Сталинка против Бетонки, проблема выбора. ПОчти холивар =) Опции

[shans2]

Да, тут говорили про грызунов. Если не делать серьезный ремонт, то может стать серьёзной проблемой. У нас по Ленина реально крысы бегали. Вопрос не ремонта и не соседей. Регулярное сафари было гарантировано. Как вспомню: грудной ребенок в кроватки, за ним крыса спряталась и мы её оттуда выгоняем. Сейчас нет года два (ттт) но шансы есть обзавестись.

Ex3me Хорошие квартиры в м-не Золото (бывший Цветы). Ниже его по 2му проезду Горького с виду хрушёвки. Ан нет Необычные планировки

Сообщение отредактировал shans2 - 19.4.2012, 15:42

[dissector]

так называемый миф про сейсиоустойчивость сталинок идет с моего дома, точнее с его фундамента.

[Shiko]

так называемый миф про сейсиоустойчивость сталинок идет с моего дома, точнее с его фундамента.

в него людей со стальными нервами живьём замуровывали?!

[Ex3me]

dissector, а я честно говоря конкретно про твой дом и не в курсе, что там такого могучего в фундамент заложено?

Не помню какой номер дома, но у меня в аренде бомбоубежище в "сталинском" доме по Горького, в соседней арке от Старого Таллина... И вроде все по уму там сделано - гигантские двутавровые стальные колонны и балки по помещению, монументально укреплено, но, увы, регулярно и давно подтапливается талыми водами и при сильном дожде, то есть гидроизоляция фундамента уже ни к черту, соответственно, думаю, и несущая способность уже тоже далека от расчетной...

зато есть свое личное бомбоубежище на всякий случай, звоните, если война...

[dissector]

Ex3me, вот , вот. там где у тебя бубежише-у нас все фундамент

[columbo]

А скажите пож-ста, сталинка по Ленина 30 - это хороший дом? Стоит ли смотреть в нём квартиру?

[Leona]

А что скажите про квартиру на портовой 1, которая уже тысячу лет продается за 4,5 млн.. На третьем этаже?

[dissector]

А скажите пож-ста, сталинка по Ленина 30 - это хороший дом? Стоит ли смотреть в нём квартиру?

сам там прожил до 18 лет, эт не совсем сталинка, точнее не сталинка вовсе. а дом хороший, соседи уже давно живут .

[Ex3me]

Leona, это которая под башенкой? скажу, что туда еще 4,5 вложить надо, а так квартира хорошая...

[dissector]

а правда, что там в башенке туалет есть???

[Ex3me]

dissector, сортир там не видел...

Leona, а полтора года назад, кстати, цена 3500 была, но там реально очень много делать, впрочем, в 99% сталинок так же, я потому и купил в новом (относительно) доме, что не хотелось год-полтора ждать конца ремонта...

[Leona]

Что там в башенке нам не показали, типа мансарда... И продавец очень странный, живет в другом городе, рассказал,что бичи там горели, ее топило и соседей нет практически... А те которые есть, продают свои квартиры... Что с этим домом то не так? Мне даже показалось, что хозяин продавать ее не хочет... Но меня маааанит туда и все тут))

[StalkeR]

Там хозяин странный продаёт её с 97 года и до сих пор считает что у него супер пупер ремонт и каждый год делает перерасчёт цены на рыночную стоимость , но типо хочет с 97 года 115 тысяч баксов ,да и его представитель в Магадане который показывает квартиру советует покупать другую квартиру , по мне это полный идиотизм,ибо за квартплату и прочее услуги +сигналку уже переплатил половину суммы в суммарном эквиваленте

[Ex3me]

Leona, хозяин в Питере вроде, действительно странный тип, очень неохотно продает, типа "а оно вам надо"...

топило - запросто, кровли в сталинках почти все нуждаются даже не ремонте, а в замене...

[StalkeR]

В ней стояк горячей воды прорвало под новый год и затопило до первого этажа включая офис МАГСИ.И самое смешное опять же всё со слов хозяина.

[Ex3me]

StalkeR, угу, дядька явно не изучал методику прямых продаж...

[columbo]

dissector, на Ленина 30 хрущовки что ли? Хотя похоже по описанию: площадь 2к кв 46 с чем-то, санузел совмещён.
Хотят 2600000. "Новая с/т, с/п". Это адекватная цена?
Читаю газету с объявлениями. 2600000 в среднем просят за сталинки, кв. новой планировки. И кв. по Парковой 21(ленинградка без ремонта) уже полгода оценивается хозяином в 3100000 - не спешит он её продавать, однако. Неужели столько они реально стоят...

[Cayman.]

Leona: Сильно перепланированная трехкомнатая сталинка (изначально шестикомнатная коммуналка) в двух уровнях. (dissector: Башенка, кстати, к ней не относится - она ничья, пустая). Два санузла. Ремонт (по тем временам отличный) делался там в конце девяностых, соответственно, технологии изменились, и в ней десять лет никто не живет. Про залив тоже правда. Вроде так. Хозяин, кстати, известный в те (90-е) времена в городе человек.

Сообщение отредактировал Cayman. - 30.7.2012, 1:06

[columbo]

Нравится мне старинная часть города на возвышенности: начало Портовой, Ленина рядом с Портовой, как вообще индивидульность. 

[slava260]

А как вам ШЕСТЬ окон 1.5 на 1.5 метра в трех комнатной квартире? Потолки 2,5 метра высотой? Все комнаты раздельные. Санузел тоже. На кухне можно на велосипеде кататься. Коридор длинющий. Короче простор. Звуко и тепло изоляция. Центр города. Подумаешь бывшая коммуналка, ремонт длился год, денег потратили, как на хороший джип А когда будет землетрясение я всёравно буду на работе, а если оно будет ночью да ещё зимой то не пофиг ли где замерзнуть

Сообщение отредактировал slava260 - 30.7.2012, 3:05

[Shiko]

А скажите пож-ста, сталинка по Ленина 30 - это хороший дом? Стоит ли смотреть в нём квартиру?

Нормальный дом, но квартиры малогабаритные.

[columbo]

Синий дом по улице Гагарина номером 15 - что это и как в нём (по сравнению со сталинкой)?
Зачем он такой... синий.

[Kaprizzz]

Ex3me, в "хрущевке" 290... хрущевки тоже очень разные бывают...


Пушкина, 7, например...



А в доме могут быть потолки в разных квартирах разные? у нас в этом же доме в аппартаментах явно не 290(((

Сообщение отредактировал Kaprizzz - 2.8.2012, 3:17

[Shiko]

А в доме могут быть потолки в разных квартирах разные? у нас в этом же доме в аппартаментах явно не 290(((

"У нас чего только не может быть."

[dissector]

а топикстартер сталинку купил!

теперь соседствуем.