Про ЖКХ.

Ежемесячно РЭУ присылает 2 квитанции. Одна - вывоз мусора, содержание общего имущества и т.д.. Вторая - капитальный ремонт.

Кто мне объяснит нужно платить за капитальный ремонт, или "ну, его!"?

Одни говорят что нужно, другие говорят, что постановлением мэра плата за капитальный ремонт отменена. 

Дайте номер постановления или ссылку на другой нормативный документ, регламентирующий неоплату капитального ремонта..

это где Вам про такое постановление мэра сказали? или мэр у нас уже является федеральным нормотворцем?
вся оплата ЖКХ регламентирована ЖК РФ. Мэр устанавливает лишь тарифы для домов у которых не выбран способ управления или не утверждена смета.
вспоминайте осенние разборки, связанные с жилсервисом.
оплата за кап ремонт не может взиматься, если собственники многоквартирного дома не приняли решение о сборе средств на кап. ремонт. если решение принято, но не установлен размер "поборов", то они осуществляются в соответствии с постановлением мэра "Об тверждении тарифов..."
узнать о таком решении можно и нужно у своей управляющей компании.

За капитальный ремонт платить не нужно.. это надо идти к ним и писать какое то заявление, чтоб квитанции даже не слали.. а если не заявишься к ним, то так и будут заставлять платить...

Не надо платить!

Более того наша управляющая сделала перерасчет, уплаченного ранее на КАПРЕМОРНТ и теперь в основных квитках стоит «переплата»
Второй квиток уже два месяца не приходит. (или три)
Сами сделали, никуда не ходила.

Leona, ссылку на НПА пожалуйста.
Статья 154 ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 2 п.1) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


Сообщение отредактировал дезертир - 6.12.2011, 14:57

плату за кап ремонт авансом берут или как? у нас по дому начислено-300тыщ, оплачено по дому-200тыщ, а работ по дому-0, ничего ни делали, и написано еще сколько заплачено мной, начиная с 01.01.2009года, цены же растут итд, смысл авансом брать? или я что-то не понял)

Это какое РЭУ? У нас 6-ое, не плачу кап ремонт больше года и не собираюсь. Когда мне сделают капремонт - буду платить. Мое право оплачивать услугу по факту ее оказания, а не на будущее, может я помру до того как они решат мне ее оказать. И потом куда делись деньги на капремонт, который был раньше в единой квитанции отдельной строкой? и где на них ремонт? Ни ремонта ни перерасчета, только новые квитки и поборы.

плата за кап ремонт оседает на отдельном счете, которым невозможно воспользоваться кроме как для целей кап. ремонта (это если по закону, а против закона вспоминаем МЖУК)
когда денег достаточно, то УК может вступить в программу софинансирования кап. ремонта. для этоно нужен определенный % своих денег и смета. остальное добавляет бюджет.

с одной стороны так то оно правильно - но это не отвечает на мои вопросы, "где перерасчет за предыдущие 20 лет и где тогда тот кап ремонт, дому больше 25 лет?" "почему потребитель должен оплачивать не оказанную услугу?" и "что будет если помру до того как мне ее окажут?".

Сообщение отредактировал AnnaUnique - 6.12.2011, 16:41

точно не скажу, потому как специально не занимался, но эту вещь признали незаконной, более того, все ЖЭКи должны сделать перерасчет всязи с этой незаконностью, т.е. вернуть вам денюшки, если вы платили рание..., но как всегда, надо идти туда и писать там заявление, вот вроде так...

AnnaUnique, Вадик получит в наследство все непосильно нажитое и уплоченное.
для домов, которым 25 лет вроде вообще кап. ремонт не предусмотрен. но могу ошибаться с возрастом.

Сообщение отредактировал дезертир - 6.12.2011, 17:01

У нас такая история... Живу в доме уже почти полтора года. За это время ни единого раза не видела чтоб оказывали хоть какие-то услуги. Лампы не меняют, стекла не вставляют, дом к зиме не готовят. Когда делали ремонт и меняли сантехнику, то отключать воду пришлось в колодце на улице самим и к тому же нелегально, т.к. у РЭУ нет в наличии сантехников. Они конечно предложили нам договариться с аварийкой, оплатить услуги по отключению воды в размере 2, 5 тыс .руб. В самом доме отключить воду нет возможности т.к. запорная система (какие то там вентили заклинило нафиг и их трогать низзя)

Дом числится на балансе МУП РЭУ4 (бывший начальник - Багин), которое готовится к ликвидации и все дома (в количестве 8 шт) будут переданы ГУК РЭУ4 (опять начальник Багин ). 

Никакие услуги не оказываются кроме вывоза мусора и ещё раз в полторы недели к нам с визитом приходит странная и дурно пахнущая женщина с веником, которая пытается подмести площадки. Старательно так распихивая пыль по углам она топает с первого по четвертый этаж. Лучше бы она совсем не приходила Окна и панели с перилами не моются со времен Очакова.

Хочу чтоб сделали перерасчет за неоказанные услуги - раз.

Два. Заменили трубы холодной воды в подвале (вернее одну - обратку, которую чепиком, по словам старых жильцов, заткнул сантехник ЖКХ 4 года назад, чтоб не менять) Сколько бы заявок не давали в ЖКХ ничегонеделается.

Не думаю что кто-либо будет заниматься ремонтом дома... ни МУП, ни ГУК РЭУ 4 просто тупо собирают деньги.

Поэтому хочу перебросить ранее перечисленные мной деньги со статьи "капитальный ремонт" на статью по текущему обслуживанию здания и вывоз ТБО.

Сегодня написала заявление на имя начальника МУП РЭУ4. Сказали что дадут ответ в положенное по законодательству время. т.е. через 30 дней Буду ждать ответа.

Узнавал в Управляющей компании, сказали, что платить не надо, а то, что заплатили, будет переведено в счет текущего ремонта. Квитанции скоро перестанут присылать.

то есть нужно писать заявление в управляющую компанию, чтобы не платить?
подскажите хоть текст, со ссылкой на нпа
зы. УК - бывшее Рэу-6

Сообщение отредактировал Ex_Prepod - 6.12.2011, 18:34

Вот как раз про них я ранее и написала, квитки на капремонт уже не приходят, перерасчет сделали.
Теперь пять месяцев могу не платить за квартиру.

уа у вас какая УК? просто у меня РЭУ 6, хочу узнать... пока плачу

Прикольно, не предусмотрен кап ремонт, а плата взималась ранее в общем квитке и сейчас взимается - ничего не понятно в нашей стране

Как раз сегодня снова принесли две квитанции: кап. ремонт и текущее обслуживание, ни ремонта ни обслуживания не вижу. Из текущего - только крыша.

Нам тут письмо жилсервис прислал, где выставил счет за смену дверей 210000 (если не больше, точно не помню) тыс. Самое забавное, что во всем доме было заменено 2 двери

никА, Крыша-это святое.Им же нужно прикрываться от содеянного Ирми, Это же Жилсервис.Это нормально.Вы что с ним не закомы?Эти товарищи творят что хотят,т.к.законы,незнание и бездействие людей им это позволяют.

если хотите "выдрессировать" свою УК. составляйте акты о несоответсвии заявленных услуг оказанным. пишите жалобы в прокурату и жил. инспекцию.
но! составления актов вы имеете право требовать, если есть договор управления многоквартирным домом между вами, как собственником, и УК. в этом договоре должно быть приложение в виде стоимости и периодичности оказания услуг. также это отражено в годовой смете, на основании которой утверждается тариф на год.

Ирми, счет именно на Вас или на всех жильцов? замена дверей это текущий ремонт, который должен был быть запланирован в начале года, когда утверждали смету, соответственно, это мероприятие входило в тариф, согласно которому вы ежемесячно оплачивали "квартплату". т.ч. положите его на полочку и забудьте.

Сообщение отредактировал дезертир - 6.12.2011, 21:23

У меня Жилсервис, направила заявление на перерасчет кап ремонта, отписались, что сделали нам крылечки на 139тыс руб и заменили что то в узле управления на 10 тыс руб. Собрали около 300 тыс руб наш дом. Самое интересное они должны делать те кап работы, котрые согласованны с жильцами этого дома. Те крыльца(3 шт) были и есть в отличном состоянии, то есть цементные, что они там творили и в каком месте их ремонтировали - не известно. Наше же крыльцо - ДЕРЕВЯНОЕ!! Уже как 10 лет- времянка. Написанное нашем и подписанное всеми жильцами подъезда заявление в 2010 году на его капитальный ремонт- было проигнорировано !!!! Где справедливость. Естественно никакого перерасчета сделано не было. А директор отвечает - начисляли и будем дальше, пока более 50% дома не проголосует за полный отказ от кап. ремонта. Прилагаю заявление, может кому все таки повезет и увидит перерасчет в своей квитанции.[attachment=114877:963c4c.doc]
З.Ы. Жаль я не юрист - поборолась бы, все заявления в наличии.

Сообщение отредактировал SeLena - 6.12.2011, 21:21

SeLena, какой дом? это не по поводу вашего прокуратура имела жилсервис? Вы уверены, что в Вашем доме есть решение, о проведении кап. ремонта?

Это пришло письмо на запрос. Там Жилсервис "обосновывал" сумму кап ремонта.

Ирми, что-то не то он "обосновывал". не платите. да и для проведения кап. ремонта должно быть собрано согласие собственников, что именно в этот день они начнут "капитальный ремонт" и сделают это, это и вот это, на что они потрятят столько, столько и еще вот столько.