Хочу построить дом, Нужны советы |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Хочу построить дом, Нужны советы |
3.2.2010, 10:32
Сообщение
#1
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 1260 Спасибо: 890 Авто: Toyota SURF SSR-X Limited, 1997, LSD, Part - Time |
Созрел я на строительство собственного дома, достали @банутые соседи со снарядами в голове, обложили с трех сторон неадекватные засранцы (одни поют караоки без устали, вторые ночью бьют и орут на маленькую собачку, которая в свою очередь пытается защищаться, третьи выципив в подъезде рассказывают о своих болячках).
А хочется душевного равновесия, спокойствия, двор от снега почистить с ребетенком ну и т.д. и т.п., вы меня понимаете. Теперь собственно вопрос: имел ли кто опыт строительства дома, как обстоят дела со стройматериалами (внутрення и внешняя отделка пока не интересует). Что лучше дерево или шлакоблок. Если владеете адресами сайтов по данной тематике прошу выложить. -------------------- |
|
|
3.2.2010, 23:25
Сообщение
#2
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 722 Спасибо: 371 |
Юридическая сторона вопроса при покупке участка:
Если продавцом выступает риэлтор, необходимо съездить в агентство недвижимости, которое он представляет - узнать, работает ли там этот человек, посмотреть лицензию, ознакомиться с документами, на основании которых продаётся данный земельный участок. Если продавец действует через представителя, то нужно попытаться проверить отозвана доверенность представителя или нет. В доверенности должно быть прописано, что доверяет (полномочия представителя), по какой цене, какую недвижимость доверяют продать представителю, имеет ли он право подписывать договор по сделке. Если в качестве подтверждения права собственности на продаваемый участок, продавец представил свидетельство о собственности, то желательно внимательно его изучить. В нем указано: - кем и когда выдано свидетельство; - на основании каких документов; - кто является собственником земли; - сколько земли выдано; - статус участка (не все участки пригодны для строительства) ; - кадастровый номер участка.К свидетельству на право собственности обязательно должен быть приложен кадастровый план. В кадастровом плане должны быть указаны:
От продавца также желательно получить документы, на основании которых он стал владельцем участка: договор купли-продажи / мены / дарения / свидетельство о наследстве. Продавец обязан также предоставить документы об уплате налогов на землю. Во избежание недоразумений и конфузов с родственниками продавца, можно получить нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на сделку. Если свидетельство о праве собственности на участок земли отсутствует - получите у продавца иные документы, на основании которых он владеет (распоряжается) участком. Это могут быть постановление, распоряжение мэрии, договора купли-продажи и т.д. На многие земельные участки в Магадане и окрестностях имущественные права владельцы до сих пор не оформили (т.е. земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования и пр.). Отсутствие свидетельства о собственности и свежего кадастрового плана существенно усложнит и задержит сделку и соотвественно начало строительства. Удачи. -------------------- |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 23.9.2024, 14:42 |