Хочу построить дом, Нужны советы Опции

[dissector]

Я не нудный, я любопытный.

Ты же ничо детального не рассказал, блин. Как фундамент лил? Где брус брал? Где план? Окна? Канализация, вода? Отопление? Отделка? Где? Что произошло через 10 лет - какие косяки вылезли? Ну, ты понял что мне интересно

1 фундамент - лента.
2 брус привозил с сахалина, тогда выгодно было(цилиндрованное бревно сосна )
3 [attachment=99458:___.jpg]
4 окна пвх
5 удобства во дворе (а нормально ), х.вода в доме(скважина)
6 печное, регистры(8 тонн угля на 2 года=15000 р(включая готовку(теща там все время живет))
7 штукатурка, обои.
8 на кухне пол подвалился, завалинку про...л. надо за завалинками следить-вода зло.
баня из бруса, гараж из доски(сороковка)
ворота железные, забор деревянный+частично сетка рабица.
крыша - рубероид, хочу металлочерепицей покрыть , но не факт.


очень тяжело строится, а уж поддерживать ..........

зато - вышел на крыльцо-грязно выругался ,почесал ..., .укнул.....
ляпота!!!!

еще у меня там гитарка есть.java script:add_smilie(":)","smid_13")

[Ruiner]

Удобств во дворе мне в детстве хватило, равно как и угля... Печку можно как запасной вариант, конечно. А участок где находится?

[Ex_Prepod]

говорил с директором вадалей 1.9 зимой по этому вопросу.... на мое 3 миллиона, он сказал 6-8 (2.5 этажный дом, площадью более 250кв.м, но меньше 350, с гаражом на 3 машины, канализацией и сауной) в общем на семью из 4-5 человек и на большое количество гостей.. бассейн и прочее увеличивают цену. материал он считал бетон. я же хочу низ камень, верх дерево
на 4 км привезли китайский офис сборный из блоков размером с 20-футовик база рядом с ДВС. Те же китайцы делают и дома
зы. канализация - самое дорогое

Сообщение отредактировал Ex_Prepod - 11.7.2011, 23:54

[dissector]

говорил с директором вадалей 1.9 зимой по этому вопросу.... на мое 3 миллиона, он сказал 6-8 (2.5 этажный дом, площадью более 250кв.м, но меньше 350, с гаражом на 3 машины, канализацией и сауной) в общем на семью из 4-5 человек и на большое количество гостей.. бассейн и прочее увеличивают цену. материал он считал бетон. я же хочу низ камень, верх дерево
на 4 км привезли китайский офис сборный из блоков размером с 20-футовик база рядом с ДВС. Те же китайцы делают и дома
зы. канализация - самое дорогое

убирать не устанешь? хотя если нанять уборщицу....

[Аццкий Дэликовот]

"Всуну" свои 5 коп. Из локакий под строительство, если не берем сам город, самую оптимальную считаю район кожзавода, точнее не доезжая до него. Я имею ввиду сопочку, которая между объездной и дорогой на горняк. У меня у родителей там дача, микроклимат там на 5+ ветра почти не бывает как и тумана, а с города (с дома на дзержинского) они доезжают до дачи за 10-15 минут максимум по вечерам по пробкам. Там нет проблем с электричеством, если к норм станции/кооперативу подключишься )) Летом можно замутить воду водопроводную, хорошие подъезды (если конечно не на самом верху!), почти не лазиют/не вороют, т.к. народу там постоянно на дачах торчит немало.

Вот тока ценник там на дачи маманегорюйский! ) В "верховьях" дачка 1-2 этажа среднего пошиба с такой же банькой продавалась в прошлом году за 1-1.5
А дачи в низу с хорошими подъездными путями и т.п. вообще почти не продаются. А если и продаются то либо стоят космас либо в состоянии кошмарном (и стоят так же не мало
А вообще что б мозг не парить с оформлениями и проч действтительно надо взять участок который УЖЕ в собственности и строить там что хочешь. вот и все.

[Ex_Prepod]

Аццкий Дэликовот, до городского водопровода там будет очень дорого. зимой во всех кооперативах бывают просадки лектричества - подстанции старые, а самая большая проблема - размер участка: если на верху сопочки и 20 соток не проблема, то внизу подчас и 6 соток не наберется

[BoozyWoozy]

Считал дом из клееного бруса - около 20000 за м2 получается. Это если самому строить. Без учета стоимости земли и коммуникаций. И все комплектующие конечно заказывать с материка.

Куда можно обратиться по поводу приобретения земли под строительство в городе? Может цены кто знает именно на землю?

Сообщение отредактировал BoozyWoozy - 17.7.2011, 11:56

[Ex_Prepod]

а вот расскажите как правильно обустроить канализацию за разумные деньги? вариант тупо вырыть яму на 3 куба и в нее сливать не вариант - водозабор из скважины станет бессмысленным

[Kharn]

...на 4 км привезли китайский офис сборный из блоков размером с 20-футовик база рядом с ДВС. Те же китайцы делают и дома...

Куда ехать смотреть? Можно точнее координаты.

[Ruiner]

Куда можно обратиться по поводу приобретения земли под строительство в городе? Может цены кто знает именно на землю?

Все начинается с сатэка, насколько я знаю.

Клееный брус дорогой же, да?

Сообщение отредактировал Ruiner - 22.7.2011, 11:10

[dissector]

клеенный дороже оцилиндрованого

[Ex_Prepod]

Kharn, насколько помню: поворот как к маске скорби, затем заезд на территорию базы - поворот направо. Возле базы ДВС площадка, где стоит горная техника китайская вот прямо там и стоит сей офис двухэтажный

Сообщение отредактировал Ex_Prepod - 24.7.2011, 0:59

[still]

Построили около родильного дома жёлтый домик, выйдите на хозяина и узнайте сколько это стоило. Потому что домик получился великолепным.

[melius]

Дома по канадской технологии из бруса и фанеры это мрак.Приходилось иметь дело.Во первых срок службы у него всего 20 лет.Во вторых пока дом новый более менее всё плотно...потом вся обтяжка шурупов начинает хлюпать и полы со стенами гулять.Ну и как тут кто-то уже писал скрипеть начнёт.
Второе.Дерево конечно материал очень хороший.Но с минусами.Оцилиндрованный например требуется два раза в год покрывать снаружи специальной пропиткой.А стоит ведёрко такой химии дай бог.Ну я конечно русские заменители не имею ввиду.Потом минус с усадкой.Проёмов дверей и окон...хотя это наверно мелочи.Но в одном оцилиндрованном двухэтажном доме я был удивлён увидев вылезшие и упёршиеся в стеклопакет шляпки анкерных болтов.
Третье это конечно жучки и насекомые.Они дерево очень любят.
Далее не столько пожаробезопасность сколько его пожаростойкость.Не дай бог пожар и дом сгорит полностью.От каменно-бетонного то хоть коробка останется...будет потом с чего начать.Особенно опасно в деревянном доме замыкание проводки...надо всю спецматериалами прокладывать будет.
Строительство любого дома из шлакоблоков вообще глупость.Шлакоблок это вообще-то изначально для нежилых помещений.Промерзает и впитывает влагу.Для строительства чего-либо из шлакоблока не нужно его покупать.Берётся что-то похожее на тележку для чемоданов(я имею ввиду сваривается из уголка железного)..такую где чемодан на торец ставится.Делаются на ней как бы два кейса под будущие шлакоблоки...прилаживается моторчик который будет это трясти и всё.В армии наш комбат так капитальные гаражи строил...силами солдат роты.
Либо вообще ещё проще...покупаете готовый вибростол...тысяч 25 стоит(можно изготовить здесь на заказ или самому)..и отдельно формы делаете.Сушите.

Мне вот допустим нравится технология СТРОЙТЕРМО..(youtube.com/watch?v=c1ueLX23qfU... )...если ролик не будет работать по названию технологии легко найти в поиске.
Нравится тем что такие элементы как наружная и внутренняя отделка уже в процессе возведения стены готовы.Что в Магадане с ценами на данные виды работ и материалы очень актуально.
Ну и цена квадратного метра "под ключ" в два раза ниже обычного строительства.
Правда в Магадане установки для производства пенополистирольных блоков с такой фасадной частью нет а стоит сама установка 1 800000-2 100 000 и покупать и запускать её даже объединившись двумя тремя энтузиастами несколько накладно...придётся потом всему Магадану дома строить)
НО...я знаю фирму во Владивостоке которая делает кирпич (читай и газобетон можно попробовать) с подобной лицевой частью.
Ну как вы уже догадались на том самом простом вибростоле))
Россия страна самых изобретательных людей)
ссылка доступна только зарегистрированным

[Ruiner]

mellus, странно, но дома построенные по канадской технологии (я имею ввиду OSB+пенополистирол) стоят 50 лет (с момента изобретения этих плит) и разваливаться не собираются.




Чтиво для вдохновления.

1. Дом за 500 тысяч рублей.

ссылка доступна только зарегистрированным
ссылка доступна только зарегистрированным
ссылка доступна только зарегистрированным

2. Дом вместо однушки в ипотеку:

ссылка доступна только зарегистрированным

Сообщение отредактировал Ruiner - 26.7.2011, 19:51

[amigo]

Самый дармовой материал в городе-это шлак с нашей ТЭЦ.Вместо того чтобы делать шлакоблоки,а потом из них строить,делается опалубка,шлак смешивается с раствором,нужно промвибратор,эту массу утрамбовать.После высыхания опалубка подымается.Шлак брать только экологически чистый.

[Ex3me]

still, а это разве не г-на *инченко домик? тогда вариант "выйдите на хозяина и узнайте" выглядит забавно...

Ruiner, Саш, дома из сендвича - отличный вариант... минус один - у нас не умеют их строить, ты потратишь очень много мозга и времени на контроль... я после Голованських горе-строителей свою квартиру разбирал почти до основания... про пароизоляюцию забыли, мать их так... люблю ставить смайлики в конце фразы, но там было такое, что не до них...

[Ruiner]

Ruiner, Саш, дома из сендвича - отличный вариант... минус один - у нас не умеют их строить, ты потратишь очень много мозга и времени на контроль... я после Голованських горе-строителей свою квартиру разбирал почти до основания... про пароизоляюцию забыли, мать их так... люблю ставить смайлики в конце фразы, но там было такое, что не до них...

Ну, ничего, посмотрим

[Ex3me]

Ruiner, копи нервы... надеюсь, саморез в 300 мм. прикрученый через гипс и профиль к панели никогда не вызовет у тебя ту же бурю чувств...

[Filmor]

Ex3me, г-на *инченко домик чуток дальше и кирпичный. А это другого г-на домик.

[Ruiner]

Когда дом в Белгороде строил (ну, как, выполнял надзор и руководство, причем каждый день), много хорошего опыта приобрел. И видел такие страшные вещи, сделанные узбеками, что даже описывать не хочу. И как они притыривали металлоконструкции и как после них приходилось много чего переделывать, и как они с невинными глазами объясняли что когда через шпатлевку бетон просвечивает - это "нормальнамана насяльника".

Сейчас уже смешно, а тогда было не очень.

[Miggrish]

Ruiner, копи нервы... надеюсь, саморез в 300 мм. прикрученый через гипс и профиль к панели никогда не вызовет у тебя ту же бурю чувств...

Я когда кухню вешал... думал не провисит долго =)))) оказалось почти полгода висела норм... потом, когда ремонт пошел, вскрыли гипсокартон, а там...... гипс 1.2, профиль 5 и панель "люминевая" с двух сторон, а между ними пена.... и во всей этой "хрени" тоже на 300 держалась... за счет длины дюбель-гвоздя наверное только... сейчас там все усилено ДСП... держаться будет =))

[Ex3me]

Miggrish, вот так вот все там и делается, ага... к счастью, я, по необходимости, вскрыл пару панелей изначально и увидел, что ни закладных, ни банального соблюдения технологии вообще не присутствует... пришлсь вспоминать ХЭП и гуглить-гуглить-гуглить...

Надеюсь, ДСП правильно обработано и помимомо него все подготовлено?

Куртис, Саш, удачи... серьезно, ремонт-то квест, а дом - ваще холиквест... брат вот купил участок, чую, прораб, ему известен...буду у тебя инструкции брать, в очередной раз...

[Miggrish]

Ex3me, квартира родственника.... там сейчас ремонт идет полным ходом, около 80% уже сделано... мастер вроде грамотный =))) я ему пару-тройку раз помогал, так многому нахватался =))) теперича знаю по ремонту все необходимое =))) а это одно - денежка, и чем больше, тем лучше ремонт =)))

[дед]

Ex3me, квартира родственника.... там сейчас ремонт идет полным ходом, около 80% уже сделано... мастер вроде грамотный =))) я ему пару-тройку раз помогал, так многому нахватался =))) теперича знаю по ремонту все необходимое =))) а это одно - денежка, и чем больше, тем лучше ремонт =)))

100%