Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах!, Все, что связано с УК (ТСЖ), капремонтом, эксплуатацией и т д Опции

[Zuamua]

В связи с большим количеством нововведений и изменений в жилищном законодательстве возникает много вопросов по взаимодействию с различными структурами, связанными с обслуживанием, содержанием и т д жилых домов. В этой теме предлагаю делиться подобным опытом, новой информацией и т п.

И первый вопрос подниму по поводу спецсчета дома для проведения капремонта МКД. Собственно кто-нибудь уже занимался открытием индивидуального счета дома, чтобы деньги, которые вы платите Фонду Капремонта шли на ремонт именно вашего дома, а не любого, нуждающегося в ремонте на усмотрение Фонда? Мы решили попробовать, но есть много подводных камней в этом вопросе, которые хотелось бы обойти, опираясь на опыт тех, кому все это уже знакомо.

[Авто-кто]

Одним домом на капремонт его собирать долго. Или взносы должны быть ого-го, а по другому лишь на мелкие устранения будет хватать.
Фонд по сути - пирамида или касса взаимопомощи, весь город собирает на ремонт нескольких, а там уж когда очередь подойдет.

Проблема у нас добиваться, чтобы собранное шло по назначению, а не на содержание самого фонда, как то мегазарплаты руководству его, раздутый штат и многоэтажный офис.
Как получается, например с пенсионным фондом по крупному, со всеми УК по мелкому и с любыми фондами вообще..

[Zuamua]

Не берусь утверждать точно, но вроде же еще предусмотрено участие государства при капремонте, т.е. какая-то часть собирается жильцами, а еще часть добавляется от бюджета, разве нет? Плюс при наличии спецсчета в него, решением жильцов, направляются еще и средства собранные от использования общего имущества, такого как, например, рекламный баннер на стене дома.

Ну и так есть возможность делать хотя бы, как вы говорите, мелкие устранения, а так только перспектива (в частности по моему дому) в виде трех ремонтов с интервалом в 5(!!) лет. Кстати, как узнать какие именно работы планируются в каждый из этих ремонтов?

[clever]

Zuamua, можно обратиться за консультацией в ОНФ (общероссийский народный фронт), они консультируют по этому вопросу.

Телефон конкретного человека, который может проконсультировать - скину в личку.

[lonewolf]

Телефон конкретного человека, который может проконсультировать - скину в личку.

Или всем засвети или мне то же в личку.

[wild_eve]

мой дом стоит в очереди на 2024г., 2029г., 2032г., 2036г., 2041г. С учетом, что за каждый последующий год, будут выполняться работы, ранее не проводимые, т.е. за один год фасад обновят, за другой год с трубами разберутся, третий - крышу крыть будут и т.д., смело можно сделать вывод, что комплексный ремонт будет проводиться единожды.
По скромным подсчетам до 2044г. (год окончания региональной программы "Кап.Рем.") наш 4х-подъездный дом соберет 40млн.руб.
За эти деньги можно и новый дом отстроить.
А батареи, стояки канализационные, трубы по квартирам, и прочее, что относится к общедомовому имуществу и находится непосредственно в квартире, уже 98% собственников заменили самостоятельно, ещё и доплачивали РЭУ за временное отключение отопления, если батареи менялись в холодное время года (ни много ни мало 1000 руб. нынче такое удовольствие)
В общем, я не плачу, ношу ФКР письма с обоснованными отказами об оплате. Ответы у них шаблонные, со ссылками на законы, против которых я ни слова ни написала....

[KAZA]

мой дом стоит в очереди на 2024г., 2029г., 2032г., 2036г., 2041г. С учетом, что за каждый последующий год, будут выполняться работы, ранее не проводимые, т.е. за один год фасад обновят, за другой год с трубами разберутся, третий - крышу крыть будут и т.д., смело можно сделать вывод, что комплексный ремонт будет проводиться единожды.
По скромным подсчетам до 2044г. (год окончания региональной программы "Кап.Рем.") наш 4х-подъездный дом соберет 40млн.руб.
За эти деньги можно и новый дом отстроить.
А батареи, стояки канализационные, трубы по квартирам, и прочее, что относится к общедомовому имуществу и находится непосредственно в квартире, уже 98% собственников заменили самостоятельно, ещё и доплачивали РЭУ за временное отключение отопления, если батареи менялись в холодное время года (ни много ни мало 1000 руб. нынче такое удовольствие)
В общем, я не плачу, ношу ФКР письма с обоснованными отказами об оплате. Ответы у них шаблонные, со ссылками на законы, против которых я ни слова ни написала....

Что за письма с обоснованным отказом? в ФКР принципиально не плачу, они еще и квитанцию выставляют на старого хозяина

[wild_eve]

Что за письма с обоснованным отказом? в ФКР принципиально не плачу, они еще и квитанцию выставляют на старого хозяина

С юристом составляли.
В общих чертах там написано, что общедомовое имущество юридически не оформлено как собственность и что производить авансовые взносы за не предоставленные услуги (это противоречит законодательству) тоже не буду, а только после проведения работ, если их качество меня устроит
и т.п.

Кто-нибудь с ними уже судился?

[impulsik]

wild_eve, образец письма в студию пжлста

[wild_eve]

wild_eve, образец письма в студию пжлста

Под рукой нет, к сожалению, но если до понедельника не пропадет интерес, то скину в понедельник))))

[impulsik]

wild_eve, ок, не пропадёт

[wild_eve]

Так что? Были ли у кого судебные тяжбы с ФКР?

[Tolik_L]

У меня была с ними устная переругань в начале года, их юрист мямлил что то про то, что они уже отремонтировали 3 дома, вот только не смог назвать адресса этих домов. И если я не заплачу, то они на меня в суд обещались подать, но что то пока не подают. В общем были посланы в известном направлении. Тоже хотелось бы образец письма, что бы послать их уже официально, в лицо так сказать .
Да, и ещё, они так и не смогли сказать какие они выполняют работы, подъезды вроде как ТСЖ, крыши и швы тоже, типа текущий, а когда спросил что же они делают, не смогли ответить... Очередной отбор денег у народа подкреплённый законодательно.

[Deny]

Очень интересный момент кстати. Надо посмотреть практику в других регионах. Это очередное обдиралово за счет которого мы содержим очередные офисы,людей с хорошими зарплатами и т.п.

[Gagenn]

Подскажите, как заставить УК (Жилсервис) заменить разбитое стекло в подъезде. Третья неделя идет, звонки не помогают -" заявка принята"... "лестницы нет" (лол!)

[Filmor]

Gagenn, письменную заявку... копию Гришану

[zyabra]

Gagenn, Мы им свою предоставили

wild_eve, Буду очень признательна если поделитесь письмецом

[Tolik_L]

wild_eve, так что там с образцом письма ?

[wild_eve]

Замоталась малость. После обеда отсканирую и кину.

[impulsik]

wild_eve, ждёмс...

[Jumanji]

С юристом составляли.
В общих чертах там написано, что общедомовое имущество юридически не оформлено как собственность и что производить авансовые взносы за не предоставленные услуги (это противоречит законодательству) тоже не буду, а только после проведения работ, если их качество меня устроит
и т.п.

Кто-нибудь с ними уже судился?

Очень жду письма, байку эту слышал , посмотрим на механизм ее действия...

[wild_eve]

письмецо

так же юрист сказал что при подаче на меня в суд ФКР мне нужно будет (как описано в п.4) подать в суд на РЭУ для компенсации всех выплат в 100% размере фондуКР от моего имени... Не представляю даже как это всё будет происходить... Но платить не буду)) Это даже не потому что денег жалко, а потому что дом в таком ужасном состоянии, что подъезды, что подвал (по колено воды круглый год), и, пребывая в таком ужасном помещении, мне нужно еще бабки платить за ремонт, которого я не увижу, т.к. в городе не планирую на долго оставаться...

Эскизы прикрепленных изображений

 

[impulsik]

я то думал нормальное письмо, а фигня такая, студент юр академии писал? 3 пункт няшный такой, а ответ можно почитать который они вам отправили ?

[wild_eve]

Не студент, но по ЖКХ нет практики ))))) За бесплатно главное))) А ответ мне не прислали(((

[impulsik]

wild_eve, продублируй ещё раз и в шапку поставь прокуратуру