помогите с оформлением гаража Опции

[Денис49]

Подскажите полную процедуру покупки кооперативного гаража?
Знаю, что гараж оформляется через председателя. Старый хозяин выписывается из членов кооператива, новый вписывается.


Но продавец гаража заявил, что он не вписан и все соседи также... Такое может быть? Помогите разобраться, чтобы не лохануться, а то так он может нескольким продать, а мы потом будем спорить!

Сообщение отредактировал Денис49 - 10.4.2011, 16:44

[PRADOV]

При приобретении недвижимости, а гараж если капитальный, является именно недвижимым имуществом необходимо чтобы у продавца было свидетельство о праве собственности. Вы же не покупаете квартиру не увидев этого документа. Единственный лигитимный способ оформить на себя недвижимость, это получить свидетельство о прве собственности выданном юстицией (федеральной регистрационной службой). В 90% случаев в Магадане кооперативные гаражи не имеют статуса недвижимого имущества (юридического)в результате того, что в нужное время(если я не ошибаюсь после 96 года) кооперативы не зарегистрировали право собственности на эти боксы.Если просто, то кооператив вроде есть, а физически существующие гаражные боксы юридически к нему не привязаны.По факт,у это в соответствии с ГК РФ- безхозяйное имущество.
Вобщем в данном случае существует два варианта либо приобретать у продавца у которого есть свидетельство о праве собственности, либо приобрести по непонятной бумажке которую дал непонятно кто и признавать право собственности в судебном порядке, и на основании решения суда регистрировать. Но второй вариант это сложная, муторная(собственный опыт) и не всегда с прогнозируемым результатом история. Так что думайте,