квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански Опции

[columbo]

Внимательно читаем объявления о продаже квартир в "Магаданском экспрессе". Подходят по объявлениям 5-8 вариантов. На просмотрах больше половины вариантов отметается, ибо простых прямых варианов мало... Несмотря на всю сложность своего положения и простую и понятную нашего, продавцы заламывают неимоверные цены: читая объявление, надо сразу же отнимать 300-200 тыр. Причём, скрытый, опознанный риэлтор неизвестного агентства на уступки практически не идёт - ему важно получить его 50, а если покупателя считает лохом, то именно те самые 250-300тыр - ну, оочень хотят! С продавцами, я смотрю, никаких экслюзивных договоров агенты не заключают(ну, там 3%-6% от продажи, как это широко практикуется в уважающих себя агентствах) - всё идёт в скрытую комиссию: продавец называет желаемую сумму, агент приводит зомбированного на 250 300 тыр покупателя. Посчитайте, какой это процент от сделки? 3-6%? Гораздо аппетитнее...

Информации и отзывы о надёжных агентствах мы не нашли и не располагаем. В инете больше всего "засветился" "КвартирЪер" Андрея Родькина и ещё серьёзная такая Консалтинговая компания "Првовой центр". Отзовитесь, кто с ними работал, довольны ли вы их услугами и тарифами?

Про взаиморасчёты. Как известно, сделка купли-продажи недвижимости происходит только после ее регистрации. Правда ли, что в Магадане не принято рассчитываться через банковскую ячейку, а рассчитываются диким налом у нотариуса во время подписания договора купли-прдажи, и получается за 1 месяц до регистрации сделки? 

Кто участвовал в роли покупателя или продавца на рынке жилья по-магадански, поделитесь  

[wild_eve]

wild_eve, на 31 в девяге продается, 2 к квартира 3950 стоит.

количество комнат в этой ситуации ни столь важная инфа.... тут нужно говорить о квадратных метрах за 4ляма?!

[f_oliage]

Квартирный вопрос.
Дома с квартирами новой планировки в центре города они где? Надежные, приличные дома. Какие у них адреса? Какие цены? Продаются ли в них квартиры в открытом доступе в принципе? Куда за ними идти?

[Filmor]

В Хабаровске... Ближе нет.

[Gari]

Единицы домов с такой планировкой в центральной части города. Как пример - Парковая 21/1, 21/2, 21/3. В общий доступ конечно попадают, но чаще однушки. Цены на них естественно выше среднего. Продают такие квартиры не быстро - потому что в них как правило присутствуют ремонты и в связи с этим - дополнительная накрутка на цену. Авито штудируйте - всё через него в любом случае проходит, для максимального вовлечения заинтересованных покупателей.

[f_oliage]

Гагарина 28 три квартиры в рекламе на продажу. Без особого ремонта или с отделкой на любителя (черный кафель стены) Цены от 4 300. Наверное относится к приличным домам.
Парковая 19?
Дома на площади Космонавтов.

[Filmor]

это всё не центр. Ну Парковую можно притянуть...

[GOLLANDEC]

Квартирный вопрос.
Дома с квартирами новой планировки в центре города они где?

смотря что считать центром, например Дзержинского 20, 20А, 24А, Советская 19 корпус 1

Сообщение отредактировал GOLLANDEC - 24.6.2019, 7:37

[f_oliage]

Площадь Космонавтов, дом 5. Как дом? Качественные в нем квартиры?

[f_oliage]

"Гармони групп ". Кто покупал или продавал с ними квартиру? Все ли вас устроило?