квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
8.8.2012, 5:50
Сообщение
#1
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Внимательно читаем объявления о продаже квартир в "Магаданском экспрессе". Подходят по объявлениям 5-8 вариантов. На просмотрах больше половины вариантов отметается, ибо простых прямых варианов мало... Несмотря на всю сложность своего положения и простую и понятную нашего, продавцы заламывают неимоверные цены: читая объявление, надо сразу же отнимать 300-200 тыр. Причём, скрытый, опознанный риэлтор неизвестного агентства на уступки практически не идёт - ему важно получить его 50, а если покупателя считает лохом, то именно те самые 250-300тыр - ну, оочень хотят! С продавцами, я смотрю, никаких экслюзивных договоров агенты не заключают(ну, там 3%-6% от продажи, как это широко практикуется в уважающих себя агентствах) - всё идёт в скрытую комиссию: продавец называет желаемую сумму, агент приводит зомбированного на 250 300 тыр покупателя. Посчитайте, какой это процент от сделки? 3-6%? Гораздо аппетитнее...
Информации и отзывы о надёжных агентствах мы не нашли и не располагаем. В инете больше всего "засветился" "КвартирЪер" Андрея Родькина и ещё серьёзная такая Консалтинговая компания "Првовой центр". Отзовитесь, кто с ними работал, довольны ли вы их услугами и тарифами? Про взаиморасчёты. Как известно, сделка купли-продажи недвижимости происходит только после ее регистрации. Правда ли, что в Магадане не принято рассчитываться через банковскую ячейку, а рассчитываются диким налом у нотариуса во время подписания договора купли-прдажи, и получается за 1 месяц до регистрации сделки? Кто участвовал в роли покупателя или продавца на рынке жилья по-магадански, поделитесь -------------------- кто ищет, тот...
Спасибо! — lawer
|
|
|
20.8.2012, 13:10
Сообщение
#2
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 350 Спасибо: 228 |
Shiko, насчет проводов могу сказать тебе, что есть такие "специалисты", которые при переносе розеток скручивают медь с аллюминием! и, при снятии розетки, ты увидишь медь, а то, что примерно на полметра выше она скручена с аллюминием тебе фих скажут. тоже самое и насчет счетчика. когда в квартире меняют электропроводку, то нормальный мастер (он же специалист) прямо в квартире установит панель с автоматами и тогда не придется гадать - меняли электропроводку или нет.
ревизионные лючки - это очень хорошо. но много ли ты в них увидишь? в лучшем случае два счетчика и не более. или кто-то в своей ванне таких лючков понаделал над каждым соединением? маркировка фурнитуры на окнах - это просто смешно. у меня в квартире маркировка такая же как и в квартире одной моей знакомой бабушки. только у меня итальянская фурнитура, а у неё голимый китай. разница только в том, что у меня окна поставлены хорошо и не "потеют" и не воняют. в остальном отличий пока не вижу. ну, правда мои окна открываются-закрываются уже второй год нормально, а у неё за год меняли там какие-то соединения. ну вот как-то так. -------------------- Женская логика создана для того,что бы офигела мужская психика!
Спасибо! — murena
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 27.9.2024, 12:33 |