квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
8.8.2012, 5:50
Сообщение
#1
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Внимательно читаем объявления о продаже квартир в "Магаданском экспрессе". Подходят по объявлениям 5-8 вариантов. На просмотрах больше половины вариантов отметается, ибо простых прямых варианов мало... Несмотря на всю сложность своего положения и простую и понятную нашего, продавцы заламывают неимоверные цены: читая объявление, надо сразу же отнимать 300-200 тыр. Причём, скрытый, опознанный риэлтор неизвестного агентства на уступки практически не идёт - ему важно получить его 50, а если покупателя считает лохом, то именно те самые 250-300тыр - ну, оочень хотят! С продавцами, я смотрю, никаких экслюзивных договоров агенты не заключают(ну, там 3%-6% от продажи, как это широко практикуется в уважающих себя агентствах) - всё идёт в скрытую комиссию: продавец называет желаемую сумму, агент приводит зомбированного на 250 300 тыр покупателя. Посчитайте, какой это процент от сделки? 3-6%? Гораздо аппетитнее...
Информации и отзывы о надёжных агентствах мы не нашли и не располагаем. В инете больше всего "засветился" "КвартирЪер" Андрея Родькина и ещё серьёзная такая Консалтинговая компания "Првовой центр". Отзовитесь, кто с ними работал, довольны ли вы их услугами и тарифами? Про взаиморасчёты. Как известно, сделка купли-продажи недвижимости происходит только после ее регистрации. Правда ли, что в Магадане не принято рассчитываться через банковскую ячейку, а рассчитываются диким налом у нотариуса во время подписания договора купли-прдажи, и получается за 1 месяц до регистрации сделки? Кто участвовал в роли покупателя или продавца на рынке жилья по-магадански, поделитесь -------------------- кто ищет, тот...
Спасибо! — lawer
|
|
|
8.8.2012, 8:44
Сообщение
#2
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 383 Спасибо: 95 |
Есть еще агентство Дани.
Мы недавно брали кв-ру сами. Без каких-либо посредников, правда ждали ее очень долго. Зато подошла 100%-попаданием почти) Избежать оплаты % риэлтору при том, чтобы узнать "чистая" кв-ра или нет возможно. Агентства предоставляют услугу по сбору документов (15-20 т.р.), проверяют ее на наличие 3-х лиц (владения долями), заложена нет и т.д. Сдать доки в юстицию можете и сами, записавшись хоть по инету, хоть по эл. очереди, дабы не платить еще копейку дядьке на карман. Правда ли, что в Магадане не принято рассчитываться через банковскую ячейку, а рассчитываются диким налом у нотариуса во время подписания договора купли-прдажи, и получается за 1 месяц до регистрации сделки? - неправда. Просто если вы не рассчитываетесь (или уже не рассчитались) с продавцом до похода к гос. регистратору квартира находится под обременением до момента полной передачи ден. средств. К чему вообще идти к нотариусу? Платить "лишние" рубли? Без взимания доп платы сделку купли-продажи регистрируют в юстиции на перекрестке Горького-Парковая и на Якутской. Оплачиваете только госпошлину на каждого покупателя-продавца... Кстати, при регистрации в юстиции, после получения св-ва о собственности вместе с продавцом, с которым уже произведен полный расчет пишите заявление о снятии обременения с квартиры и усё - жилплощадь ваша!) -------------------- Мама2
8-902-508-два нолика-53 Спасибо! — columbo Андрей Викторович
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 27.9.2024, 10:29 |