квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
8.8.2012, 5:50
Сообщение
#1
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 18 |
Внимательно читаем объявления о продаже квартир в "Магаданском экспрессе". Подходят по объявлениям 5-8 вариантов. На просмотрах больше половины вариантов отметается, ибо простых прямых варианов мало... Несмотря на всю сложность своего положения и простую и понятную нашего, продавцы заламывают неимоверные цены: читая объявление, надо сразу же отнимать 300-200 тыр. Причём, скрытый, опознанный риэлтор неизвестного агентства на уступки практически не идёт - ему важно получить его 50, а если покупателя считает лохом, то именно те самые 250-300тыр - ну, оочень хотят! С продавцами, я смотрю, никаких экслюзивных договоров агенты не заключают(ну, там 3%-6% от продажи, как это широко практикуется в уважающих себя агентствах) - всё идёт в скрытую комиссию: продавец называет желаемую сумму, агент приводит зомбированного на 250 300 тыр покупателя. Посчитайте, какой это процент от сделки? 3-6%? Гораздо аппетитнее...
Информации и отзывы о надёжных агентствах мы не нашли и не располагаем. В инете больше всего "засветился" "КвартирЪер" Андрея Родькина и ещё серьёзная такая Консалтинговая компания "Првовой центр". Отзовитесь, кто с ними работал, довольны ли вы их услугами и тарифами? Про взаиморасчёты. Как известно, сделка купли-продажи недвижимости происходит только после ее регистрации. Правда ли, что в Магадане не принято рассчитываться через банковскую ячейку, а рассчитываются диким налом у нотариуса во время подписания договора купли-прдажи, и получается за 1 месяц до регистрации сделки? Кто участвовал в роли покупателя или продавца на рынке жилья по-магадански, поделитесь -------------------- кто ищет, тот...
Спасибо! — lawer
|
|
|
20.8.2012, 13:30
Сообщение
#2
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 383 Спасибо: 95 |
а я наоборот когда покупала квартиры, то искала без ремонта. во-первых, если стоят стеклопакеты, то неизвестно где их заказывали - вдруг из какого-нить китайского офигенского какафония? во-вторых, если стены в ванной комнате и в туалете зашиты, то неизвестно какие там трубы и какие соединения спрятаны. в-третьих, если говорят, что поменяли электропроводку, то как это проверить? а если не поменяли электропроводку, то нафих вообще ремонт делали? в-четвертых, убивали эти наклеенные квадратики на потолках (полный маразм). ну и т.д. и т.п. по мне так лучше самой нанять бригаду и сделать тот ремонт, который тебе понравится. + мульЁн. ... В том плане, что ремонты очень отличаются по качеству и количеству сделанного. Каждый делает, как может. Убивали рассказы о евроремонте... По факту прихода я видела с/п, "новые" радиаторы и точечный свет. *убицца* -------------------- Мама2
8-902-508-два нолика-53 Спасибо! — Люся
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 27.9.2024, 14:31 |