Процедура продажи квартиры в Магадане, Подскажите пожалуйста по этапно Опции

[R@_]

Подскажите пожалуйста процедуру продажи квартиры в Магадане, куда идти, какие справки брать.
собственник я, есть несовершеннолетний ребенок.
Покупатель скорее всего будет брать ипотечный кредит.
Спасибо

[R@_]

Спасибо!!! У меня кстати перепланировка (убраны перегородки НЕнесущие) получается раз ипотека, придется узаконить перепланировку?
По моему раньше проще было

Нашел в инете
Документы необходимые для продажи квартиры:

1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
2. Оригиналы, ксерокопии паспортов, свидетельства о рождении, браке, разводе и др.
3. Справка из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате (3 шт.);
4. Справка о составе семьи из ЖЭУ
5. Технический паспорт на квартиру
6. Справка из БТИ ( на продажу) - действительна в течение 10 дней.
7. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество
8. Распоряжение органов опеки и попечительства, если несовершеннолетние лица, или несовершеннолетние, ограниченные в дееспособности, являются собственниками, либо прописаны в отчуждаемой квартире.
9. До оформления сделки купли-продажи обязательна выписка из данной квартиры всех прописанных лиц. Справка из ЖЭУ о составе семьи с указанием дат выписки. В случае если кто-либо из лиц не будет выписан из продаваемой квартиры, то ее у вас вряд ли купят.
10. Для состоящих в браке - нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, если отчуждаемая квартира приобретена в собственность в период зарегистрированного брака.
11. Доверенности нотариально удостоверенные (от покупателя и продавца) на регистрацию договора в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

и вот еще
Для продажи квартиры необходимо иметь на руках следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы, в зависимости от способа приобретения квартиры, например: Договор передачи, Свидетельство о собственности на жилище, Справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение БТИ, Свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, решение суда. Если документы на квартиру утеряны, то жилье можно продать по Выписке из реестра, которую выдает Комитет по регистрации. Правда, в этом случае надо иметь в виду, что теоретически выписку можно брать хоть каждый день. То есть, возможна ситуация, когда продавец, приняв у вас предоплату, завтра продаст свою квартиру другому покупателю. Поэтому в таком случае в качестве предоплаты рекомендуется давать небольшую сумму, чтобы свести свои возможные потери к минимуму.

2. В БТИ необходимо получить: справку (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год). Чтобы собрать эти бумаги, потребуются оригиналы самих правоустанавливающих документов, паспорт продавца и небольшая сумма денег.

3. В РЭУ нужно взять:

- выписку из домовой книги – в паспортном столе;

- копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате – в бухгалтерии.

Все эти справки действительны 1 месяц. Чтобы их собрать, необходимы квитанции по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник).

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение (приобретение) квартиры.

5. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.

6. Справки из налоговой инспекции, если квартира получена в дар или по наследству, или находится в Московской области.

7. Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г.