Сталинка против Бетонки, проблема выбора. ПОчти холивар =) Опции

[smalkin]

Выбираю квартиры в связи с чем есть пища для размышлений.

Поделитесь опытом, что лучше сталинка или всякие улучшенки и прочие бетонные дома.

Очевидные плюсы сталинки понятны - звукоизоляция, тепло, просторно (бывают исключения) есть интересные планировки.
НО вот стоит ли оно того на фоне всяких грибков, перекрытий деревянных и ветхости.

Давайте поспорим и родим истину. Личный опыт по возможности подкрепляйте конкретными адресами дома.

Сообщение отредактировал smalkin - 13.4.2012, 16:38

[Shiko]

smalkin, плюсы сталинки ты перечислил. Добавлю лишь, что перепланировка в сталинке делается легко, так как в ней несущими стенами являются только две внешние и одна внутренняя (как правило идёт по центру)

Расскажу о минусах. Как и сказал shans2, на ремонт надо очень много денег. А именно на замену ветхих инж. сетей, в том числе: электропроводка, трубы водоснабжения, теплоснабжения и канализации. Родные окна также требуют замены. Если это всё поменяно, то проблем никаких нет, кроме пожалуй общедомовых, т.е. ремонт фасада и кровли.


В минусах панельных домов в сравнении со сталинкой - худшая теплоизоляция в следствии плохих межпанельных швов и меньшей толщины наружных стен. Звукоизоляцию даже сравнивать не стоит: в сталинке не слышно ничего, начиная с сексуальных ахов-вздохов-криков и заканчивая громкой музыкой, внутриквартирных загулов/дебошей и т.п.

Мне сложно судить о всяких грибках и т.п., т.к. я их в своей квартире не встречал (да и у моих соседей тоже)
По поводу перекрытий деревянных. Я убирал встроенный шкаф в коридоре, что потребовало вскрыть пол, чтобы сделать его на одном уровне (в в шкафу пол был выше, чем в коридоре. Готовился к самому печальному, но по факту поразился 4-сантиметровой половой доске, которая оказалась пропитанной маслянистым составом и обработанной с нижней стороны смолой.
Но, надо сказать, что в сталинках есть проблемы с полами и грибком. Это те дома, где изначально не было предусмотрено ванной/душевой или они были изменены и при этом никто не сделал хорошую гидроизоляцию.


P.S. Адрес своего дома упоминать не буду, чтобы никто не посчитал это рекламой продаваемой мной квартиры.
Но буду рад видеть тебя в гостях! Если надумаешь пиши ЛС или звони мне по номеру +7 914-031-42-01