Что происходит с управляющей компанией "Любимый город"?, Всем кто у них обслуживается!! Опции

[Zuamua]

В декабре во многие дома были доставлены разными способами извещения душещипательного характера от Обслуживающей Организации г.магадана о том, что Любимый город банкрот, жилфонд в ужасном состоянии (трудно не согласиться), деньги разворованы (тоже фиг поспоришь) и бла бла бла... Потом пришли уведомления от Любимого города о том что Любимый город чувствует себя великолепно, дома обслуживаются, всё в полном порядке. Сегодня уже пришли квитанции на оплату за январь (почему интересно в начале месяца, еще и в праздники) от ОбслОргМагадана...
Вопрос: кто что знает по этому поводу? Попахивает кидаловом??
Пока все бумажки от обеих контор сохраняю, а там посмотрим..

[HOHO]

Кому платить? Зюбин осуществляет захват, по словам Переверзева, в недалеком 2011 Переверзев совершил захват. Кто хороший, зависит от лояльности действующих властей. Накапливание задолностей, не выход из ситуации, оставаясь не равнодушным в этой теме, приведу несколько ссылок.
В 2011г. была похожая ситуация:
ссылка доступна только зарегистрированным
В Магадане действия по направлению управляющими компаниями «двойных» квитанций признаны судом незаконными.
В ходе проверки прокуратуры города Магадана установлено, что решениями собраний (собраний не было) собственников ряда многоквартирных жилых домов в городе Магадане в ноябре - декабре 2011 года расторгнуты договоры на обслуживание домов ООО «ГУК «РЭУ-4» ввиду ненадлежащего исполнения условий договоров.

Вновь избранные жильцами управляющие компании ООО «Любимый город», ООО «Любимый город наш», приступив к исполнению условий договоров по обслуживанию домов, направляли квитанции по оплате предоставленных услуг.

При этом, ООО «ГУК «РЭУ-4» в отсутствие законных оснований продолжало направлять квитанции жильцам.

Таким образом, жильцы получали две квитанции на предоставлении одних и тех же услуг от разных управляющих компаний.

Результаты проверки послужили основанием для направления прокурором города Магадана в суд искового заявления о признании незаконными действий ООО «ГУК «РЭУ-4» по направлению квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирных домов.

Решением Магаданского городского суда требования прокурора были удовлетворены и на общество возложена обязанность прекратить нарушение прав собственников и нанимателей.

Не согласившись с указанным решением, ответчик ООО «ГУК «РЭУ-4» обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой.

В заседании суда апелляционной инстанции установлен факт не исполнения со стороны управляющей организации ООО «ГУК «РЭУ-4» условий договоров управления, что давало собственникам многоквартирных домов в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договоров управления многоквартирными домами.

Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения
Вот это и есть РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ.
--------------
И вот информация старенькая про деятельность Любимого города, немного длинно, но интерестно.
ссылка доступна только зарегистрированным
Проследить ситуацию попробуем на примере ООО «Любимый город наш». Это общество интересно, в частности, и тем, что в течение длительного времени, еще до своего существования в форме этого ООО, известно горожанам не с лучшей стороны, но в последнее время все чаще упоминалось департаментом ЖКХ мэрии Магадана в качестве положительного примера. Что уже само по себе должно насторожить жителей.

ЛЮБИТЕЛЬСКИЕ САЙТЫ такие как ссылка доступна только зарегистрированным ссылка доступна только зарегистрированным ЖИЛИЩНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ К ОФИЦИАЛЬНЫМ ИСТОЧНИКАМ ИНФОРМАЦИИ НЕ ОТНЕСЕНЫ

Потому что ООО «Любимый город наш» наравне со всеми остальными может вести свой любительский сайт, если у него есть на это собственные лишние деньги, не те, что жители переводят на содержание и ремонт домов, или если собственники своим решением это ему поручили. Но к официальным источникам информации в соответствии с действующим законодательством сайт отнесен быть не может. На том основании, что приказом Минрегиона России от 10.12.2012 N 535 единственным официальным и обязательным источником информации определен сайт Государственной корпорации «Фонд реформирования ЖКХ» - www.reformagkh.ru.
Еще раз. Это единственный официальный и обязательный источник информации о деятельности организаций, осуществляющих эту деятельность в сфере управления МКД.

На самом сайте Фонда реформирования ЖКХ для таких «любителей» размещена информация следующего содержания: «Размещение управляющей организацией ссылки на иной сайт не является раскрытием информации на официальном сайте и может повлечь за собой наложение административного взыскания согласно статье 7.23.1 КоАП РФ.

Статья же гласит, что «нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей, это п. 1.

А в п. 2 говорится, что «совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет. (на сайте ссылка доступна только зарегистрированным управляет многими домами вместо ЛГ уже ОогМ)

Почему никаких мер за злостное неисполнение закона в течение нескольких лет и до сих пор не применено к ООО «Любимый город наш» - вопрос открытый.
ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ - НОЛЬ; ЭФФЕКТИВНОСТЬ - НОЛЬ

Что касается сайта Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» как единственного официального и обязательного источника информации, то там деятельность ООО «Любимый город наш» оценена следующим образом: финансовая устойчивость - ноль; эффективность - ноль. А вот масштаб, то есть охват жилищного фонда города, оставшегося от обанкроченного РЭУ- 4, для ООО с такой репутацией и низким рейтингом большой.

Что касается собственно информации, требуемой законом, то ее на официальном источнике либо нет вовсе, либо она неверная. Нет даже таких общих сведений, как тип договора управления, дата начала обслуживания дома. И причина, возможно, лежит на поверхности, - ведь для того, чтобы разместить информацию в официальном источнике, все надо подтвердить в соответствии с требованиями закона: и факт избрания собственниками этого ООО управляющей компанией, и факт заключения договора, и задание собственника по ремонтам и обслуживаю, и все прочее, буквально - все.

Но законных доказательств ООО более чем за два года предоставить собственникам не смогла.

Точно также нет данных по таким обязательным рубрикам официального сайта, как «выполняемые работы» и «выполненные обязательства».
требования регламентируются ст. 45 ЖК РФ.

Решение, принятое большинством голосов от общего числа участников конкретного собрания, оформляется письменно.

Решения о перечне, объемах и сроках текущих ремонтов принимаются с учетом рекомендаций управляющей организации или структуры, ее заменяющей, которые в свою очередь вытекают из обследования технического состояния дома.

ООО «Любимый город наш» представить такие решения собственников, как, впрочем, и по выбору этого ООО, заключению договора на управление домом, не может, как и доказать, что разработал свои предложения по результатам обследования дома и направил их собственнику. Но денег очень хочет. И начисляет их, как будто бы за выполненные по заданию собственника ремонтные работы и принятые по акту как выполненные.
ЛОЖЬ О СОБЛЮДЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

А пока суд да дело, исходя из цели публикации, вернемся к тому, как позиционирует себя само ООО "Любимый город наш" и как это соотносится с реальной жизнью.

«Все работы и оказание услуг производятся в соответствии с действующими нормативными актами местного, регионального и федерального значения», утверждают они на своем сайте.

О том, как именно ООО «исполняет закон», а на самом деле о том, как оно его нарушает, о небольшой части этих нарушений, мы упомянули, об этом речь в местных СМИ шла ни раз, начиная с того, как вообще это ООО появилось в Магадане, за счет каких схем и методов. И на это «начало начал» собственникам при выборе управляющей организации имеет смыл обращать самое пристальное внимание, потому что чудес не бывает. (Елена ВОДОЛАЖСКАЯ-КОЛЕСНИКОВА.) Ну и так далее, не буду все приводить.
Про ООО "ОогМ" вобще писать ничего не хочу, потому как там ещё темнее.

Вывод один, все они мошенники, Выход один, нужно не копить долги, а нужно переводится в хорошую организацию. Только в какую?

Сообщение отредактировал HOHO - 10.3.2015, 17:02