помогите с оформлением гаража Опции

[Денис49]

Подскажите полную процедуру покупки кооперативного гаража?
Знаю, что гараж оформляется через председателя. Старый хозяин выписывается из членов кооператива, новый вписывается.


Но продавец гаража заявил, что он не вписан и все соседи также... Такое может быть? Помогите разобраться, чтобы не лохануться, а то так он может нескольким продать, а мы потом будем спорить!

Сообщение отредактировал Денис49 - 10.4.2011, 16:44

[Hurricane]

позвонить председателю и уточнить

[Shiko]

... оформить док-ты на право собственности.

[ТимиЧ]

Денис49, У Преда сто очково есть Амбарная книга куда вписанны все члены КООП а так получаеться что и кооператива та и нет и не чего нет тобиш он может и не являться хозяином короче ищи председателя и общайся с ним (кстати а где гараж то находиться??)

[Денис49]

кооператив металист. ситуация такая - устав утерян, соседи сами без документов. председателя вроде даже нет... в общем не все так просто... на гаражах даже нет нумераций. как тогда они продают и покупают? на честном слове?

[GOLLANDEC]

Денис49, ну на руках должен быть ордер на гараж с печатью, если он давно его покупал. с этим ордером можно к нотариусу, если доков нет вообще никаких, то наверное только в присутствии свидетелей . сами договор состряпайте кто у кого что купил и свидетелей туда впишите....

[ToxicBlade]

получается с твоих слов что даже кооператив не оформлен, а это уже косяк ...доков на право собственности тебе не видать, брось ты эту затею, найди лучше с доками...если интересуют подробности лучше позвони мне , я тебе расскажу , сам недавно оформлял гараж...там все просто, главное от председятела получить заветную бумагу



Сообщение отредактировал ToxicBlade - 13.4.2011, 22:10

[drobovik]

получается с твоих слов что даже кооператив не оформлен, а это уже косяк великий...доков на право собственности тебе не видать, брось ты эту затею, найди лучше с доками...если интересуют подробности лучше позвони мне , я тебе расскажу , сам недавно оформлял гараж...там все просто, главное от председятела получить заветную бумагу

8-914-850-00-шестьдесят Альберт

ToxicBlade, ну дык расскажи здесь, я тоже скоро буду этим заморачиваться.

[ToxicBlade]

процедура очень простая -
1)нужна справка от председателя от том что ты член и полностью выплатил пай за гараж!
2)нужно сделать 2 паспорта , технический (делается первым) и кадастровый - цена вопроса около 5 тыс.руб, можно и дешевле, смотря где делать
есть два места - городское БТИ и федеральное (тут дешевле - Берзина 11)
3)далее топаем в оформление недвижимости, это по парковой ниже м-на метелица, берем там необходимые бланки, платим 1000 руб пошлину,возвращаемся обратно и сдаем доки на регистрацию права собственности...максимум через 30 дней вы полный и единственный хозяин гаража!!!

В случае Дениса нужно выяснить есть ли хоть один гараж в собственности из всего кооператива, если есть - это удача, нужно узнать где его оформляли. Далее нужна будет справка от председятела, думаю можно замутить, проблема только в печати кооператива (но это тоже не проблема если есть образец)

Если хоть кто-нибудь из членов уже оформлял, значит кооператив тоже официально оформлен. Можно конечно пойти правильным путем и выбрать председятела, сделать печать и будет все вообще в ажуре

ВАЖНО: если кооператив не оформлялся, то придется делать на него все перечисленные выше доки, а уже потом лично каждому гаражу

Сообщение отредактировал ToxicBlade - 10.4.2011, 20:19

[GOLLANDEC]

ToxicBlade, ага, фишка в том, что несколько лет назад доблесные сотрудники гос оргпнов тупо посеяли доки практически всех кооперативов гаражных, уже не от одного кооператива слышу про это, кто то оформляет назад, а кто-то и нет...,
Денис49, решать тебе, один гараж оформлял у нотариуса по взносу заплаченному 10 лет назад (к моменту покупки) на строительство этого кооператива, с соседями хозяина потрепись, пусть свидетелями станут и все.., раз бумаг нет...., но обычно талмуд зависает, может у казначея (бывает и такая должность)

Сообщение отредактировал GOLLANDEC - 10.4.2011, 22:47

[никА]

Свидетели, это конечно, хорошо.... лишь бы потом не в уголовном деле. 

[shans2]

...... Далее нужна будет справка от председятела, думаю можно замутить, проблема только в печати кооператива (но это тоже не проблема если есть образец)

Это называется подделкой документа.

[GOLLANDEC]

Свидетели, это конечно, хорошо.... лишь бы потом не в уголовном деле. 

не знаю, потому и предложил пообщаться с соседями на предмет знают хозяина или нет и как давно, и потом в договоре и паспорт вписать 
все равно кооперативные гаражи (если не выведены из состава кооператива) оформляются у председателя и других доков кроме ордера за его подписью не выдается, тем паче, что за свет в гаражах деньгу все равно кто-то собирает, ведь без света они не сидят, значит должена быть книга с показаниями счетчиков и от кого деньги принемались

[dissector]

у меня ничего кроме договора купли продажи небыло, потом сходил в бти -все оценили и все.
оформили договор купли-продажи на меня. все. плачу налоги.

делай договор купли продажи, если ппродавец сможет поттвердить права собственности.

[ToxicBlade]

я не говорил подделывать, а имел ввиду все восстановить как было по образцам

[Defined]

Дабы не плодить очередную тему - включусь сюда, проблема похожа. Итак:

Есть гараж кооперативный, сам кооператив представляет из себя не понятно что, в том плане, что председатель этого кооператива давно не следит за хозяевами и соответственно за гаражами. Документов на гараж нет. Сам гараж пренадлежал деду жены, когда тот скончался (давненько уже), то отец жены то ли продал, то ли сдал кому-то. Отца уже тоже нет, но в том гараже жизнь идёт. Вопрос: как законно вернуть гараж в своё пользование?

[HILANDER]

если продал - ничего не вернуть, если сдал и у председателя найдутся подтверждения на то что гараж принадлежал вашим родственникам - то оформить наследство и идти с приставами забирать гараж.

[Defined]

А если нет подтверждения о продаже, у председателя не осталось документов (времени прошло прилично), да и сам гараж, как я понял, не был оформлен.. Бумаг нет, есть один свидетель, знавший хозяина (деда) - есть вариант вернуть?

[HILANDER]

Defined, теоретически, но желательно чтобы хоть какие-нибудь бумаги нашлись.

[Axel]

В общем то весь вопрос в заголовке. Есть гараж, капитальный. Какие документы должны быть, что подписывается, куда несется, как оформляется... и может есть у кого образец договора купли-продажи гаража.

[Axel]

народ, а что за "пай", и с чем его едят? если я преобретаю гараж, который кооперативный (в собственность позже буду оформлять), то мне надо этот десерт выплачивать? или он уже выплачен предыдущим пользователем?

[GOLLANDEC]

с каждого нового берут, я платил при покупке (если мне память не изменяет )

[Axel]

много берут то? =) а то может мне этот гараж не по карману =)

[Юзер]

Зайди к нотариусу, который будет заверять сделку. У него и взять все необходимые бланки можно.

[GOLLANDEC]

Юзер, ты хоть раз гараж покупал? причем тут нотариус вообще?