быть вентилируемым, иначе дерево под отделкой начнет гнить. Если дом планируется обшивать, следует выполнить работы по теплоизоляции, используя паропроницаемый материал (например, минераловатный утеплитель).

Внутреннюю поверхность стен можно оставить без отделки, обшить вагонкой или блок-хаусом, закрыть гипсокартоном под покраску или под обои, облицевать плиткой. При выборе отделочных материалов следует учитывать их паропроницаемость, поскольку материалы, не пропускающие пар и газы, могут лишить деревянный дом его главного преимущества – способности дышать.

Автор: andy 2.8.2010, 17:10

Shiko, Володя! На 31-ом достраивают из пенобетона. Инфа из достоверных источников. Решили опробовать технологии, но материалы привозные.

Автор: prokopenko_49 3.8.2010, 16:39

-Золтые слова,не просто красиво сказал!

Автор: Valdemarich 3.8.2010, 18:28

Если вопрос мне, то я решил сваливать отсюда. 

Автор: den683 3.8.2010, 21:35

а почему бы не пустить в основу дома контейнера(как строился зеленый рынок)?утеплить и снаружи обшить сайдингом,а внутри гипсом.

Автор: HILANDER 3.8.2010, 22:05

den683, узковато конечно будет, но зато сейсмоустойчивость.

Автор: KaRaPuZ 3.8.2010, 22:43

Я вот тоже склоняюсь к частному дому.Но вот всё же покупать, думаю, будем, т. к. со стройкой затрат финансовых, мне кажется, больше будет. А вот вариант с канадскими домиками - кто-нибудь знает примерно, что по ценам?Ну и как, вообще, сами домики?ссылку видел на них, но инета нет, глянуть немогу...

Автор: KAMAZ 3.8.2010, 22:44

сшиваются два контейнера и вырезаются стенки

Автор: KaRaPuZ 3.8.2010, 22:59

Если делать из контейнеров - то вроде недорогой проект будет,но фундамент какой под них надо лить?

Автор: GOLLANDEC 4.8.2010, 6:27

KaRaPuZ, когда строили "Зеленый" рынок (я его Титаником зову, весь железный ), фундамент не делали, отгрейдеровали площадку. отсыпали гравием и поставили контейнера вдоль Гагарина, разварили их и второй ярус поставили, так же разварив, повырезали все проемы - двери и окна, потом привезли железо (двутавры, швеллера, уголки), сварили фермы полукругом и установили... ну дальше и так понятно, но фундамент я там не видел что б делали

Автор: p.oleg 4.8.2010, 6:58

и жить в контейнере? увольте

Автор: KaRaPuZ 4.8.2010, 7:04

Ну, вот видищь, Андрюха, это даже значительно упрощает дело..

Автор: Shiko 4.8.2010, 9:11

только холодно там внутри ... мостиков холода пруд пруди, утеплитель - минвата ... топить Колыму никому не охота ...

Автор: Ex_Prepod 4.8.2010, 19:39

а как организовать водоотведение и канализацию в частном доме, не подключенным к централизованным системам за разумные деньги? только нормальный вариант - экологичный, чтобы и воду можно было со скважины на этом участке тянуть вкусную и "гадить" не у друзей в городе

Автор: 123456 12.8.2010, 18:52

Есть тема Каркасный дом по канадской технологии, очень актуально, по деньгам нормально, и по качеству, учитывая наши природные условия. Можно строить до двух этажей. В качестве каркаса доска не менее чем 50х100, либо металлопрофиль.

Автор: KaRaPuZ 12.8.2010, 19:03

Что по цене выходит?Вообще минимум с какого капитала рассчитывать?

Автор: Ex_Prepod 12.8.2010, 19:26

123456, цена домика, потребные материалы, стоимость канализации?

Автор: Ruiner 10.7.2011, 19:54

Давайте реанимируем тему.

Есть у автора темы подвижки? Кто-то приобрел новый опыт? Какие, вообще, новости? Уверен, многие хотели бы жить в черте города, но в своем доме.

Автор: dissector 10.7.2011, 21:41

это тема!!! вышел, пукнул... а в ответ тишина!
эх!

Автор: Ex3me 10.7.2011, 23:04

Дорого... очень дорого и переоценено... дешевле виллу в Черногории...

Автор: Karat_V 10.7.2011, 23:07

кстати тоже интересно ... дача стоит пустая ... может и правда какой нить каркасный дом построить ... вилла неактуальна неналетаешься на выходные туда ... собственный самолет дорого и летать далече

Автор: Ex3me 10.7.2011, 23:11

Karat_V, а что, у меня знакомые так сделали - мужик работает на трассе, а семья на Тенерифе...

главное - рещшшить, дом для постоянного проживания или так - дачку на выходные затопить...

Автор: дед 11.7.2011, 0:33

Не понимаю, какая проблема построить СВОЙ дом в городе. Да сходите к хозяину дома рядом с "центром Сафари" и он Вам всё объяснит, с чего начинать и чем заканчивать. Без ЕГО совета ну ничего не получится, не за дорого, не за дёшево.

Автор: HILANDER 11.7.2011, 2:36

Ex3me, а почему дорого?

Автор: Ex3me 11.7.2011, 7:44

дед, я думаю у этого г-на совет будет начинаться со слов "возврашаешься в 90-ые..."
HILANDER, да даже не столько дорого, сколько переоценено... дороговизна материалов и работ... У меня знакомый сейчас загорелся и покупает участок хороший (ну там спору нет, участок и вправду гуд) с плохеньким домиком и постройками на Аммонитной за 1,3 млн. Довести до ума - еще 3-4 млн... это - адекватная цена?

Автор: HILANDER 11.7.2011, 16:51

Ex3me, ну от размаха зависит.
А насчёт сборных домов - думаешь всё таки не вариант? хотя бы под летнее жильё?

Автор: Ruiner 11.7.2011, 17:01

3-4 миллиона это прям домище какой-то, мне кажется. Ну, со спортзалом, бассейном и дискотекой. Я говорю про обычный дом, 80-100 квадратов, из бруса или кирпича и т. д.

Просто мне, например, по ценам прикинуть сложно, нужен опыт того, кто строил, или считал стройку или видел сметы.

Автор: Ex3me 11.7.2011, 17:28

Ruiner, HILANDER, проще-простого - погуглите "каркасно-панельный дом" и посмотрите цену на коробку без отделки на материке... + доставка 40 футового контейнера + работы по возведению и фундаменту дороже, чем будет заявлено на материке, процентов на 20 точно + отделка (ну тут кто во что) + покупка и обустройство участка + сметная документация и согласования + еще много чего... Не надо точной сметы, просто прикиньте... все вводные ищутся через гугль, много писать слишком...

Разумеется, при условии, что часть работ будешь делать сам, цена снижается, но не критично, ибо лопатой фундамент не выроешь и балку на 3 м. без крана или эвакуатора сложновато поставить... хотя можно, конечно...

Ruiner, welcome to the Real World ©... кирпич - даже не думай, нереально дорого... если только у тебя есть несколько десятков тонн халявного...

Автор: HILANDER 11.7.2011, 17:41

Ex3me, а разве он без отделки? вроде сборные дома уже готовые должны быть?

Автор: Ex3me 11.7.2011, 18:08

HILANDER, ага, и оштукатурены и покрашены и розетки и смесители все на месте... как ты себе это представялешь, если ты его в ЦРС закажешь и он в контейнере в разборе придет?

Автор: dissector 11.7.2011, 18:52

2000000 р. - минимум.
дешевле, только с контейнеров сгородить хижину дяди тома.

отделки в сборных домах-нет, фундамента-нет -90-100 кв.м стоит 1000000 р (+-100000)
кирпич в магадане.... легче из камня построить, как замки в средние века, тогда можно десевли.(но это моя идея )

Автор: Ruiner 11.7.2011, 20:29

Ну, я уже давно в реальном мире живу, поэтому читаю и спрашиваю. Если это вопрос денег, а других непреодолимых сил нет (ну, мало ли что может быть), то тут выбор простой. Есть деньги - можно строить, нет.. Ну на нет и суда нет :-)

Автор: dissector 11.7.2011, 20:41

еще учитывай административный ресурс или первоначальный взнос на развалюху.

Автор: Ruiner 11.7.2011, 21:30

Еще бы опыт тех, кто по-настоящему строил, а не прикидывал, пригодился бы. На форуме есть кто? Делитесь!

Автор: amigo 11.7.2011, 21:34

Как вариант покупать минизаводик по производству шлако\пено\чево то там блоков на три семьи  и контейнер цемента + парочку гастробайтов и строить,а понравится ,то и вот выа м бизнес.

\

Автор: dissector 11.7.2011, 21:34

е.т, ну ты нудный.
я как раз строил. из бруса и построил. в 1999 году - ~ 20000$. до сих пор стоит, могу показать.
и вообще ты меня обидел.

Автор: KAMAZ 11.7.2011, 21:36

В мэрии решили выделить землю под строительство одноэтажных котеджей. Ибо стоит проблема поиска земли под дом (под дом а не дачу). На первый раз не очень много выделят, так что если есть реальное желание действительно строить дом - советую уточнить этот вопрос в САТЭКе

Автор: Ruiner 11.7.2011, 21:55

Я не нудный, я любопытный.

Ты же ничо детального не рассказал, блин. Как фундамент лил? Где брус брал? Где план? Окна? Канализация, вода? Отопление? Отделка? Где? Что произошло через 10 лет - какие косяки вылезли? Ну, ты понял что мне интересно

Автор: dissector 11.7.2011, 22:22

1 фундамент - лента.
2 брус привозил с сахалина, тогда выгодно было(цилиндрованное бревно сосна )
3 [attachment=99458:___.jpg]
4 окна пвх
5 удобства во дворе (а нормально ), х.вода в доме(скважина)
6 печное, регистры(8 тонн угля на 2 года=15000 р(включая готовку(теща там все время живет))
7 штукатурка, обои.
8 на кухне пол подвалился, завалинку про...л. надо за завалинками следить-вода зло.
баня из бруса, гараж из доски(сороковка)
ворота железные, забор деревянный+частично сетка рабица.
крыша - рубероид, хочу металлочерепицей покрыть , но не факт.


очень тяжело строится, а уж поддерживать ..........

зато - вышел на крыльцо-грязно выругался ,почесал ..., .укнул.....
ляпота!!!!

еще у меня там гитарка есть.java script:add_smilie(":)","smid_13")

Автор: Ruiner 11.7.2011, 22:38

Удобств во дворе мне в детстве хватило, равно как и угля... Печку можно как запасной вариант, конечно. А участок где находится?

Автор: Ex_Prepod 11.7.2011, 23:51

говорил с директором вадалей 1.9 зимой по этому вопросу.... на мое 3 миллиона, он сказал 6-8 (2.5 этажный дом, площадью более 250кв.м, но меньше 350, с гаражом на 3 машины, канализацией и сауной) в общем на семью из 4-5 человек и на большое количество гостей.. бассейн и прочее увеличивают цену. материал он считал бетон. я же хочу низ камень, верх дерево
на 4 км привезли китайский офис сборный из блоков размером с 20-футовик база рядом с ДВС. Те же китайцы делают и дома
зы. канализация - самое дорогое

Автор: dissector 12.7.2011, 9:04

убирать не устанешь? хотя если нанять уборщицу....

Автор: Аццкий Дэликовот 12.7.2011, 9:41

"Всуну" свои 5 коп. Из локакий под строительство, если не берем сам город, самую оптимальную считаю район кожзавода, точнее не доезжая до него. Я имею ввиду сопочку, которая между объездной и дорогой на горняк. У меня у родителей там дача, микроклимат там на 5+ ветра почти не бывает как и тумана, а с города (с дома на дзержинского) они доезжают до дачи за 10-15 минут максимум по вечерам по пробкам. Там нет проблем с электричеством, если к норм станции/кооперативу подключишься )) Летом можно замутить воду водопроводную, хорошие подъезды (если конечно не на самом верху!), почти не лазиют/не вороют, т.к. народу там постоянно на дачах торчит немало.

Вот тока ценник там на дачи маманегорюйский! ) В "верховьях" дачка 1-2 этажа среднего пошиба с такой же банькой продавалась в прошлом году за 1-1.5
А дачи в низу с хорошими подъездными путями и т.п. вообще почти не продаются. А если и продаются то либо стоят космас либо в состоянии кошмарном (и стоят так же не мало
А вообще что б мозг не парить с оформлениями и проч действтительно надо взять участок который УЖЕ в собственности и строить там что хочешь. вот и все.

Автор: Ex_Prepod 13.7.2011, 9:22

Аццкий Дэликовот, до городского водопровода там будет очень дорого. зимой во всех кооперативах бывают просадки лектричества - подстанции старые, а самая большая проблема - размер участка: если на верху сопочки и 20 соток не проблема, то внизу подчас и 6 соток не наберется

Автор: BoozyWoozy 17.7.2011, 11:54

Считал дом из клееного бруса - около 20000 за м2 получается. Это если самому строить. Без учета стоимости земли и коммуникаций. И все комплектующие конечно заказывать с материка.

Куда можно обратиться по поводу приобретения земли под строительство в городе? Может цены кто знает именно на землю?

Автор: Ex_Prepod 22.7.2011, 1:00

а вот расскажите как правильно обустроить канализацию за разумные деньги? вариант тупо вырыть яму на 3 куба и в нее сливать не вариант - водозабор из скважины станет бессмысленным

Автор: Kharn 22.7.2011, 9:26

Куда ехать смотреть? Можно точнее координаты.

Автор: Ruiner 22.7.2011, 10:26

Все начинается с сатэка, насколько я знаю.

Клееный брус дорогой же, да?

Автор: dissector 22.7.2011, 12:49

клеенный дороже оцилиндрованого

Автор: Ex_Prepod 24.7.2011, 0:59

Kharn, насколько помню: поворот как к маске скорби, затем заезд на территорию базы - поворот направо. Возле базы ДВС площадка, где стоит горная техника китайская вот прямо там и стоит сей офис двухэтажный

Автор: still 24.7.2011, 1:27

Построили около родильного дома жёлтый домик, выйдите на хозяина и узнайте сколько это стоило. Потому что домик получился великолепным.

Автор: melius 26.7.2011, 19:25

Дома по канадской технологии из бруса и фанеры это мрак.Приходилось иметь дело.Во первых срок службы у него всего 20 лет.Во вторых пока дом новый более менее всё плотно...потом вся обтяжка шурупов начинает хлюпать и полы со стенами гулять.Ну и как тут кто-то уже писал скрипеть начнёт.
Второе.Дерево конечно материал очень хороший.Но с минусами.Оцилиндрованный например требуется два раза в год покрывать снаружи специальной пропиткой.А стоит ведёрко такой химии дай бог.Ну я конечно русские заменители не имею ввиду.Потом минус с усадкой.Проёмов дверей и окон...хотя это наверно мелочи.Но в одном оцилиндрованном двухэтажном доме я был удивлён увидев вылезшие и упёршиеся в стеклопакет шляпки анкерных болтов.
Третье это конечно жучки и насекомые.Они дерево очень любят.
Далее не столько пожаробезопасность сколько его пожаростойкость.Не дай бог пожар и дом сгорит полностью.От каменно-бетонного то хоть коробка останется...будет потом с чего начать.Особенно опасно в деревянном доме замыкание проводки...надо всю спецматериалами прокладывать будет.
Строительство любого дома из шлакоблоков вообще глупость.Шлакоблок это вообще-то изначально для нежилых помещений.Промерзает и впитывает влагу.Для строительства чего-либо из шлакоблока не нужно его покупать.Берётся что-то похожее на тележку для чемоданов(я имею ввиду сваривается из уголка железного)..такую где чемодан на торец ставится.Делаются на ней как бы два кейса под будущие шлакоблоки...прилаживается моторчик который будет это трясти и всё.В армии наш комбат так капитальные гаражи строил...силами солдат роты.
Либо вообще ещё проще...покупаете готовый вибростол...тысяч 25 стоит(можно изготовить здесь на заказ или самому)..и отдельно формы делаете.Сушите.

Мне вот допустим нравится технология СТРОЙТЕРМО..(youtube.com/watch?v=c1ueLX23qfU... )...если ролик не будет работать по названию технологии легко найти в поиске.
Нравится тем что такие элементы как наружная и внутренняя отделка уже в процессе возведения стены готовы.Что в Магадане с ценами на данные виды работ и материалы очень актуально.
Ну и цена квадратного метра "под ключ" в два раза ниже обычного строительства.
Правда в Магадане установки для производства пенополистирольных блоков с такой фасадной частью нет а стоит сама установка 1 800000-2 100 000 и покупать и запускать её даже объединившись двумя тремя энтузиастами несколько накладно...придётся потом всему Магадану дома строить)
НО...я знаю фирму во Владивостоке которая делает кирпич (читай и газобетон можно попробовать) с подобной лицевой частью.
Ну как вы уже догадались на том самом простом вибростоле))
Россия страна самых изобретательных людей)
http://www.parebrik.ru/doctxt/proizvodstvo_form/tehnologiya_stroytermo/

Автор: Ruiner 26.7.2011, 19:45

mellus, странно, но дома построенные по канадской технологии (я имею ввиду OSB+пенополистирол) стоят 50 лет (с момента изобретения этих плит) и разваливаться не собираются.




Чтиво для вдохновления.

1. Дом за 500 тысяч рублей.

http://fritzmorgen.livejournal.com/344419.html
http://fritzmorgen.livejournal.com/395213.html
http://fritzmorgen.livejournal.com/396042.html

2. Дом вместо однушки в ипотеку:

http://fritzmorgen.livejournal.com/414574.html

Автор: amigo 26.7.2011, 20:37

Самый дармовой материал в городе-это шлак с нашей ТЭЦ.Вместо того чтобы делать шлакоблоки,а потом из них строить,делается опалубка,шлак смешивается с раствором,нужно промвибратор,эту массу утрамбовать.После высыхания опалубка подымается.Шлак брать только экологически чистый.

Автор: Ex3me 26.7.2011, 20:50

still, а это разве не г-на *инченко домик? тогда вариант "выйдите на хозяина и узнайте" выглядит забавно...

Ruiner, Саш, дома из сендвича - отличный вариант... минус один - у нас не умеют их строить, ты потратишь очень много мозга и времени на контроль... я после Голованських горе-строителей свою квартиру разбирал почти до основания... про пароизоляюцию забыли, мать их так... люблю ставить смайлики в конце фразы, но там было такое, что не до них...

Автор: Ruiner 26.7.2011, 20:59

Ну, ничего, посмотрим

Автор: Ex3me 26.7.2011, 21:07

Ruiner, копи нервы... надеюсь, саморез в 300 мм. прикрученый через гипс и профиль к панели никогда не вызовет у тебя ту же бурю чувств...

Автор: Filmor 26.7.2011, 21:08

Ex3me, г-на *инченко домик чуток дальше и кирпичный. А это другого г-на домик.

Автор: Ruiner 26.7.2011, 21:11

Когда дом в Белгороде строил (ну, как, выполнял надзор и руководство, причем каждый день), много хорошего опыта приобрел. И видел такие страшные вещи, сделанные узбеками, что даже описывать не хочу. И как они притыривали металлоконструкции и как после них приходилось много чего переделывать, и как они с невинными глазами объясняли что когда через шпатлевку бетон просвечивает - это "нормальнамана насяльника".

Сейчас уже смешно, а тогда было не очень.

Автор: Miggrish 26.7.2011, 21:13

Я когда кухню вешал... думал не провисит долго =)))) оказалось почти полгода висела норм... потом, когда ремонт пошел, вскрыли гипсокартон, а там...... гипс 1.2, профиль 5 и панель "люминевая" с двух сторон, а между ними пена.... и во всей этой "хрени" тоже на 300 держалась... за счет длины дюбель-гвоздя наверное только... сейчас там все усилено ДСП... держаться будет =))

Автор: Ex3me 26.7.2011, 21:34

Miggrish, вот так вот все там и делается, ага... к счастью, я, по необходимости, вскрыл пару панелей изначально и увидел, что ни закладных, ни банального соблюдения технологии вообще не присутствует... пришлсь вспоминать ХЭП и гуглить-гуглить-гуглить...

Надеюсь, ДСП правильно обработано и помимомо него все подготовлено?

Куртис, Саш, удачи... серьезно, ремонт-то квест, а дом - ваще холиквест... брат вот купил участок, чую, прораб, ему известен...буду у тебя инструкции брать, в очередной раз...

Автор: Miggrish 26.7.2011, 21:40

Ex3me, квартира родственника.... там сейчас ремонт идет полным ходом, около 80% уже сделано... мастер вроде грамотный =))) я ему пару-тройку раз помогал, так многому нахватался =))) теперича знаю по ремонту все необходимое =))) а это одно - денежка, и чем больше, тем лучше ремонт =)))

Автор: дед 26.7.2011, 21:45

100%

Автор: Ex3me 26.7.2011, 21:58

Miggrish, дед, есть против этого свое проивоядие - строительное образование (или опыт, или здравый смысл...), интерес и интернет... правда, на цене не сильно сказывается, а больше на нервах и качестве...

Автор: still 27.7.2011, 15:13

Ex3me, Дом господина о котором вы говорите стоит чуть дальше, а это дом желтого цвета напротив магазина «Любимый».

Автор: Ruiner 27.7.2011, 21:54

Ребят, мы тут про дома разговариваем!

Автор: Shiko 28.7.2011, 1:02

Дружище ... не стоит даже рассматривать угольный шлак ТЭЦ в качестве строительного материала для дома! Если ты конечно же в нём хочешь жить, а не ...ть.

Автор: Mango1890 1.8.2011, 22:19

Подскажите чем покрыть дерево(забор) чтоб не гнило?

Автор: amigo 1.8.2011, 23:32

олифой.

Автор: andrebos 1.8.2011, 23:33

Я покупаю в магазине на 4-м км в банках железных жидкость специальная, типа морилки, покрываю раз в год крест деревянный и все норм.

Автор: amigo 1.8.2011, 23:34

Хочешь сказать шлакоблоки из другого шлака лепят.?

Автор: никА 2.8.2011, 9:31

А доски грядок этим можно пропитывать или потом всякую редиску есть нельзя будет? И будут ли гнить части строений (забора) те, что в земле?

Автор: Shiko 2.8.2011, 9:55

шлакоблоки лепят из шлака ...
... только я их не видел в ГС ..., только керамзитоблоки.

Автор: Ex_Prepod 2.8.2011, 12:17

никА, можно - он безвреден, огнебиозащитные составы защищают и от гниения и от огня. те части забора, которые в земле я делал так: столбы на два слоя огнбиозащитным составом пропитывал, а ту часть которая в земле плюс 20 см еще и в битум макал, в т.ч торец, а штакетник тем же огнебиозащитным на 2 раза, затем грунт и краска по дереву для атмосферных работ. с такой обработкой дерево не гниет

Damir, этот шлакоблок, пропитанный дизелем или керосинием замечательно заменяет примус/печку керогаз в походе.. хотя в плане стройки дома это его свойство хорошо использовать разве что для разогрева битума

Автор: voll 14.9.2011, 23:07

Фундамент впечатлил. Дом по проекту строишь? Как интересно такие фундаменты в наших условиях работают. У меня дом на деревян. сваях стоит, так они ходуном круглый год.

Автор: Ex3me 11.10.2011, 20:05

Damir, пипец, ты чего, бастион на случай атаки пришельцев строишь?
тогда бойницы поуже надо...

Автор: анд 11.10.2011, 21:16

МЭС изготавливал именно со шлака ( собирали по старым котельным ). С этого года изготавливает из Ольского шлака. Из ТЭЦовского шлака ничего сделать нельзя, т.к. это пыль. Качество шлакоблока ниже качества керамзитоблока, но строить из него можно, на ваш век хватит.

Автор: Ex3me 11.10.2011, 22:13

Damir, ну, раз уж про дураков начали, то НЕДОДЕЛАННЫЙ пишется слитно... а то смысл поговорки переворачиватся...

в моем комменте не было ничего обидного... монументально... но я за золотое сечение, а не 8*6...

Автор: Ex3me 11.10.2011, 22:53

Damir, хм, ну, значит, я шлакоблоки на фото посчитал, показалось по меньшей стороне 15-16 штук... значит, ошибся...

а почему "без комментариев"-то? хорошая работа, чего бы не прокомментировать...

Автор: Артур77 11.10.2011, 23:16

Damir, вы строитель или может знакомые?просто посмотрел на фото ,много вопросов возникло.не увидел армопоса,стена в 40 см,а по температурному режиму региона больше 50 должна быть,прокатывает так вот это?просто я в два кирпича наружнюю для себя считал,а если для мага 40 см. прокатывае ,то мне хватит и полтора.

Автор: Shiko 12.10.2011, 0:50

ИМХО. Не надо из шлака строить жильё ...
Но если конечно очень хочется, то можно сразу из породы с отвалов Бутыгычага ...

Автор: Артур77 12.10.2011, 8:19

Shiko, на самом деле ничего страшного нет,он и тепло сравнительно неплохо держит,но конечно очень важно из какого шлака их делали,а то действительно, можно даже и радиацию зацепить.хотя с другой стороны,ведь любой строительный материал может все, что угодно содержать,зависит от добросовестности производителя.

Автор: Shiko 12.10.2011, 9:45

Артур77, на самом деле все угли радиоактивны ...

Автор: Артур77 12.10.2011, 10:08

ну честно говоря,че там греха таить,я отмел для себя вероятное использование шлакоблоков по причине возможной вредности.но всетаки если бюджен выделенный на строительство не большой,то особого криминала в использовании ШБ нет,из него многие строят,к тому же если речь идет о стройке в магадане,то кирпич здесь золотой встанет...штукатурки побольше наложит,нормально будет...фонить.

Автор: andy 12.10.2011, 10:11

Ну развели тут про шлак....
Мы тут и так все светимся здоровьем!

Автор: Артур77 12.10.2011, 10:17

я вообще изначально задал вопрос дамиру,потому что меня очень смущает отсутствие армопояса,может он как-то хитро решил этот вопрос,потому что я других решений не знаю.ШБ не кирпич-бревно,он не распределяе равномерно нагрузку от фермы,да и на усадку фундамента по другому реагирует.поэтому отсутствие усилиния стены по периметру черевато.

Автор: Артур77 12.10.2011, 10:21

на фото не увидел...ну впринципе да,при условии утепления достаточно,не подумал об этом,я то для себя не рассматривал вариант утепления,и вообще хочу в наружний слой кладки облицовочный кирпич,чтоб меньше мороки.

Автор: Shiko 12.10.2011, 10:31

я так и знал ...

Автор: MIB 12.10.2011, 11:11

Успел то хоть к зиме построить?

Автор: Артур77 13.10.2011, 7:25

если кому мнтересно,ниже привожу ссылку на форум о строительстве частных домов и все, что с этим связано.на мой взгляд это лучший, к тому же "живой" форум,там есть абсолютно все,от дренажа на первой стадии и до выбора конька на завершаюющей.

http://www.forumhouse.ru/

Автор: Stimul 30.10.2011, 17:24

Ты по чем б/у кирпич покупал если не секрет и сколько стоит новый? а красный керпич почем кто знает ?

Автор: Stimul 30.10.2011, 17:54

ну подскажите кто ибудь по чем кирпич нынче?

Автор: Артур77 30.10.2011, 17:57

смотря какой,он же весь разный,от 7 до 20 рублей,на материке.

Автор: дед 30.10.2011, 18:00

Во Владике делают. Доставка - много компаний. Полюбому дешевле будет.

Автор: Stimul 30.10.2011, 19:38

а в Магадане ? шлакоблок ? красный ?

Автор: Ex_ 30.10.2011, 21:44

из шлакоблока и плит лучше, дешевле из досок а лучше профилей каркасного типа для несущих стен нужен широкий профиль, можно до 2х этажей строить. Быстро и техника строительная не нужна.

Автор: Stimul 30.10.2011, 23:48

5100 рэ за 1кв.м. стены толщиной 40-45см из облицовочного кирпича - это дорого ? без работы, и цемента на склеивание

Автор: Артур77 31.10.2011, 7:57

ну считайте,кладка в 40 см, это в "полтора кирпича",в этой кладке 168 кирпичей в метре,выходит по 30 руб за кирпич,плюс цемент еще,плюс эта толщина маловата для наших температур,значит нужно будет утеплять снаружи,либо внутри стены.

Автор: Stimul 31.10.2011, 13:45

Я умею считать, и по этому цену обозначил сразу.Спасибо.
Только ответ на вопрос я не получил.

Кстати если плюс цемент, то уже не 1кв.м. получается...

Автор: amigo 1.11.2011, 22:43

Если купить участок,можно ли на нем построить большой ангар,типа склада.

Автор: Ex3me 1.11.2011, 22:54

amigo, конечно, можно... делаешь соотвествующий проект, проходишь все согласования и строишь...

или я не понял вопроса?

Автор: Славентий 2.11.2011, 11:42

Можно ли положить на бетонный пол пенофол, а сверху линолиум? Или слишком мягко будет и мебель продырявит линолиум?

Автор: Ex3me 2.11.2011, 13:51

Славентий, не стОит, имхо... разве что разоришься на хороший (таркетт там и т.п.) линолеум высокого класса для помещений с выской проходимостью, он - твердый и износостойкий... но неприятен для голых ног и домой я бы его класть не стал...

Автор: Ruiner 2.11.2011, 15:37

А если под линолеум положить 3-5мм пробку? Я так делал, было неплохо.

Автор: Ex3me 2.11.2011, 17:22

Ruiner, пробка то более жесткой будет, чем пенофол, думаю, вполне подойдет... вообще, пробковые подложки мне нравятся - отличный материал...

Автор: Славентий 5.11.2011, 13:21

Предже чем клееть пенопластовую плитку на потолок, извистняк с потолка надо счищать или можно просто прогрунтовать? На какой клей лучше приклееть?

Автор: Славентий 9.11.2011, 0:02

Ни кто не знает?

Автор: amigo 9.11.2011, 11:21

Если слой толстый.то лучше счистить,не поленится.Если небольшой-достаточно грунтовки.

Автор: andy 9.11.2011, 11:24

Славентий, я бы зачистил полностью, т.к. под известкой может вылезти отвалившийся кусок штукатурки, который держится благодаря известке (у меня такое было), и плита с этим куском штукатурки отвалится от собственного веса.

Автор: Ruiner 19.12.2011, 16:01

На сайте гордумы разместили решение, в котором описано некоторое количество участков земли, переведенных в зону малоэтажной застройки, например бывшее теплично хозяйство в автотеке. Плюс там появились особо охраняемые природные территории и всякие другие непонятности.

http://www.maggorduma.ru/index.php?newsid=1409

Автор: DvK 19.4.2012, 21:16

2 Damir это ты строишся? по проекту или так?
бюджет примерный не обозначишь ли?

Автор: _Forward_ 19.4.2012, 21:47

Этож солнечный? верно?

Автор: DvK 19.4.2012, 22:41

lна первой фотке видно трубу ТЭЦ и телевышку..

Автор: prokopenko_49 20.4.2012, 9:43

Хорошая стройка,вроде бы в этой же теме было много фоток с самого фундамента-там все конкретно!Молодцы!

Автор: shans2 20.4.2012, 9:46

Да и место хорошее. По-моему, за домом речушка. К дому две дороги. Прямо с развилки перед мостом и с обратной стороны мимо домов по Арманской.

Автор: Ex3me 16.10.2012, 19:05

Упс, только сейчас боратил внимание, что Damir удалил фото свой стройки, а я хотел глянуть и попросить обновление...

чего так, налоговая прижала?

Автор: Damir 16.10.2012, 20:34

Типо того. Кругом враги )))

Автор: dissector 31.10.2012, 20:20

продажа сборных домов во владивостоке

калькулятор рассчета

http://rubikondv.ru/calculator/

Автор: ВОА49 1.11.2012, 21:17

у меня есть дом. хороший заливной, но никак не было финансов на скважину и яму. может у кого есть опыт пробурки скважины и копки ямы. какие есть нюансы. как часто выкачивают яму? сколько насыпь над ямой? глубина трубы? перемерзала?какой объем ямы? в общем, за любую инфу-спасибо! дом на веселой, сразу после тюрьмы

Автор: Damir 1.11.2012, 22:34

Скважина обойдется около 100 т.руб.
Есть опыт.

Автор: Конопушка 2.11.2012, 0:49

После получения квитанций на общедомовые нужды опять захотелось свой дом. Прочитала всю тему. Теперь в страшных раздумьях. Где ж столько денег-то взять...

Автор: Ex3me 2.11.2012, 8:06

Damir, вроде же от залегания вод зависит?

Автор: Damir 2.11.2012, 9:23

Верно, а так же от:
- срока службы
- качества требуемой воды (на небольшой глубине можно соседского говница черпануть)
- производительности скважины

Грунтовые воды находятся относительно не глубоко, однако это будет техническая вода.
Артезианская вода залегает на глубине от 30 м (т.е. Бурить нужно на 40 м, или глубже пока не дойдет до воды), и только она пригодна для употребления.

Скупой платит ...

Автор: dissector 2.11.2012, 9:50

за чужое го..цо.

Автор: ВОА49 3.11.2012, 0:10

Damir, говорят, что заиливается скважина. как часто? насос как часто меняется? и на кухне допустим. включил кран, то вода течет сразу из скважины или надо ставить емкость?

Автор: Damir 3.11.2012, 0:27

заиливается, если не пользоваться долго (на моей памяти 1 инцидент,скважина не откачивалась 3 месяца)
за 2 года насос не менялся (wilo)
емкость (гидроаккамулятор) нужен и его объем зависит от многихфакторов, на мой взгляд 500 литров более чем..... (у знакомого на 2,5 куба стоит)

Нюансов вообще много (инет тебе в помощь)

Автор: dissector 3.11.2012, 0:43

и чисто из личного опыта, - районирование скважин-важно.

а илится-да. за пять лет один насос выкинул, целых 1200р, потеря потерь....

и важное-колодец нада на скважине, утепление шланга и колодца, емкость до 500-согласен с предидущим оратором, первые 100 литров-лучше на технужды пустить. тут имхо, чиста практика.

и баня если есть, то надо трубу от крыши изолировать конкретно, а тот как у меня будет. благо заметил сразу кстати вода после 30-40 метров вкусная и мыло смывается нав раз.

Автор: DDimas 3.11.2012, 1:38

господа строители, раз уж все тут так собрались)
может кто проконсультирует вот по такому вопросу?

здание размерами 10 на 11 метров, в высоту один этаж + еще половина, из газобетонных блоков (плотность что-то около ,8. блоки легкие, легче кирпича).
сделали цоколь, залили сверху плиту железобетоном.
в плите забыли сделать колонны из арматуры.

не ухудшится ли прочность плиты и не развалится оно все потом нафик, если просверлить отверстия под арматуру в плите, и повтыкать туда арматурины?
и если не втыкать арматурины, то может есть какой другой вариант как сделать с колонны?

Автор: Damir 3.11.2012, 9:37

Не хрена не понял!
Лучший язык инженера - чертеж.

Лучше готов бутылку Джека и я смогу на месте выдатьТех.Решение.

Автор: Артур77 3.11.2012, 11:40

+100500!три раза перечитал...о чем там х/з!!!

Автор: DDimas 3.11.2012, 18:13

окей, чуть по позже сяду, нарисую)

Автор: Трейдер 3.11.2012, 18:53

ВОА49,
По поводу ямы.
Лучше всего делать две ямы с переливом. Одна глубже другой.
Вместо деревянной опалубки или металических бочек, лучще юзать пластиковую цестерну, че дорого, или тупо понабрать покрышек на шиномантаже, и поставить "столбиком". По бокам засыпать щебнем или бутовым камнем. .

Автор: Damir 3.11.2012, 20:21

ТУТ бы тоже чертежик (или схемку)




джек тоже не помешает )))

Автор: ВОА49 3.11.2012, 22:27

всем спасибо! я яму собираюсь делать рядом с несостоявшейся скважиной. там 13м. ее пробурили и закрыли т.к. вода техническая. ее закрыли и еиспользуем. может из ямы протянуть в нее гофру, и пусть уходит в землю. тогда откачивать не придется? вода по весне в ней есть и потихоньку уходит.
а что такое гидроаккумулятор?

Автор: DDimas 4.11.2012, 2:21

Артур77, Damir, автокада нет, поэтому чертеж вот такой(

поэтому постараюсь вопрос чуть перефразировать.
планировались несущие колонны. как колонны планировались железобетонные конструкции - арматура там шла из плиты.
джамшуты вначале сделали как надо, залили фундамент. из фундамента оставили торчать арматуру.
позже не уследили, арматуру они спилили.
предложили засверлить новых дырок в фундаменте, вставить арматуру в новые дырки.

по идее, если сверлить дырки, то целостность, соответственно и прочность фундамента нарушится? может есть какие-то другие варианты усиления колонн?
или пофик, можно сверлить?

размер железобетонной плиты примерно 10 на 10 метров, в высоту будет еще один этаж+крыша

Damir, джек только если с самовывозом) не в Магадане сейчас

Автор: dissector 4.11.2012, 6:56

DDimas, а че под корень спилили, даже приварится не получится?

Автор: DDimas 4.11.2012, 8:21

dissector, там можно сказать ювелирная работа. сработали с микронной точностью)
где не надо работают аккуратно и очень оперативно((
но за идею со сваркой все-таки большое спасибо, как-то совсем в голову сразу это не пришло. возможно подойдет

Автор: Damir 4.11.2012, 9:37

Если верить в "чертеж" то,
1. Можно просверлить и посадить анкера на эпоксидную смолу (см. вложение Страница 68)

2. Однако лучше будет (диссектор что то подобное уже предложил)

- разбить участок (демонтировать бетон) на размер базы колонны

- приварить закладные к существующему армокаркасу с выпусками

- восстановить бетон.

3. См.чертеж во вложении (Страница 60)

P.S. Размеры чертежей прошу не менять, т.к. станут не читабельными.