Хочу построить дом, Нужны советы Опции

[HILANDER]

обязательно на все окна ставни, хороший забор, большой злобный сабакирен клац клац во двор и ружжё.
проект тоже очень понравился, чего в обычной квартире не хватает, так это всяких гардеробных и просто комнат.
12 - 14 км тоже район не плохой, имхо

[Ex3me]

HILANDER, с 12-14 км ребенка в садик отвозить очень скучно...
насчет всего другого - согласен, забор я бы поставил метра 3 и с колючей проволокой, Голливуд приучил к тому, что дом должен быть крепостью...

[УАЗ]

Может кто из знакомых продаёт прописную развалюху озвучте, тоже построился бы...главное начать!!!

[Джигитт]

здрасте всем. мой брат в Иркутске продал 1-комн. квартиру и построил дом, 3 этажа, каждый по 100 кв.м. 1-технический, остальные жилые. в техническом: гараж на 2 машины, хоз. комната, мастерская, бойлерная. 2 этаж: кухня-гостиная и туалет, 3 этаж - 3 спальни, гардероб и ванная с сан узлом. строил таким способом: первый этаж он же фундамент (под землей типа цоколя). Остальные этажи - несущие балки железобетонные (каркас как бы), полы заливные так же железобетоном (так как сейчас строит Головань новые пятиэтажки в Магадане). Стены – пенобетон, короче говоря, с апреля до начала августа, в августе уже там жил и занимался отделкой внутрянки. На первом этаже – система теплый пол, питается эл. энергией. Бойлер (твердый вид топлива) у них дрова, леса там просто много. Вода тогда была еще привозная, но в метрах 500-600 уже прокладывали воду. Стоит насос, название забыл, но очень умный, при недостатке воды в системе сразу включает подкачку и система доливает недостающее кол-во воды. Горячая вода для нужд семьи – простой эл. бойлер типа аристоноф, литров 200 всегда в работе. Сист. отопления зимой греет бойлер на дровах который. Получилось очень неплохо. Единственное, бабло закончилось и наружная отделка обломилась и отложилась на потом.



При просчете содержания дома в целом (вода, электричество, дрова и прочее) мы пришли к цифре (2008 год) около 35-38 тыщ. руб. ВНИМАНИЕ в год!!! Т.к. выше говорил оратор из тех мест, электричество вообще копейки стоит, на нем все и держится, + всяких обезков на дрова тоже за копейки тебе еще и привезут на грузовике!))) Леса в Иркутке оооочень много)) магадан рядом по затратам не стоял, это очевидно(((



И еще один момент, брат сильно торопился и не учел, то, что называется фундаментом. Нужно давать отстаиваться около года. В итоге в этом году дом сильно потрескался. не могу найти нормальных фоток дома, вечна мы с пьяными лицами на его фоне)))



Ну а вообще – свой дом (в хорошем понимании), это просто супер. Сам давно мечтаю. Так что этим летом тоже стартую с оформлением земли)

[Ex_Prepod]

насчет всего другого - согласен, забор я бы поставил метра 3 и с колючей проволокой, Голливуд приучил к тому, что дом должен быть крепостью...

аха, а кроме обычной колючки спиральная лента как на учреждениях уфсин и КСП (контрольно-слекдовая полоса):-)

Может кто из знакомых продаёт прописную развалюху озвучте, тоже построился бы...главное начать!!!

на пролетарской сразу за пригородным и потом за баней полно развалюх на некоторых плакаты продается, но, имхо, место атас: рядом с дорогой, насквозь продувается с гертнера, если метить в тот район, то лучше поискать ближе к орпс, причем подальше от дороги в закоулках...

[Goblin]

пля... а дачи бывают в магадане относительно готовые???? в смысле хотя бы електричеством.. готов на дачу потратитьтся. ибо хочу.. летом - жить на даче

[lynx]

Goblin, покупай мою 16 соток 2 домика, скважина и электричество (не прописной)

[Ex_Prepod]

как и обещал ссылка доступна только зарегистрированным

Сообщение отредактировал Ex_Prepod - 5.2.2010, 0:14

[Ex_Prepod]

lynx, надоело возиться с хозяйством?

[HILANDER]

Ex3me, ну тогда как дачу

[Valdemarich]

не могу найти нормальных фоток дома, вечна мы с пьяными лицами на его фоне)))

Нам главное дом посмотреть ))))

[lynx]

Ex_Prepod, очень

[Johny]

И еще один момент, брат сильно торопился и не учел, то, что называется фундаментом. Нужно давать отстаиваться около года. В итоге в этом году дом сильно потрескался. не могу найти нормальных фоток дома, вечна мы с пьяными лицами на его фоне)))

Да да. Момент важный, мы его учли. Дали отстоятся около года, если внимательно читали.

Еще один момент: сейчас, по крайней мере в Иркуцк, завезли дофига китайского цемента! Дядька говорит - г-но редкостное. Может больше недели застывать. И непонятно, что на нем строить, но уж явно дом в три этажа он не выдержит. Так что проверяйте сертификаты и остерегайтесь подделок!

[никА]

пля... а дачи бывают в магадане относительно готовые???? в смысле хотя бы електричеством.. готов на дачу потратитьтся. ибо хочу.. летом - жить на даче

Бывают, возле меня продавалась неплохая, но вроде уже продали.

[Valdemarich]

Подогнал мне тут корешок проекты домов. Выкладываю 1/100 от того что есть,о цене не спрашивайте - не знаю. Давайте потравим душу, @ля и потихоньку начнем реализовывать желаемое:

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Yoshi]

Есть в продаже земли на берегу моря Ценник будет от 5000$ за сотку (Точная цена будет известна после постройки дороги и подведения коммуникаций) , сейчас привозят технику бить с моря дорогу до города , со стороны города начнут бить когда выкупят пару участков у нынешних владельцев , протягивают электричество и  все коммуникации . Ценник такой маленький потому что из всех выкупленных земель 3 Га , основная часть пришлась на ресорт (строится при участии банка из РФ ,проект на 26 000 000 $) будет вся инфраструктура (рестораны , бассейны, круглосуточная охрана , соседи олигархи     ) внизу (сама земля чуть на пригорке) два пляжа между ними строится будет причал для яхт , земли уже дооформляются ( в силу законов о земле в Малайзии , неместные немогли купить землю , но есть схемы  и в силу ментальности Малайцев длится это приличное количество времени ...  ) строительство на острове стоит примерно 200 $ Кв.м. если вы наймете Малайских подрядчиков , ну и застройка силами нашими будет от 300 $ , инженер из США и т.д.  



кого интересует пишите cezarus1984@mail.ru

Сообщение отредактировал Yoshi - 5.2.2010, 17:33

[maldyak]

Подогнал мне тут корешок проекты домов. Выкладываю 1/100 от того что есть,о цене не спрашивайте - не знаю. Давайте потравим душу, @ля и потихоньку начнем реализовывать желаемое:

А можно адрес сайта выложить?

[Valdemarich]

Адреса у меня нет, спрошу.

[супчик]

О про домики по канадской технологии никто не думал? Вообще, что они из себя представляют, насколько долговечны?

[HILANDER]

тут где-то писали что фирма в Магадане продает быстровозводимые домики, никто не знает подробнее, что там за дома и почём?
Печёный ВП глаголил что мол целый район таких домов сделает как в СевероАмериканскихштатх.
даже сюжет был по новостям местным. давно.

[Fiyami]

О про домики по канадской технологии никто не думал? Вообще, что они из себя представляют, насколько долговечны?

Я бы не хотел в таком доме жить, на стены ни чего тяжелого не повесишь и т.п. Панель состоит из металла 1-2мм утеплитель и опять металл 1-2 мм, которую можно просто ломом проткнуть. Швы между панелями надо хорошо заделывать, а не так как у нас делают. Зато быстро возводится.

[Axel]

Я бы не хотел в таком доме жить, на стены ни чего тяжелого не повесишь и т.п. Панель состоит из металла 1-2мм утеплитель и опять металл 1-2 мм, которую можно просто ломом проткнуть. Швы между панелями надо хорошо заделывать, а не так как у нас делают. Зато быстро возводится.

мне интересно, что ж ты решил такого тяжелого на стену то вешать? =)Для полочки какой нибудь хватит, колонки тоже (я не думаю что будешь на стену дома вешать клубные здоровенные). Про ломом проткнуть... ну и что? Если кому то сильно надо будет ничего не остановит, главное что б вся конструкция тепло держала. Про швы согласен, у нас полюбому на них съэкономят, да и быстро тоже походу не к нам относится...

[Ex_Prepod]

Valdemarich, а диск с проектами, ссылку на который, я выложил смотрел?

maldyak, мой пост № 110 в этой теме. там вроде все контакты фирмы-разработчика проектов есть

[Valdemarich]

Ex_Prepod, Спасибо, смотрю, есть варианты интересные.

Кирпич дорого. Остается либо блоки либо дерево, как дела у нас с ним обстоят? Кстати львинная доля проектов из дерева, фасад облагораживается потом различным материалом. Для начала надо состряпать письмецо в мэрию и земельный комитет пусть растолкуют, что да как, а потом и видно будет в какую сторону двигаться. Давай народ присоединяйся, вместе то оно ловчее будет.

[Ex_Prepod]

кирпич у нас действительно неоправдано дорог при отвратительном качестве, поэтому я и писал в одном из постов выше: наиболее приемлимый способ - тащить материалы контейнером с црс/китая хабаровска/владивостока. получается большой плюс по цене, богатству ассортимента и качеству. да и с нашим теплым климатом, считаю надо строить комбинированный: фундамент, первый этаж - каменный (кирпич, камень бетон), второй и выше - дерево