Да, тут говорили про грызунов. Если не делать серьезный ремонт, то может стать серьёзной проблемой. У нас по Ленина реально крысы бегали. Вопрос не ремонта и не соседей. Регулярное сафари было гарантировано. Как вспомню: грудной ребенок в кроватки, за ним крыса спряталась и мы её оттуда выгоняем. Сейчас нет года два (ттт) но шансы есть обзавестись.

Ex3me Хорошие квартиры в м-не Золото (бывший Цветы). Ниже его по 2му проезду Горького с виду хрушёвки. Ан нет Необычные планировки

Сообщение отредактировал shans2 - 19.4.2012, 15:42

так называемый миф про сейсиоустойчивость сталинок идет с моего дома, точнее с его фундамента.

в него людей со стальными нервами живьём замуровывали?!

dissector, а я честно говоря конкретно про твой дом и не в курсе, что там такого могучего в фундамент заложено?

Не помню какой номер дома, но у меня в аренде бомбоубежище в "сталинском" доме по Горького, в соседней арке от Старого Таллина... И вроде все по уму там сделано - гигантские двутавровые стальные колонны и балки по помещению, монументально укреплено, но, увы, регулярно и давно подтапливается талыми водами и при сильном дожде, то есть гидроизоляция фундамента уже ни к черту, соответственно, думаю, и несущая способность уже тоже далека от расчетной...

зато есть свое личное бомбоубежище на всякий случай, звоните, если война...

Ex3me, вот , вот. там где у тебя бубежише-у нас все фундамент

А скажите пож-ста, сталинка по Ленина 30 - это хороший дом? Стоит ли смотреть в нём квартиру?

А что скажите про квартиру на портовой 1, которая уже тысячу лет продается за 4,5 млн.. На третьем этаже?

сам там прожил до 18 лет, эт не совсем сталинка, точнее не сталинка вовсе. а дом хороший, соседи уже давно живут .

Leona, это которая под башенкой? скажу, что туда еще 4,5 вложить надо, а так квартира хорошая...

а правда, что там в башенке туалет есть???

dissector, сортир там не видел...

Leona, а полтора года назад, кстати, цена 3500 была, но там реально очень много делать, впрочем, в 99% сталинок так же, я потому и купил в новом (относительно) доме, что не хотелось год-полтора ждать конца ремонта...

Что там в башенке нам не показали, типа мансарда... И продавец очень странный, живет в другом городе, рассказал,что бичи там горели, ее топило и соседей нет практически... А те которые есть, продают свои квартиры... Что с этим домом то не так? Мне даже показалось, что хозяин продавать ее не хочет... Но меня маааанит туда и все тут))

Там хозяин странный продаёт её с 97 года и до сих пор считает что у него супер пупер ремонт и каждый год делает перерасчёт цены на рыночную стоимость , но типо хочет с 97 года 115 тысяч баксов ,да и его представитель в Магадане который показывает квартиру советует покупать другую квартиру , по мне это полный идиотизм,ибо за квартплату и прочее услуги +сигналку уже переплатил половину суммы в суммарном эквиваленте

Leona, хозяин в Питере вроде, действительно странный тип, очень неохотно продает, типа "а оно вам надо"...

топило - запросто, кровли в сталинках почти все нуждаются даже не ремонте, а в замене...

В ней стояк горячей воды прорвало под новый год и затопило до первого этажа включая офис МАГСИ.И самое смешное опять же всё со слов хозяина.

StalkeR, угу, дядька явно не изучал методику прямых продаж...

dissector, на Ленина 30 хрущовки что ли? Хотя похоже по описанию: площадь 2к кв 46 с чем-то, санузел совмещён.
Хотят 2600000. "Новая с/т, с/п". Это адекватная цена?
Читаю газету с объявлениями. 2600000 в среднем просят за сталинки, кв. новой планировки. И кв. по Парковой 21(ленинградка без ремонта) уже полгода оценивается хозяином в 3100000 - не спешит он её продавать, однако. Неужели столько они реально стоят...

Leona: Сильно перепланированная трехкомнатая сталинка (изначально шестикомнатная коммуналка) в двух уровнях. (dissector: Башенка, кстати, к ней не относится - она ничья, пустая). Два санузла. Ремонт (по тем временам отличный) делался там в конце девяностых, соответственно, технологии изменились, и в ней десять лет никто не живет. Про залив тоже правда. Вроде так. Хозяин, кстати, известный в те (90-е) времена в городе человек.

Сообщение отредактировал Cayman. - 30.7.2012, 1:06

Нравится мне старинная часть города на возвышенности: начало Портовой, Ленина рядом с Портовой, как вообще индивидульность. 

А как вам ШЕСТЬ окон 1.5 на 1.5 метра в трех комнатной квартире? Потолки 2,5 метра высотой? Все комнаты раздельные. Санузел тоже. На кухне можно на велосипеде кататься. Коридор длинющий. Короче простор. Звуко и тепло изоляция. Центр города. Подумаешь бывшая коммуналка, ремонт длился год, денег потратили, как на хороший джип А когда будет землетрясение я всёравно буду на работе, а если оно будет ночью да ещё зимой то не пофиг ли где замерзнуть

Сообщение отредактировал slava260 - 30.7.2012, 3:05

Нормальный дом, но квартиры малогабаритные.

Синий дом по улице Гагарина номером 15 - что это и как в нём (по сравнению со сталинкой)?
Зачем он такой... синий.

Ex3me, в "хрущевке" 290... хрущевки тоже очень разные бывают...


Пушкина, 7, например...



А в доме могут быть потолки в разных квартирах разные? у нас в этом же доме в аппартаментах явно не 290(((

Сообщение отредактировал Kaprizzz - 2.8.2012, 3:17

"У нас чего только не может быть."

а топикстартер сталинку купил!

теперь соседствуем.