квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
8.8.2012, 5:50
Сообщение
#1
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Внимательно читаем объявления о продаже квартир в "Магаданском экспрессе". Подходят по объявлениям 5-8 вариантов. На просмотрах больше половины вариантов отметается, ибо простых прямых варианов мало... Несмотря на всю сложность своего положения и простую и понятную нашего, продавцы заламывают неимоверные цены: читая объявление, надо сразу же отнимать 300-200 тыр. Причём, скрытый, опознанный риэлтор неизвестного агентства на уступки практически не идёт - ему важно получить его 50, а если покупателя считает лохом, то именно те самые 250-300тыр - ну, оочень хотят! С продавцами, я смотрю, никаких экслюзивных договоров агенты не заключают(ну, там 3%-6% от продажи, как это широко практикуется в уважающих себя агентствах) - всё идёт в скрытую комиссию: продавец называет желаемую сумму, агент приводит зомбированного на 250 300 тыр покупателя. Посчитайте, какой это процент от сделки? 3-6%? Гораздо аппетитнее...
Информации и отзывы о надёжных агентствах мы не нашли и не располагаем. В инете больше всего "засветился" "КвартирЪер" Андрея Родькина и ещё серьёзная такая Консалтинговая компания "Првовой центр". Отзовитесь, кто с ними работал, довольны ли вы их услугами и тарифами? Про взаиморасчёты. Как известно, сделка купли-продажи недвижимости происходит только после ее регистрации. Правда ли, что в Магадане не принято рассчитываться через банковскую ячейку, а рассчитываются диким налом у нотариуса во время подписания договора купли-прдажи, и получается за 1 месяц до регистрации сделки? Кто участвовал в роли покупателя или продавца на рынке жилья по-магадански, поделитесь -------------------- кто ищет, тот...
Спасибо! — lawer
|
|
|
10.8.2012, 21:25
Сообщение
#26
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Вообще считаю, что отдавая деньги вперед, в 50% случаев есть риск их просто потерять, а в оставшихся 50% риск получить батхет в виде всевозможных форсмажоров. Чистоту намерений продавца от части подтверждает его согласие на схему "утром стулья - вечером деньги". Ведь в регистрации сделки после подачи документов могут и отказать, а выжать в таком случае из продовца свои кровные ой как не просто. "Отдавая деньги вперёд" относится и к той ситуации, когда рассчитываются сразу после подачи документов на регистрацию. Подача документов на регистрацию не есть сама регистрация, она произойдёт только через месяц (если не больше), и это значит, что покупатель до этого времени нисколько не собственник. За это время могут произойти: арест имущества продавца, смерть продавца (и появление наследников на имущество), продавец может отозвать договор, продавец может заключить несколько таких договоров с покупателями и с каждого получить деньги, а право собственности получит тот, чей договор зарегистрируют первым.... Учитывая всё это, правильно было бы использовать для рассчётов наличными банковскую ячейку, а безналичным путём - безотзывный банковский аккредитив. Так в основном (через ячейку) проводятся взаиморассчёты в Москве, Питере. Деньги продавец получает после регистрации, с зарегистрированным договором и со свидетельством и др. (смотря как составить договор в банке). Кто использовал такие взиморассчёты в Магадане? Какие банки имеют ячейки, возможность и, главное, опыт работы с аккредитивами между физическими лицами? -------------------- кто ищет, тот...
|
|
|
10.8.2012, 21:48
Сообщение
#27
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 1951 Спасибо: 1097 |
columbo, В Сбербанке который на месте рыбного, видела укаатель "индивидуальные сейфы"
-------------------- Спасибо! — columbo
|
|
|
11.8.2012, 1:14
Сообщение
#28
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 4687 Спасибо: 2722 |
columbo, опыт - почти никто, право - почти все... придется разговаривать с руководителем хотя бы отдела, почти 100%, обычные операторы - не в курсе, что такое аккредитив и как он пишется...
Сбер - точно умеет, как и АТБ, остальные - не в курсе... -------------------- It's time to kick ass and chew bubble gum... and I'm all outta gum...
Nissan Safari 00г, TB45 / Isuzu Elf 00г. /Infiniti QX56 04г. 056 / 089 / 056 |
|
|
11.8.2012, 1:40
Сообщение
#29
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 34720 Спасибо: 20415 |
Ex3me, самопроизвол.
анекдот... - как то Всевышнего ....о на земле разборки. китайцы мочат негров, негры белых, белые-маде ин чайна........ ОН- будьте все зеленые! наступил мир на планете... надо отпразновать - ОН-едим на тибет , праздновать! бесплатно - автобусы и жрачка.... народ давай толпится около автобусов, лезут-жуть, давят друг-друга... Всевыний-так темно зеленые в переднюю дверь, светло-зеленые в заднюю..... -------------------- наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа тел. 89148V83356 мир не такой как кажется, старший сержант? (с) Спасибо! — Ex3me
|
|
|
12.8.2012, 19:43
Сообщение
#30
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 211 Спасибо: 19 Авто: ToyoT CHasER |
Продавал месяц назад без посредников... сначала сам ставил ценник как в газете, через 2 недели скинул 300 и народу набежало куча...аж предлагали кто больше))) все справки и отсутствие обременений самому собрать не так то сложно и долго. а вот про передачу денег - этот вопрос держался до самого последнего момента подписания. Но итог был таков - записавшись в эл.очередь - поехали в сбер и перевели остаток суммы на карту.
Ну а еще по теме - месяца полтора с другом ездили каждыми днями смотрели квартиры и в пределах 2млн... это .ОПА я вам сказать хочу.. ни одного достойного варианта стоящего этих денег. И поддержу - несколько раз при разговорах с хозяевами квартир (в основном женщины) проскальзывало, что цены и так ростут - и у меня квартира дорожает . И правда - смотришь след газету - стоит на 50 дороже. Народ совсем уже обнаглел. 5 этаж - не страшно, и так цена меняше чем у всех на 50 - зато в квартире в косметику вкладывать и вкладывать... "с мебелью?" - "нет, вы что, остается только кухня встроенная"... пипец. а без мебели хотя и б.у. квартира ващпе убогая становится и дешевеет еще минимум на 100.. жесть короче. в итоге друг нашел только через риэлтора в ДАНИ. квартирка чистая, без стеклопакета в эркере за 2050... причем даже на стеклопак не скинули.. дверь обычный металл, сантехника старая. в общем рад только тому что закончился этот постоянный осмотр. -------------------- 8-964-455-5858
Мастер аварийной группы МИР АНТЕНН. Чем смогу - помогу Спасибо! — крутя
|
|
|
12.8.2012, 19:52
Сообщение
#31
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 1160 Спасибо: 820 |
что цены и так ростут - и у меня квартира дорожает . И правда - смотришь след газету - стоит на 50 дороже. Как газету обьяв откроешь,так глаза на лоб лезут от таких цен!!откуда такие цены придумывают!!такое впечатление что унитазы в квартирах золотом покрыты!!!буквально 4 месяца назад на 500 тыщ дешевле были!С какого *уя они так подпрыгнули!!! Сообщение отредактировал крутя - 12.8.2012, 19:56 -------------------- |
|
|
12.8.2012, 21:10
Сообщение
#32
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Квартира найдена. Я покупатель, хочу всё быстро. Продавец точно себе не представляет, что дальше. План моих действий на завтра: на Горького 8 беру список документов, необходимых для регистрации. Затем нужно, чтобы юрист составил договор-купли продажи. Вообще, кого-то нужно типа менеджера... Решено проконсультироваться в АН "Риэлтсервис" по их услуге " помощь при оформлении и регистрации сделок" (после положительных отзывов в их адрес на этой ветке). Что входит в услугу и сколько это стоит? Ещё отзывы, плиз .
Затем я обсуждаю всё с продавцом, в идеале мы их заказываем. -------------------- кто ищет, тот...
|
|
|
12.8.2012, 21:21
Сообщение
#33
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Как газету обьяв откроешь,так глаза на лоб лезут от таких цен!!откуда такие цены придумывают!!такое впечатление что унитазы в квартирах золотом покрыты!!!буквально 4 месяца назад на 500 тыщ дешевле были!С какого *уя они так подпрыгнули!!! Народная примета: к осени. Скоро кончается старательский сезон... Сейчас многие только начинают продавать, или им не срочно - к сентябрю-ноябрю, не спешат. Сделка может затянуться на 1-3 месяца. Продающие реально срочно нам пока не встретелись (из просмотренных вариантов). -------------------- кто ищет, тот...
|
|
|
12.8.2012, 21:45
Сообщение
#34
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
все справки и отсутствие обременений самому собрать не так то сложно и долго. а вот про передачу денег - этот вопрос держался до самого последнего момента подписания. Но итог был таков - записавшись в эл.очередь - поехали в сбер и перевели остаток суммы на карту. Ну а еще по теме - месяца полтора с другом ездили каждыми днями смотрели квартиры и в пределах 2млн... это .ОПА В пределах 2млн нормальных 2комнатных нет! Где-то от 2,4- 2,5 млн для перспективной квартиры новой или ленинградской большой квартиры без ремонта. Я говорю о центре. Кто вам писал договор? Я вот собираюсь взять квитанции в рег.палате о принятии документов на регистрацию, затем вместе с продавцом поехать в тот банк, где у меня вклад, и перевести ему на деньги на счет. Либо пусть наличкой в банке забирает. Хотя понимаю, что до регистрации (я не о подаче документов), деньги давать не правильно. Хочу предложить такой вариант передачи денег продавцу. Вас бы, как прдавца, это устроило? -------------------- кто ищет, тот...
|
|
|
13.8.2012, 10:33
Сообщение
#35
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 27001 Спасибо: 13259 Авто: Manual Twinatmo Fostic |
я думаю новые дома для ФСБшников-там точно неплохо. Думай так и дальше. Только никогда не заходи внутрь этих домов -------------------- «Ад и рай – в небесах», - утверждают ханжи.
Я в себя заглянув, убедился во лжи: Ад и рай - не круги во дворце мирозданья, Ад и рай – это две половинки души. |
|
|
15.8.2012, 0:54
Сообщение
#36
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Всё ещё ищу квартиру .
Варианты, ау! -------------------- кто ищет, тот...
|
|
|
18.8.2012, 20:01
Сообщение
#37
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Реальные цены на квартиры.
Двухкомнатная квартира новой -ленинградской планировки (не менее 54 м) - 2400000-2500000. Особо престижные дома (как-то Гагарина 28, Карла Маркса в центре)- 2700000. Рекламная цена отличается от реальной на 200-300 тыр. И агенты, к тому же, есть хотят... Торговаться с агентами бесполезно, а вот с продавцами - вполне можно. Вот только некоторые не совсем понимают, что покупателя в последнюю очередь интересует мебель, бытовая техника и евроремонт. Метры, стены без грибка, состояние и расположение дома, состояние коммуникаций, этаж - это всё. К тому же глупо относить свою избушку на курьих ножках к "особо престижным"... Однокомнатная квартира новой планировки с лоджией - 1,9млн. Однокомнатная квартира ленинградской планировки, особенно без балкона (не менее 38 м) - 1,7 млн. Двухкомнатная квартира улучшенной планировки - 2,2млн. Гармошка - 1,9 - 2,1млн Двухкомнатные хрущовки - 1,6млн. -------------------- кто ищет, тот...
|
|
|
20.8.2012, 11:16
Сообщение
#38
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 211 Спасибо: 19 Авто: ToyoT CHasER |
Цитата(columbo @ 12.8.2012, 20:45) ссылка доступна только зарегистрированным Реальные цены на квартиры. Двухкомнатная квартира новой -ленинградской планировки (не менее 54 м) - 2400000-2500000. Особо престижные дома (как-то Гагарина 28, Карла Маркса в центре)- 2700000. Рекламная цена отличается от реальной на 200-300 тыр. И агенты, к тому же, есть хотят... Торговаться с агентами бесполезно, а вот с продавцами - вполне можно. Вот только некоторые не совсем понимают, что покупателя в последнюю очередь интересует мебель, бытовая техника и евроремонт. Метры, стены без грибка, состояние и расположение дома, состояние коммуникаций, этаж - это всё. К тому же глупо относить свою избушку на курьих ножках к "особо престижным"... Однокомнатная квартира новой планировки с лоджией - 1,9млн. Однокомнатная квартира ленинградской планировки, особенно без балкона (не менее 38 м) - 1,7 млн. Двухкомнатная квартира улучшенной планировки - 2,2млн. Гармошка - 1,9 - 2,1млн Двухкомнатные хрущовки - 1,6млн. Да,да,да... так и есть. но в тоже время хочу сказать - смотря какой ремонт и когда сделан)) Я вот тоже продаю кв, поностью подготовленную под отделку, но все кто приходят - желают уже с ремонтом (поэтому сейчас вкладываюсь и делаю его..) а так как делаю не дешевый и не быстро(лишь бы продать), то тут и уенник возрастает само собой..и за полностью капитальный ремонт и чистовой отделкой я никак не скину то что вложил. -------------------- 8-964-455-5858
Мастер аварийной группы МИР АНТЕНН. Чем смогу - помогу |
|
|
20.8.2012, 12:02
Сообщение
#39
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 350 Спасибо: 228 |
Цитата(никА @ 8.8.2012, 13:46) ссылка доступна только зарегистрированным Покупаю обычно сам, без посредников, с квартирьером-опыт печальный.не связался бы. что касается вопроса о покупке-продаже квартиры через риелторскую контору, то мое отношение к данному вопросу исключительно негативное. 1 - риелторы заламывают цены, 2 - риелторы не дают никаких гарантий о чистоте сделки, 3 - тянут время (вероятно здесь у них какой-то свой интерес) лично я обращалась несколько раз к различным магаданским риелторам по вопросам как приобретения так и продажи квартиры. во всех случаях от их услуг впоследствии я отказалась и сама со всем справилась. хотя, честно сказать, документы собрать - это пустяк, единственная моя загвоздка была - в отсутствии свободного времени, чтобы показывать квартиру, потому как и продавцы и покупатели частенько считали за нормы опоздать к назначенному времени на 20-40 минут(!) ...жуть... в общем мой вывод таков - продавать и покупать квартиры я буду сама без привлечения сторонних лиц. кроме того, что касается вопроса о проверке чистоты сделки. вы и сами можете за 150 рублей взять выписку из ЕГРП на интересующий вас объект недвижимости либо на Горького либо на Якутской. в данной справке и будет указано есть ли какие-либо обременения на интересующий объект. ну и вот образец договора купли-продажи квартиры. вдруг кому-нить пригодится. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Город Магадан, Магаданская область, Российская Федерация, первого августа две тысячи двенадцатого года. Мы, гр. Иванова Марья Ивановна, 01 мая 2000 года рождения, место рождения: гор. Магадан, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 44 01 000000, выданный УВД города Магадана 01 октября 2000 года, код подразделения 492-001, адрес места жительства: г. Магадан, ул. Такая-то, д. 5 "а" (пять" а") кв. 8 (восемь), именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и гр. Сидорова Марья Ивановна, 01 мая 2000 года рождения, место рождения: гор. Магадан, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 44 01 000000, выданный УВД города Магадана 01 октября 2000 года, код подразделения 492-001, адрес места жительства: г. Магадан, ул. Такая-то, д. 5 "а" (пять" а") кв. 8 (восемь), именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРОДАВЕЦ, продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую по праву собственности КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: г. Магадан, улица Такая-то, д. 11 (одиннадцать) кв. 35 (тридцать пять), состоящую из одной комнаты общей площадью жилого помещения 30.2 (тридцать целых две десятых) кв.м, из нее жилой - 17.1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м, квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома. В квартире имеется: кухня, совмещенный санузел, подсобные помещения. Кадастровый номер объекта - 49:09:0280:19/2004:178:312. 2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи, заключенного 01 января 1996 года и зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области 02 августа 1996 года за номером 49-09-28/2004-403, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2002 года, бланк 49АА 051294, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области. 3. Стороны оценивают указанную квартиру в 1000000 (один миллион) рублей 00 копеек. 4. ПОКУПАТЕЛЬ покупает у ПРОДАВЦА указанную квартиру за 1000000 (один миллион) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами происходит в следующем порядке: при подписании настоящего договора " Покупатель" уплачивает " Продавцу" деньги в сумме 300000 (триста тысяч) рублей, а денежная сумма в размере 700000 (семьсот тысяч) будет выплачена после государственной регистрации настоящего договора и получения свидетельства о государственной регистрации права на означенную жилую площадь с рассрочкой платежа до 30 сентября 2012 года. 5. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. 6. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 7. Согласие Иванова Ивана Ивановича, супруга Ивановой Марьи Ивановны, удостоверенное нотариусом Магаданского городского нотариального округа Фамилия И.О. 20 июля 2012 года по реестру N 0000, на отчуждение согласно ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации имеется. 8. Право собственности на указанную квартиру возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Магаданской области (Росреестр) , г. Магадан, ул. Горького, д. 15/7. 9. ПОКУПАТЕЛЬ в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 10. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятно. 11. Указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. 12. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить указанную квартиру в срок до 01 сентября 2012 года. 13. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он не имеет задолженностей по налогам и сборам на указанную квартиру и обязуется погасить за свой счет имеющуюся задолженность по коммунальным платежам . 14. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 15. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну. 16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 17. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры ПОКУПАТЕЛЮ без каких либо актов и дополнительных документов. С техническим состоянием квартиры ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен и согласен. 18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Магаданской области (Росреестр), по экземпляру Иванорвой Марье Ивановне и Сидоровой Марье Ивановне. продавец______________ покупатель____________ Сообщение отредактировал Люся - 20.8.2012, 12:09 -------------------- Женская логика создана для того,что бы офигела мужская психика!
|
|
|
20.8.2012, 12:15
Сообщение
#40
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 27001 Спасибо: 13259 Авто: Manual Twinatmo Fostic |
Вот только некоторые не совсем понимают, что покупателя в последнюю очередь интересует мебель, бытовая техника и евроремонт. Метры, стены без грибка, состояние и расположение дома, состояние коммуникаций, этаж - это всё. Позволь с тобой не согласиться! Ремонт тоже имеет значение, но естественно чтобы его "оценка" находилась в разумных пределах. Я вот продавал гармошку двухкомнатную (46,5 кв. м.) без ремонта за 1300 тыс. рублей. Три месяца "просмотров" результата не принесли. Сделал ремонт и спустя две недели продал за 1775 тыс. рублей. Месяц назад купил двухкомнатную ленинградку (эркер, 56,2 кв.м.) за 1600 тыс. рублей с нормальным косметическим ремонтом (жить вполне можно). Правда сейчас делаю её "под себя" (перенос перегородок, замена сетей, окон, батарей и т.п. ну и "косметика"). Потом буду делать ремонт в новой трёхкомнатной квартире (71,15 кв.м.). P.S. вся жизнь - борьба; ремонт это не процесс, а состояние. Сообщение отредактировал Shiko - 20.8.2012, 12:17 -------------------- «Ад и рай – в небесах», - утверждают ханжи.
Я в себя заглянув, убедился во лжи: Ад и рай - не круги во дворце мирозданья, Ад и рай – это две половинки души. |
|
|
20.8.2012, 12:36
Сообщение
#41
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 4596 Спасибо: 1641 |
200 рублев, а не 150 стоит выписка из ЕГРП
-------------------- Судя по законопроектам, лучшая конопля растет около Государственной Думы...
Спасибо! — Люся
|
|
|
20.8.2012, 12:39
Сообщение
#42
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 350 Спасибо: 228 |
а я наоборот когда покупала квартиры, то искала без ремонта.
во-первых, если стоят стеклопакеты, то неизвестно где их заказывали - вдруг из какого-нить китайского офигенского какафония? во-вторых, если стены в ванной комнате и в туалете зашиты, то неизвестно какие там трубы и какие соединения спрятаны. в-третьих, если говорят, что поменяли электропроводку, то как это проверить? а если не поменяли электропроводку, то нафих вообще ремонт делали? в-четвертых, убивали эти наклеенные квадратики на потолках (полный маразм). ну и т.д. и т.п. по мне так лучше самой нанять бригаду и сделать тот ремонт, который тебе понравится. -------------------- Женская логика создана для того,что бы офигела мужская психика!
|
|
|
20.8.2012, 12:47
Сообщение
#43
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 27001 Спасибо: 13259 Авто: Manual Twinatmo Fostic |
Цитата(Люся @ 20.8.2012, 11:39) ссылка доступна только зарегистрированным а я наоборот когда покупала квартиры, то искала без ремонта. во-вторых, если стены в ванной комнате и в туалете зашиты, то неизвестно какие там трубы и какие соединения спрятаны. Есть ревизионные лючки при открытии которых можно легко оценить и трубы и соединения. Цитата(Люся @ 20.8.2012, 11:39) ссылка доступна только зарегистрированным а я наоборот когда покупала квартиры, то искала без ремонта. в-четвертых, убивали эти наклеенные квадратики на потолках (полный маразм). ну и т.д. и т.п. по мне так лучше самой нанять бригаду и сделать тот ремонт, который тебе понравится. "На вкус и цвет фломастеры разные". Сообщение отредактировал Shiko - 20.8.2012, 12:55 -------------------- «Ад и рай – в небесах», - утверждают ханжи.
Я в себя заглянув, убедился во лжи: Ад и рай - не круги во дворце мирозданья, Ад и рай – это две половинки души. |
|
|
20.8.2012, 13:09
Сообщение
#44
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 34720 Спасибо: 20415 |
Shiko, но квадратики на потолке-отстой!
-------------------- наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа тел. 89148V83356 мир не такой как кажется, старший сержант? (с) Спасибо! — Андрей Викторович
|
|
|
20.8.2012, 13:10
Сообщение
#45
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 350 Спасибо: 228 |
Shiko, насчет проводов могу сказать тебе, что есть такие "специалисты", которые при переносе розеток скручивают медь с аллюминием! и, при снятии розетки, ты увидишь медь, а то, что примерно на полметра выше она скручена с аллюминием тебе фих скажут. тоже самое и насчет счетчика. когда в квартире меняют электропроводку, то нормальный мастер (он же специалист) прямо в квартире установит панель с автоматами и тогда не придется гадать - меняли электропроводку или нет.
ревизионные лючки - это очень хорошо. но много ли ты в них увидишь? в лучшем случае два счетчика и не более. или кто-то в своей ванне таких лючков понаделал над каждым соединением? маркировка фурнитуры на окнах - это просто смешно. у меня в квартире маркировка такая же как и в квартире одной моей знакомой бабушки. только у меня итальянская фурнитура, а у неё голимый китай. разница только в том, что у меня окна поставлены хорошо и не "потеют" и не воняют. в остальном отличий пока не вижу. ну, правда мои окна открываются-закрываются уже второй год нормально, а у неё за год меняли там какие-то соединения. ну вот как-то так. -------------------- Женская логика создана для того,что бы офигела мужская психика!
Спасибо! — murena
|
|
|
20.8.2012, 13:30
Сообщение
#46
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 383 Спасибо: 95 |
а я наоборот когда покупала квартиры, то искала без ремонта. во-первых, если стоят стеклопакеты, то неизвестно где их заказывали - вдруг из какого-нить китайского офигенского какафония? во-вторых, если стены в ванной комнате и в туалете зашиты, то неизвестно какие там трубы и какие соединения спрятаны. в-третьих, если говорят, что поменяли электропроводку, то как это проверить? а если не поменяли электропроводку, то нафих вообще ремонт делали? в-четвертых, убивали эти наклеенные квадратики на потолках (полный маразм). ну и т.д. и т.п. по мне так лучше самой нанять бригаду и сделать тот ремонт, который тебе понравится. + мульЁн. ... В том плане, что ремонты очень отличаются по качеству и количеству сделанного. Каждый делает, как может. Убивали рассказы о евроремонте... По факту прихода я видела с/п, "новые" радиаторы и точечный свет. *убицца* -------------------- Мама2
8-902-508-два нолика-53 Спасибо! — Люся
|
|
|
20.8.2012, 13:34
Сообщение
#47
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 34720 Спасибо: 20415 |
estyana, но никто не мешает все снести и сделать заново, под себя.
-------------------- наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа тел. 89148V83356 мир не такой как кажется, старший сержант? (с) |
|
|
20.8.2012, 14:44
Сообщение
#48
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 27001 Спасибо: 13259 Авто: Manual Twinatmo Fostic |
Цитата(dissector @ 20.8.2012, 12:09) ссылка доступна только зарегистрированным Shiko, насчет проводов могу сказать тебе, что есть такие "специалисты", которые при переносе розеток скручивают медь с аллюминием! и, при снятии розетки, ты увидишь медь, а то, что примерно на полметра выше она скручена с аллюминием тебе фих скажут. тоже самое и насчет счетчика. когда в квартире меняют электропроводку, то нормальный мастер (он же специалист) прямо в квартире установит панель с автоматами и тогда не придется гадать - меняли электропроводку или нет. Медь с алюминием соединить можно (точнее нужно) конечно же не "скрутками". Но как бы есть ещё и распаечные коробки, в которые вряд-ли кто-то будет менять провода не поменять все остальные! Цитата(Люся @ 20.8.2012, 12:10) ссылка доступна только зарегистрированным маркировка фурнитуры на окнах - это просто смешно. у меня в квартире маркировка такая же как и в квартире одной моей знакомой бабушки. только у меня итальянская фурнитура, а у неё голимый китай. разница только в том, что у меня окна поставлены хорошо и не "потеют" и не воняют. в остальном отличий пока не вижу. ну, правда мои окна открываются-закрываются уже второй год нормально, а у неё за год меняли там какие-то соединения. ну вот как-то так. Ну как бы о подлинности фурнитуры я вообще не считал нужным упомянуть, т.к. поддельная фурнитура в корне отличается от оригинальной хотя бы по качеству исполнения и использованным материалам! Цитата(estyana @ 20.8.2012, 12:30) ссылка доступна только зарегистрированным estyana, но никто не мешает все снести и сделать заново, под себя. "Мы старый мир разрушим до основанья, а затем ..." -------------------- «Ад и рай – в небесах», - утверждают ханжи.
Я в себя заглянув, убедился во лжи: Ад и рай - не круги во дворце мирозданья, Ад и рай – это две половинки души. Спасибо! — Люся
|
|
|
20.8.2012, 14:55
Сообщение
#49
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 27001 Спасибо: 13259 Авто: Manual Twinatmo Fostic |
P.P.S. я не утверждаю и не убеждаю вас, что лучше покупать квартиру с ремонтом. Я лишь из собственного опыта могу сказать, что квартира с ремонтом привлекательнее и продается быстрее!
Да и мы ещё несколько избалованы состоянием квартир, ведь у нас нет первых результатов "борьбы с архитектурными излишествами" с высотой потолков в 240 см., в состоянии когда нет ничего в квартире (даже унитаза и проводки), а посреди большой комнаты разводили костёр из тут-же содранных половых досок! Как впрочем и нет старинных домов где, например латунный водопровод простоит ни один век не требуя никаких замен. Сообщение отредактировал Shiko - 20.8.2012, 15:01 -------------------- «Ад и рай – в небесах», - утверждают ханжи.
Я в себя заглянув, убедился во лжи: Ад и рай - не круги во дворце мирозданья, Ад и рай – это две половинки души. |
|
|
20.8.2012, 18:42
Сообщение
#50
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 5293 Спасибо: 3237 |
Сдам квартиру. Двухкомнатная хрущевка, район Областной прокуратуры, 4 минуты хотьбы до всей инфраструктуры. 89148522501
Сдам квартиру. Двухкомнатная хрущевка, район Областной прокуратуры, 4 минуты хотьбы до всей инфраструктуры. 89148522501 -------------------- Вырасту стану джипом!!!!! тел. 9148522501 (позывной 02 или ДЖУМ рация Vector - 48 W) мыло: jumanji.magadan@yandex.ru |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 24.9.2024, 15:52 |