Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Магаданский автофорум М49 _ Гараж _ Хелп! Что делать когда залили соседи?
Автор: Ex3me 24.12.2008, 22:40
Угу, три раза переписывал, убрал эмоции и риторику.
Соседи из нежилого помещения сверху залили кипятком (некачественная несанкционированная замена радиатора) мое нежилое помещение, в котором были ТМЦ. Ущерб приличный (в шестизначных числах), в том числе и самому помещению. Виновники послали нахрен, сказали обращайтесь в суд, что и пытаюсь сделать.
я сделал: вызвал АДС (чтобы зафиксировать факт аварии), сделал оценку ущерба помещения через АВЭКС, составил акт на порчу товара, подписанный товароведом и двумя свидетелями со стороны, созвонился с адвокатом (поучил не очень нужную информацию, не устроила);
я не сделал: не получилось пригласить представителя управляющей компании (соцжилье), чтобы подвердить факт залива именно из определенного помещения (вообще с соцжильем крайне натянутые отношения, никакой бумаги от них получить не представляется возможным в принципе, по крайней мере в разумные сроки).
Вопрос - что делать дальше, что я упустил и сделал неправильно? Кто был в такой ситуации или может помочь юридическим советом, был бы рад...
и все таки эмоции в конце...
ПИЗДЕЦ...
Автор: awaks 24.12.2008, 23:04
Все верно сделано для первичного закрепления свершившегося факта. Соцжилье тут не обязательно. Если уж так надо - отправь на их адрес (руководству) заказное с уведомлением и не надо бегать за этими бездельниками. Важно - те кто тебя залил, на каких условиях пользовались помещением (аренда, собственность и т.д.) и на каких условиях ты пользуешься своим. А далее - в суд, раз не понимают по-человечьи.
Автор: Basya 24.12.2008, 23:06
Того, что уже сделал вполне достаточно, так что теперь пиши иск и в суд.
Автор: awaks 24.12.2008, 23:06
Да и, надеюсь фото видео с места аварии имеется.
Автор: Johny 24.12.2008, 23:10
Сочувствую. Соседи сверху три раза заливали. Суки. За свое бабло не купил им новый унитаз с компактом и не установил. Бабло правда потом вернули.
Предлагаю:
1. Пишешь письмо (заказное с уведомлением) соседям сверху, предлагаешь урегулировать во внесудебном порядке. Прикладывай копии документов (акт и оценку). Не факт что прокатит, но и на суде будет чем потрясти.
2. Подаешь исковое заявление в суд. Если числа шестизначные - значит в Городской. Это даже лучше, ибо мировой завален делами по самое "нехочу".
А вообще, правильное слово последним написано. Сперва заколебешся отсуживать, потом исполнительные листы про__ут, потом приставы затупят... У меня это "хобби" уже 4,5 года после ДТП...
3. Наберись терпения!
Автор: Ex3me 24.12.2008, 23:15
Помещение - мое, в собственности, помещение - их, тоже в собственности.
Фото имеется, видео сделать не догадался, 11 часов перетаскивания тонн товара в парилке и езды по пробкам в мокрой одежде, к сожалению, не очень способствуют умственной деятельности, тупил временами серьезно, только отошел от шока и мороза...
Спасибо, друзья, значит, говорите, шансы в суде есть? спасибо...
Автор: sokolovih 24.12.2008, 23:16
Сделал всё правильно, если не смог вызвать соц жильё чтобы зафиксировать что именно с верхнего помещения залили попробуй составить акты с соседями где не было аварии (ещё выше и с права и лева), и что они не причем. Акт как положено мы ниже подписавшиеся (хозяин помещений, ты и свидетели)
Автор: awaks 24.12.2008, 23:16
3. Наберись терпения!
Мировой суд рассматривает исковые заявления на сумму до 50 000 руб. Терпение, конечно - хорошо. Но не стоит чрезмерно нагнетать. А вообще - Экстрим, напиши мне в личку свой тел.
Автор: Ex3me 24.12.2008, 23:18
ага, спасибо по поводу письма виновникам, не догадался, на всякий случай отправлю, хотя будет это все, видимо, одновременно с подачей в суд...
да, еще хочу попробовать собрать письменные показания свидетелей - соседей злополучной парикмахерской... есть смысл?
Автор: awaks 24.12.2008, 23:22
Ну вот, уже легче - собственнику с собственником как то проще обсуждать текущие моменты. Главное - удостовериться, что это так.
"ага, спасибо по поводу письма виновникам, не догадался, на всякий случай отправлю, хотя будет это все, видимо, одновременно с подачей в суд..." Послушай ка - если Авэкс точно тебе проводил оценку, он ОБЯЗАН был от твоего имени отослать им заказное с уведомление, в котором им предлагается прибыть в установленное время к месту оценки нанесенного ущерба. А там их дело идти, не идти, но если в последствии они не согласны будут с результатами экспертизы - им указывают - вас, ребятки, приглашали, вот квитанция. Так что - идите лесом...
Автор: kaktus 24.12.2008, 23:23
Дима, позвони мне завтра - все решим
Автор: Ex3me 24.12.2008, 23:28
гхм, пока что АВЭКС только прислал своего человека с блокнотом, который меня выслушал, все облазил и что-то записал, пока я там все фотографировал... что они еще делали, я пока не знаю, завтра с утра повезу им документы на помещение, попробую узнать точнее...
информация по поводу собственника - из КУМИ, они это помещение продали, по крайней мере они мне так сказали и дали ТТХ владельца...
Черт побери, как приятно, что столько людей готовы сразу помочь и поддержать, обожаю этот форум...
Всем Вам спасибо...
Автор: awaks 24.12.2008, 23:28
Ex3me - я завтра позвоню. В личку тебе пока написать не могу, тупит форум, однако.... Не дрейфь
Автор: dissector 24.12.2008, 23:30
вызываешь оценщика . платишь за его услуги , потом акт в суд , и ждешь денег.
Автор: awaks 24.12.2008, 23:31
информация по поводу собственника - из КУМИ, они это помещение продали, по крайней мере они мне так сказали и дали ТТХ владельца...
Черт побери, как приятно, что столько людей готовы сразу помочь и поддержать, обожаю этот форум...
Всем Вам спасибо...
Ясно. Пока, я думаю, все идет нормально. До завтра.
Автор: Ex3me 24.12.2008, 23:32
я не дрейфю, просто устал как собака, не каждый день такое попадалово...
а все началось с того, что я потравил там крыс... вот ить, блин, забыл какой год заканчивается... хорошо мне не нужно средство против быков...
Автор: awaks 24.12.2008, 23:34
Улыбнуло.... Акт в суд, первому попавшемуся судье..., 
ты че - капусту нарезай, поаал!!! Предлагаю не упрощать и не усложнять. Ситуация известная, есть в ней свои подводные камни и свой алгоритм решения.
Автор: sokal 24.12.2008, 23:48
включи соседей, которые не заливали тебя в список свидетелй, подлежащих вызову в суд, нолучше их в судебное заседание везти самому (надежнее) Список является частью искового заявления данныеуказываются ФИО (полностью, адрес проживания.
информация по поводу собственника - из КУМИ, они это помещение продали, по крайней мере они мне так сказали и дали ТТХ владельца...
Черт побери, как приятно, что столько людей готовы сразу помочь и поддержать, обожаю этот форум...
Всем Вам спасибо...
Самая дешовая на свете вещь - совет, все их дают и много.
Автор: KAMAZ 25.12.2008, 0:50
Оценка ущерба от залива штука не самая веселая, не надейся, что тебе хватит той суммы, что насчитает эксперт. Причин на это несколько. Так что ремонт помещений выполняй, сохраняя все бумажки (ну я думаю, что до этого и сам бы догадался)
Автор: dissector 25.12.2008, 10:38
Улыбнуло.... Акт в суд, первому попавшемуся судье..., ты че - капусту нарезай, поаал!!! Предлагаю не упрощать и не усложнять. Ситуация известная, есть в ней свои подводные камни и свой алгоритм решения.улыбайся на анекдотах. тут помощь надо . у меня была подобная ситуация , согласен ,что надо подмазать.
но алгоритм такой. отсудил 645000р. с организации .
капусту с тебя нарезать?
Автор: Ex3me 25.12.2008, 15:00
Я и не надеюсь, что сумма, которую (и если) отсужу, покроет убытки по ремонту помещения, хрен с ним, покрашу и побею сам, тогда может, хоть на краску хватит...
Сегодня пытался обойти соседей, чтобы составить акты о том, что не они заливали, на всякий случай взял с собой еще и акт о том, что они видели, откуда лилось... Итог неутешителен, все живут по принципу "моя хата с краю", в итоге только одна сосдека подписала акт о том, что, типа видела, хотя на самом деле она ничего не видела и только почувствовала сырость вечером, когда пришла с работы... Остальные ВСЕ, погловно, разумеется, не хотят ссориться с соседями-виновниками, никакие доводы их не интересуют... мать их так, значит со мной ссориться нормально, а с уродами нет... вначале очень разозлился и расстроился на такую несознательную позицию, теперь отошел немного, понимаю, что людям не хочется лишних проблем, Бог им судья...
копию наряда АДС я взял, там указано, куда они выезжали, но причин залива и всякого такого не указано, написано только "не открыли дверь" ну там и время и все такое...
kaktus, Женька, спасибо за координаты "нужного" человека, поймать его пока не удалось на месте, но я буду стараться, зашлю к нему отца, неудобно мне с ним разговаривать, если я на него же вчера наорал...
awaks, жду звонка до сих пор...
Автор: KAMAZ 25.12.2008, 15:03
Если докажешь свои реальные расходы, которые в любом случае превысят оценку, то можешь и их требовать
Автор: kaktus 25.12.2008, 15:16
не за что, думаю все образуется.
держи себя в руках и не кричи на людей и-за того, что они требуют от тебя, согласно требований законов и инструкций
и все будет хорошо!
Автор: Maledict 25.12.2008, 16:00
А давай их развалим ?
Автор: kaktus 25.12.2008, 17:22
Дима.
Я только что с ним переговорил. Он ждет или тебя или отца.
Автор: т158ав_BLONDY 25.12.2008, 21:01
а они ваще вкурсе на сколько денег влетели? Чо они такие спокойные то? Вот ужастики. Скорее бы этот год дурной закончился.
А не ссы Димка...вона скока добрых людей тебе помогают... все будет хакей =)
Автор: X__GADik!! 25.12.2008, 21:12
ити их бить:))
а год и вправду дурной особенно его окончание ваще прям:)
Автор: Ex3me 26.12.2008, 9:06
на сколько они влетели, они в курсе, но, по русской традиции, надеются непонятно на что... люди не понимают, что несут ответственность за свои действия - поставили алюминиевый радиатор, НЕ предназначенный для сетей центрального отопления, ну и радуйтесь их красивому виду, пока его не прорвет, а это произойдет практически наверняка, не сегодня, так завтра...
хотелось бы всех предупредить, кстати, чтобы не оказались в ситуации, как мои соседи-виновники залива:
1. Радиатор должны менять в управляющей компании и должны быть все документы, подтверждающие замену;
2. Сам радиатор должен полностью соответствовать параметрам сети центрального теплоснабжения (давлению, температуре, уровню щелочности/кислотности теплоносителя) и иметь сертификат.
вот в таком случае к вам может не быть претензий, врнее, они могут быть к управляющей компании или поставщику услуг...
kaktus, ферштейн, сегодня будем, вчера он весь день телефон не поднимал, был в отъезде где-то...
Автор: sokolovih 26.12.2008, 11:05
А в управляющую кампанию за справкой не обращался на счет замены радиатора?, возьми обязательно что они не меняли или в исковом заявлении напиши чтобы суд затребовал
Да и про бабушку зря в форуме пишешь, это открытый ресурс и этот акт я бы в сед уже не понёс ибо можно бабушку и себя подставить
Автор: Ex3me 26.12.2008, 16:33
Да и про бабушку зря в форуме пишешь, это открытый ресурс и этот акт я бы в сед уже не понёс ибо можно бабушку и себя подставить
а я и не понесу уже, вероятно... тем боее ты не так поня - бабуля то все видела и знает, но подписывать все отказалсь...
так что поучилось убедить только одного человека подписать хоть что-то, все очевидцы отбрыкиваются...про управляющую я писал уже, до НГ получить с них справку законным путем нет возможности, а с 1 января они реорганизуются...
Автор: Faust 26.12.2008, 22:59
как совет.
Нет ойфициального доказатиельсва - частнеой аудиозаписи, но суд во внимание примет.
прийди к сседям с диктофоном поговри насчет затопления, главное чтоб они сазали, что да затопили, а дальше .....
В суде сыграет важную роль.
Автор: (-) 10.2.2009, 3:10
У меня была аналогичная ситуация! Когда залили соседи(во время включения отопления), я обратился Жилсерис, оттуда пришел работник и зафиксировал факт залива. после этого оценил ущерб в компании Авэкс, далее обратился в суд с иском! Резлуьтат меня порадовал, ущеоб полностью выплатили Сволочи!!!
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)