Стоимость квартиры, за сколько реально продать Опции

[cok]

Собственно интересует вопрос, за сколько можно сегодня по нормальной цене продать квартиру ?
2х комнатная хрущевка, автотэк, ремонт неплохой, ламинат, двери, окна, кафель и т.п. + встроенный умный дом (управление освещением во всей квартире с пультов и iphone)
и когда лучше продавать ? осенью ? зимой ?

[smalkin]

Вложения в ремонт никогда не окупятся при продаже.
Управление освещением с пульта стоит не так дорого - мы не в 18 веке, этим никого не удивишь.
Если не пятый ине первый этаж ну навскидку 1,8 млн но это примерно, не видя квартиры.

[still]

хрущевка 1,8? вы в своем уме?

[smalkin]

still Прошу прощения, не обратил внимание что хрущевка =))) я просто мониторю цены на улучшенки

P.S. В своем

Сообщение отредактировал smalkin - 5.2.2012, 19:22

[Leon]

1,5 млн, ну если с айфоном в комплекте, то чуть дороже=)

[still]

Какого я только кошмара не видел за прошедший месяц, люди ополоумели в стремлении продать в Магадане свою халупу и купить на эти деньги квартиру в каком-нибуть Воронеже или Липецке. Единственная нормальная 2-х комнатная квартира (с нормальным ремонтом, сантехникой и антуражем) но с хозяином витающим где то в других измерениях стоит 3,1м

[VITOLD]

Нормальная сталинская двушка (с нормальным ремонтом, сантехникой и антуражем, мебелью и техникой) 2,4 м.

[Ишира]

К примеру, мы свою хрущевку покупали в доме Колымского Арбата за 1100000 руб. Общая 41.2, жилая 25.5. пятый этаж. Ремонт минус 0

без стеклопакетов.

Сообщение отредактировал Ишира - 5.2.2012, 19:55

[still]

VITOLD, Сталинка? С вонючим подъездом, крысами, деревянными перекрытиями и убитыми коммуникациями?

[soljas]

У меня знакомые в Автотеке двушку раздельную на первом этаже, просто чистую продали неделю назад за полтора. Так что скачите отсюда.
А высказывания о дороговизне жилья в Магадане в топку! Пусть эти же говоруны свои цены на авто пересмотрят, а это недвижимость.

[still]

soljas, Недвижимость это дом в Майами а квартирка в Магадане это место пристанища.

[keribas]

я два раза урвал по 1100 тыс хрущей двушек. в одной даже ремонт был савдеповский но не мертвый.(оба варианта буквально вырвал у конкурентов) пока искал предлагали двушку улучшенку в простоквашино-ремонт в кухне и комнате, пластики на окнах, вторая комната в стадии гипсоконструкций- 1150 но в течении 2 недель нужно было расчитаться....

[cok]

Всем спасибо
старт понятен 1500 тыр

[крокодил]

still у Вас очень узкое представление о квартирах "сталинках", наверное по какому-нибудь одному примеру.

[ВолкOFF]

cok, Это не старт, это край, имхо. Смотрел по газете, моя хрущевка двухкомнатная, 45 кв.м. возле СВГУ 1,5 млн. стоит примерно (в соседних домах за такую цену продают). В Автотеке друг месяц назад за миллион купил такую, правда без приблуд как у Вас, поэтому Ваша, не видя квартиры, 1300-1500 т.р. опять же имхо.

Сообщение отредактировал ВолкOFF - 6.2.2012, 0:30

[Ишира]

У меня такое же мнение, 1500 т.р. максимум, но не минимум это точно)

[cok]

дык я и говорю старт, потом разумный торг
я ведь адекватен и понимаю, что больше она стоить не может

[Ишира]

cok, но и не меньше 1300 т.р.

[still]

крокодил, Примеров масса.

[крокодил]

конкретный дом?!

Сообщение отредактировал крокодил - 5.2.2012, 22:12

[still]

крокодил, Адрес и номер социальной карточки владельца тоже сказать? Вонь в подъездах, убитые коммуникации требующие астрономических вложений, деревянные полы восстановление которых стоит целое состояние отличительная черта всех сталинских домов. И не надо тут со мной спорить.

[cok]

Вложения в ремонт никогда не окупятся при продаже.
Управление освещением с пульта стоит не так дорого - мы не в 18 веке, этим никого не удивишь.

не путайте китайскую залипуху, которая продается в магаданских магазинах с нормальной системой на базе сервера и т.д.

[still]

cok, давай фото ))

[smalkin]

не путайте китайскую залипуху, которая продается в магаданских магазинах с нормальной системой на базе сервера и т.д.

Система на базе сервера? Чтобы свет через айфон выключать?

[cok]

Честно говоря, я вообще не понимаю, зачем нужны эти всякие системы??? Что бы "лишний раз" опу со стула не поднимать, чтоб свет выключить? Эти люстры, с пультом управления, который постоянно теряется где-то))))))

сложно объяснить, кто-то марки собирает, кто-то машину тюнингует, кто-то бухает
вот как-то так, сначала просто прикольно было, потом засосало - короче хобби

[крокодил]

still улицу и номер дома, без полного адреса. Лично у меня в подъезде не воняет, не бегают грызуны, перекрытия и стены все каменные. НЕНАДО ОБОБЩАТЬ. Конечно же есть дома требующие ремонта, но эти дома разных планировок.
И еще НЕ ВАМ уважаемый still РЕШАТЬ С КЕМ МНЕ ДИСКУТИРОВАТЬ.

Сообщение отредактировал крокодил - 5.2.2012, 23:14

[Рамзес]

сложно объяснить, кто-то марки собирает, кто-то машину тюнингует, кто-то бухает
вот как-то так, сначала просто прикольно было, потом засосало - короче хобби

поддерживаю, для рукастого мужика это увлекательное занятие. Но я например отдаю себе отчёт, что когда придёт время продать квартиру, эти приблуды будут бесплатным бонусом покупателю.

[helgai]

Искала-искала куда написать, решила все-таки не создавать новую тему, а влезть в чужую)))

Интересует вопрос- за сколько можно продать 3-х комнатную квартиру в доме 65"а" по пр.Карла Маркса? 4 этаж, квартира без ремонта,но очень теплая и светлая,подъезд с домофоном, соседи тихие(это тоже не маловажно), район отличный-3 школы в   округе, круглосуточный супермаркет, сквер, да вы и сами все в курсе,наверное)))

регулярно просматриваю объявления в газете, но такой разброс цен, что вот решила ещё посоветоваться))

  

[prokopenko_49]

helgai, какая площадь квартиры?

[emercaughfield]

Я думаю, вам следует проконсультироваться с хорошим агентом по недвижимости для этого. Они являются экспертами в своей области и может помочь вам найти правильный рыночная цена на вашу квартиру. Они также могут помочь вам найти хороших клиентов и предоставить Вам прибыль соответственно.

[helgai]

helgai, какая площадь квартиры?

)))память куриная, написала и забыла))) 68

[Дукат]

 А в нашем доме Пушкина 11 / 11 дом сбербанка трёшки (потомучто других нет) как горячие пирожки разлетаються по 4500млн. Унас в подьезде аж 3 купили за полтора месяца.Вот так вот. 

Сообщение отредактировал Дукат - 6.10.2012, 0:14

[columbo]

продавца сразу видно. губозакаточная машинка стоит копейки, но помогает.

[Дукат]

Да я вобще то не продаю подожду когда ещё подорожает, а пока губа не раскатилась, 4500 копейки. мне на Питер 7000 надо

Сообщение отредактировал Дукат - 6.10.2012, 1:48

[Kuzya_777]

 А в нашем доме Пушкина 11 / 11 дом сбербанка трёшки (потомучто других нет) как горячие пирожки разлетаються по 4500млн. Унас в подьезде аж 3 купили за полтора месяца.Вот так вот. 

.... наверно покупатели - работники Сбербанка (из высших чинов) .... так сказать "служебное жилье" ))))