Хостинг и техническая поддержка -- компания Маглан
автоклуб M49

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

6 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
Переезд в Краснодар, Покупка жилья. районы города
ANS
сообщение 25.2.2014, 10:37
Сообщение #1


Группа: Активный участник
Сообщений: 791
Спасибо: 92




Планируется. в скором времени. переезд в Краснодар. Собственно вопросы: на личном опыте, кто может рассказать о районах города? Хотим приобрести новостройку-как грамотно это сделать? может имеется так же личный опыт? ну и все что связано с переездом в другой город-интересно! Может есть риэлторы-бывшие магаданцы?
Интенет дает много информации, хотелось бы из первых рук, так сказать))

Флуд-приветствуется

Сообщение отредактировал ANS - 25.2.2014, 10:45


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+
shans2
сообщение 25.2.2014, 11:03
Сообщение #2


Группа: Активный участник
Сообщений: 11913
Спасибо: 7501

Авто: Range Rover L322 5.0 Superchared/Nissan Juke 1.6 Turbo



Один из форумчан переехал и работатет там риэлтором. a-y, если мне не изменят память. Посмотри в теме про "стоит ли уезжать из Магадана".


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+
Oleg95
сообщение 25.2.2014, 11:08
Сообщение #3


Группа: Активный участник
Сообщений: 2686
Спасибо: 1573




Цитата(ANS @ 25.2.2014, 9:37) *
Планируется. в скором времени. переезд в Краснодар. Собственно вопросы: на личном опыте, кто может рассказать о районах города? Хотим приобрести новостройку-как грамотно это сделать? может имеется так же личный опыт? ну и все что связано с переездом в другой город-интересно! Может есть риэлторы-бывшие магаданцы?
Интенет дает много информации, хотелось бы из первых рук, так сказать))

Флуд-приветствуется


Коля, чего ты там в Краснодаре бурить собрался?))


--------------------
__________________
Член МООО "Автоклуб М49". Позывной в радиосети автоклуба: "95" (Midland GXT500).
Перейти в начало страницы
 
+
machucha
сообщение 25.2.2014, 11:45
Сообщение #4


Группа: Активный участник
Сообщений: 8611
Спасибо: 2193




ANS, если есть интерес,могу дать контакты человека,который занимается недвижимостью в Новороссийске.


--------------------
Вопросы по АКПП +7(914)863-5O-38 ,+7(924)858-O1-81 с 10 до 19 часов.
СТО "АКПП Сервис" -это ссылка
новые зап.части под заказ.
Перейти в начало страницы
 
+
DRONGO
сообщение 25.2.2014, 12:45
Сообщение #5


Группа: Активный участник
Сообщений: 567
Спасибо: 132




Два года назад собирался переезжать в Краснодар, побыл там в отпуске 1,5 месяца и понял, что слишком там жарко, теперь собираюсь переезжать в Новосибирск!
Спасибо! — dissector STARGAZER
Перейти в начало страницы
 
+
Voldemar
сообщение 25.2.2014, 12:54
Сообщение #6


Группа: Активный участник
Сообщений: 4935
Спасибо: 5238




Цитата(DRONGO @ 25.2.2014, 11:45) *
Два года назад собирался переезжать в Краснодар, побыл там в отпуске 1,5 месяца и понял, что слишком там жарко, теперь собираюсь переезжать в Новосибирск!


Пробудешь там 1.5 месяца зимой, поймёшь, что там слишком холодно, и останешься там, где ни холодно-ни жарко, ни сухо-ни мокро, ни людно-ни пустынно - в Магадане... )


--------------------
И только когда жизнь его стала клониться к закату, человек понял главную истину. Жизнь не имеет смысла. Смысл – это жёсткие рамки, в которые мы загоняем друг друга. Говорим – смысл в деньгах. Говорим – смысл в любви. Говорим – смысл в вере. Но всё это – лишь рамки. В жизни нет смысла – и это её высший смысл и высшая ценность. В жизни нет финала, к которому ты обязан прийти – и это важнее тысячи придуманных смыслов. (С)
Перейти в начало страницы
 
+
ANS
сообщение 25.2.2014, 14:28
Сообщение #7


Группа: Активный участник
Сообщений: 791
Спасибо: 92




Oleg95. найдём. чего бурить!! на первое время))))))))))))))))))

в Новороссийске ненужно))) нужен Краснодар!!!! Кто может про районы рассказать?

В Краснодаре были и по два и по три месяца-костей не ломит)))))))


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+
Voldemar
сообщение 25.2.2014, 14:44
Сообщение #8


Группа: Активный участник
Сообщений: 4935
Спасибо: 5238




Цитата(ANS @ 25.2.2014, 13:28) *
...В Краснодаре были и по два и по три месяца-костей не ломит)))))))


Может повезло с погодой, либо повезло с организмом собственным...


Я там регулярно стал бывать с 78-го, как родители квартиру приобрели кооперативную...

Отдыхать в отпуске поначалу нравилось, даже очень, но с практической точки никогда не рассматривал Краснодар как перспективу на ПМЖ... В первую очередь - из-за местного менталитета, во вторую - именно из-за климата, на который, по словам местных же старожилов повлияло именно появление кубанского водохранилища, до этого у них такой духоты летом (особенно в августе) не наблюдалось...

Ну и сейчас что ещё добавило негатива - после того, как Краснодар стали раскупать всякие воротилы, в нём с каждым днём остаётся всё меньше того, что в нём именно привлекало - целых кварталов, скрытых зеленью, уютных кафешек на каждом шагу и много другого... Он всё более превращается в стандартное сборище металло-бетоно-пластиковых супермаркетов...

Сообщение отредактировал Voldemar - 25.2.2014, 14:46


--------------------
И только когда жизнь его стала клониться к закату, человек понял главную истину. Жизнь не имеет смысла. Смысл – это жёсткие рамки, в которые мы загоняем друг друга. Говорим – смысл в деньгах. Говорим – смысл в любви. Говорим – смысл в вере. Но всё это – лишь рамки. В жизни нет смысла – и это её высший смысл и высшая ценность. В жизни нет финала, к которому ты обязан прийти – и это важнее тысячи придуманных смыслов. (С)
Перейти в начало страницы
 
+
kosmag
сообщение 25.2.2014, 15:08
Сообщение #9


Группа: Активный участник
Сообщений: 2867
Спасибо: 1967




Цитата(Voldemar @ 25.2.2014, 14:44) *
...

Ну и сейчас что ещё добавило негатива - после того, как Краснодар стали раскупать всякие воротилы, в нём с каждым днём остаётся всё меньше того, что в нём именно привлекало - целых кварталов, скрытых зеленью, уютных кафешек на каждом шагу и много другого... Он всё более превращается в стандартное сборище металло-бетоно-пластиковых супермаркетов...


Вот именно поэтому мы приобрели дом в ст.Старокорсунская, 14км от Краснодара , в город на автобусе неспешно 25-30 минут, на маршрутке минут 20. На своей машине также.
А в станице тихо и спокойно! Летом вышел утром во двор в труселях, пошёл ягодки поел, или огурчик с помидорчиком, ляпота! ( Только всё это пока во время отпуска, но в недалёком будущем переберёмся в Свой Дом на ПМЖ. )

P.S. Была квартира в центре Новосибирска, её продали, добавили деньжат и купили этот дом. Как то Новосибирск, хоть я там и родился, мне никогда не нравился. Есть там весна, лето, осень, но зимой холоднее чем в Магадане!!!
ИМХО

Сообщение отредактировал kosmag - 5.3.2014, 12:38


--------------------
Мы ездим не за рыбой! Мы ездим на рыбалку!
_______________________________________________________________________________
Если ангел-хранитель отстаёт - лучше немного притормозить!
_____________________________________________________

SSANGYONG NEW ACTION 2014г
2л 149л/с



Спасибо! — Voldemar
Перейти в начало страницы
 
+
Aberdin
сообщение 25.2.2014, 15:30
Сообщение #10


Группа: Активный участник
Сообщений: 747
Спасибо: 457




У ссылка доступна только зарегистрированным, Александра - группа в одноклассах(именно по этому поводу), связаться с ним - два пальца об асфальт, все расскажет. Довольно много магаданцев уехало туда, у всех разные впечатления. Из негатива - кубаноиды и их менталитет, весьма своеобразный, для магаданцев - хуже нет. Понятие дружбы, чувство локтя и доброты-широты душевной отсутствуют как таковые, за редким исключением, что лишь подтверждает правила. Зарплаты и трудоуствройство - отдельная песня...

Сообщение отредактировал Aberdin - 25.2.2014, 15:39


--------------------
так и знай, я вернусь!!!


Спасибо! — kosmag Voldemar
Перейти в начало страницы
 
+
ANS
сообщение 25.2.2014, 16:04
Сообщение #11


Группа: Активный участник
Сообщений: 791
Спасибо: 92




Да-да, по поводу менталитета-полностью согласен((( По- первости было шоком "Тыкание" и "Гыкание", и отношение дикое.............
Но потом. лицо по-проще и вперёд, без внимания на всех))
Вот и думаем о спальном. более экологически чистом и с развитой инфраструктурой районе. И -новостройке)))


Сообщение отредактировал ANS - 25.2.2014, 16:11


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+
BERYMOR
сообщение 25.2.2014, 16:56
Сообщение #12


Группа: Активный участник
Сообщений: 1362
Спасибо: 976

Авто: Toyota Hilux Surf, 2008, 2TR-FE, multi mode



ANS, если будешь покупать жилье в новостройке, то бери с уже подключенными полностью всеми коммуникациями. У меня родственница там купила в разное время две квартиры в стадии строительства, сначала зуб дают, что к сдаче дома всё будет сделано, в итоге и дом сдается в лучшем случае через полгода от первоначально заявленного срока и до сих пор (второй год пошел) в одной квартире нет зимой отопления. И я уже молчу, что в наше время тотальной коррупции на рынке краснодарских застроек можно нарваться так, что потом выяснится, что дом построен незаконно со всеми вытекающими... Так что выходи на вышеуказанных знакомых риелторов и глаз да глаз при покупке нового жилья.
Спасибо! — dissector
Перейти в начало страницы
 
+
dissector
сообщение 25.2.2014, 17:04
Сообщение #13


Группа: Активный участник
Сообщений: 34720
Спасибо: 20415




тяжеловато к климату привыкнуть,но это когда за сорок.

все обещания застройщика-только письменно и со сроками и прописанной неустойкой, а то там полно разводяг.
город-кумовской, на норм. работу(с норм зарплатой) устроится трудно.


--------------------
наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа
тел. 89148V83356

мир не такой как кажется, старший сержант? (с)
Перейти в начало страницы
 
+
Incognito
сообщение 25.2.2014, 17:11
Сообщение #14


Группа: Активный участник
Сообщений: 5913
Спасибо: 2233




Цитата(kosmag @ 25.2.2014, 15:08) *
P.S. Была квартира в центре Новосибирска, её продали, добавили деньжат и купили этот дом. Как то Новосибирск, хоть я там и родился, мне никогда не нравился. Есть там весна, лето, осень, но зимой холоднее чем в Магадане!!!
ИМХО


5 недель, не 5 месяцев терпеть! По мне так самая холодная зима в Хабаровске: при -14 куртка колом встаёт так, как в Магадане при -27.

По теме: не бери в центре, а то там среди двухэтажек жить, памятники архитектуры и всё такое. А на счёт климата: после +27 на побережье, в Краснодаре +33 вообще ни о чём..

dissector, в Краснодар очень много инвестиций шло на Олимпиаду, там не такие уж стрёмные з/п. Терпение и труд всё перетрут.


--------------------
This is all about love, this is all about hate
This ia all about gates, this is all aboyt keys
This is what we destroy, this is what we create
This is all about future we making today..


Detsl aka Le Truk - Fibonacci

Победитель играет до тех пор, пока не выиграет..
Перейти в начало страницы
 
+
dissector
сообщение 25.2.2014, 17:43
Сообщение #15


Группа: Активный участник
Сообщений: 34720
Спасибо: 20415




Цитата(Incognito @ 25.2.2014, 16:11) *
dissector, в Краснодар очень много инвестиций шло на Олимпиаду, там не такие уж стрёмные з/п. Терпение и труд всё перетрут.


у меня родня там, не-на-до........ wink.gif

вот то что з\п там медленей кончается-это да.


--------------------
наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа
тел. 89148V83356

мир не такой как кажется, старший сержант? (с)
Перейти в начало страницы
 
+
Incognito
сообщение 25.2.2014, 17:50
Сообщение #16


Группа: Активный участник
Сообщений: 5913
Спасибо: 2233




dissector, з/п кончается медленней это вообще от человека зависит.

Может у нас разные представления о "норм з/п". (:


--------------------
This is all about love, this is all about hate
This ia all about gates, this is all aboyt keys
This is what we destroy, this is what we create
This is all about future we making today..


Detsl aka Le Truk - Fibonacci

Победитель играет до тех пор, пока не выиграет..
Перейти в начало страницы
 
+
sokal
сообщение 25.2.2014, 18:31
Сообщение #17


Группа: Активный участник
Сообщений: 1614
Спасибо: 570




www.новостройки23.рф www.rospromstroy.org, в скайпе есть Юрков Руслан, занимается продажей недвижимости в новостройках Краснодара, однокурсник мой.


--------------------
(964) 459-792-девять Дмитрий, адвокат
Перейти в начало страницы
 
+
Sky1992
сообщение 25.2.2014, 18:49
Сообщение #18


Группа: Активный участник
Сообщений: 323
Спасибо: 86




Есть проверенный человек, реелтор, бывший магаданец, при желании покупки квартиры, можно даже не выезжая из магадана приобрести, были бы деньги, если есть интерес, в личку
Перейти в начало страницы
 
+
dissector
сообщение 25.2.2014, 19:25
Сообщение #19


Группа: Активный участник
Сообщений: 34720
Спасибо: 20415




Цитата(Incognito @ 25.2.2014, 16:50) *
dissector, з/п кончается медленней это вообще от человека зависит.

Может у нас разные представления о "норм з/п". (:


я хз, последний раз зарплату 25 лет назад получал. просто там на 20000р можно жить и хорошо питаться, а у нас нет.


--------------------
наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа
тел. 89148V83356

мир не такой как кажется, старший сержант? (с)
Перейти в начало страницы
 
+
GOLLANDEC
сообщение 25.2.2014, 19:27
Сообщение #20


Группа: Активный участник
Сообщений: 13975
Спасибо: 11459




знакомые укатили два года как..., купили в новостройках композиторского района smile.gif, в общем там в районе все улицы в честь композиторов названы, если смотреть на карту Краснодара, то это сверху вправо от ул. Красной, недалеко от трассы Дон, и гипермаркет Красная площадь там еще (от него вправо), выбирали через риэлтора, им повезло, дом был уже на стадии завершения, но.. год дома они ничего не делали, был затоплен подвал и влага не давала жизни, только когда начали строить рядом дома, то вода ушла, дом просох и дело с ремонтом и доделками пошло только этим летом. но они довольны очень и работу он нашел. и не одну - он сам водитель профи, она тоже пристроилась, не сразу хорошо конечно, но и любой работы не боялась поначалу, подводные камни в покупке недостроенного фонда еще могут быть и не дал застройщик денег и его тормознули потяжелой, знакомые нам показывали дома, которые начали строится раньше ихнего и встали по этой причине..., даже их реэлтор попалась на такую фишку, хотя знакомым помогла купить две квартиры


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+
Ruslan23
сообщение 25.2.2014, 21:33
Сообщение #21


Группа: Участник
Сообщений: 1
Спасибо: 0




Добрый день земляки.
Я бывший магаданец.
Юрков Руслан меня зовут-
работал в Правовом центре в Магадане.
Сейчас в Краснодаре 6 лет живу и работаю риэлтором.
Наши сайты:
www.новостройки23.рф
www.partner.c21russia.com
Международное агентство
CENTURY 21 Партнер Риэлти
звоните все лично расскажу
+7(918)631-21-21
Перейти в начало страницы
 
+
Дмитрий.......
сообщение 25.2.2014, 21:38
Сообщение #22


Группа: Активный участник
Сообщений: 3069
Спасибо: 501

Авто: Honda City 1990 Honda CRF250X 2012



Самый верный вариант. Когда договариваешься с застройщиком, объявить ему желание купить квартиру ипотеку. У недобросовестных пропадает желание продавать.


--------------------
Я электрик 8 924 690 0833
Спасибо! — Авто-кто
Перейти в начало страницы
 
+
МиХ-На
сообщение 26.2.2014, 1:06
Сообщение #23


Группа: Активный участник
Сообщений: 442
Спасибо: 288




Коля,мой совет - обязательно выйди на сайт мэрии г. Краснодара и посмотри внимательно о застройщиках.
Также там регулярно обновляется список "самостроев",что бы люди не попались на уловку-быстрое и дёшевое жильё.
Лично сама по ТВ видела как такие дома-самострои сносят=и очень жаль пострадавших людей. Это вроде как "показательная порка",но самостроя там всё также в достатке.
В другом случае,у родственников,в частном секторе по ул.1 Мая, в 5 метрах от их огорода теперь стоит 6-ти этажка ( с тоской вспоминаю вкуснейшую клубнику которая там раньше у сестры росла).
В центре жить тоже не айс=испытано на себе. Загазованность дикая,вечные пробки,каменные джунгли с горячим асфальтом. И плюс дикая влажность.
В новых районах города этих факторов чуток поменьше т.к. присутствует хоть какая то "продуваемость" воздуха.
Как здесь написали-действительно климат в г. Краснодаре поменялся с момента постройки Кубанского моря.



Перейти в начало страницы
 
+
klofelin
сообщение 26.2.2014, 5:58
Сообщение #24


Группа: Активный участник
Сообщений: 5365
Спасибо: 3532




ANS, за Краснодар ничего не скажу, по поводу новостроек немного напишу

если планируется квартира для жизни, т.е. не промежуточный вариант, а прям надолго, то лучше всего идти к риэлтору. да, отдашь % ему, да, может и риэлтор быть так себе человеком.
я в прошлом году выбирал квартиру.. смотрел по объявлениям, из рук в руки и подобные сайты. по стройкам ходил, смотрел - приглядывался.
но после того, как поговорил с риэлтором, понял, куда смотреть и что выбирать.
начиная от того, из чего и как построен дом, какая там разводка коммуникаций, лифты, кто строит и как - у грамотного продавца квартир, который не первый год в этом деле крутится уже есть сложившееся мнение о застройщике, есть опыт работы с ними и опыт продаж, возможно и опыт борьбы в суде между застройщиком-покупателем. может рассказать и показать, куда именно надо смотреть, чтобы уловить косяки в строительстве.

имхо, надо риэлтора найти, лучше всего - крупную контору, которая имеет свой юридический отдел, белую бухгалтерию и которая достаточно давно на рынке. проверить все документы самому - устав застройщика, документы на землю, документы на право строительства и т.д. - довольно сложно (если не специалист в этом деле). правильный договор при долевом строительстве - еще один большой ньюанс. Сам столкнулся с такими интересными вещами.. как в кино показывают - буквально одну точку не поставят в договоре и смысл его достаточно сильно меняется.
мне юристы просматривали все предоставленные застройщиком документы (общий объем - около 300 страниц) там, к счастью, все было верно. а вот договор пришлось переделывать пару раз.
удачи в поисках.

p.s. если кто в Новосибирске хочет приобрести жилье- могу скинуть контакт риэлтора хорошего


--------------------
Наш велосипедный ключ смотрит на швейцарский нож, как на говно.
Перейти в начало страницы
 
+
power_dv
сообщение 26.2.2014, 9:16
Сообщение #25


Группа: Активный участник
Сообщений: 275
Спасибо: 91




Подумай дважды, а лучше трижды. Для пмж есть места "удобнее", комфортнее" Краснодар не самое лучшее место на земле. Но и не самое плохое)). Но помониторь форумы с полгода хотя б...


--------------------
896168377шесть один
Спасибо! — Eitelkeit
Перейти в начало страницы
 
+

6 страниц V   1 2 3 > » 
Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 1.11.2024, 10:45