Хочу построить дом, Нужны советы Опции

[Ыршлщ]

HILANDER, Эти все мин-ватовые плиты и есть базальтовые плиты.
Не понял вопроса об экологичности и сложной изоляции
Получше о ровулах узнать можно здесь - ссылка доступна только зарегистрированным

[Mag-i-Rus]

Не совсем про строительство дома, но тема близко связанная. Надеюсь, вам будет также интересно

Житель Краснодара сэкономил более миллиона рублей, построив свою теплоэлектростанцию

[attachment=188642:img1111.jpg]

Житель Краснодара Николай Дрига отказался подключать свой дом к централизованным электросетям, запустив во дворе своего дома в пригородном поселке Индустриальный автономную теплоэлектростанцию.На все компоненты системы автономного электроснабжения у меня ушло порядка 350 000 рублей, что, в принципе, вполне разумные средства. Особенно на фоне того, что моим соседям, которые на расстоянии 60 метров от меня, местная электроснабжающая организация выставила счет на 1 миллион 570 рублей, чтобы столбы поставили, кабель соответствующий, — Николай Дрига.

Подготовка к запуску станции заняла около трех лет. За это время энтузиаст собирал материалы о развитии темы автономности, систематизировал их, изучал производство, причем как в России, так и за рубежом.

На определенном этапе, когда уже дом практически был построен, я подошел к выбору. На мои письма по поводу электрификации, которые я писал местным властям два года, приходили стандартных ответы : «планируем», «проектируем» и так далее. Стало ясно, что придется действовать самостоятельно. К этому моменту у меня уже был сформирован перечень необходимого оборудования.

Система электроснабжения Николая выглядит так:

1. Ветрогенераторы (2 шт.) по 1,5 кВт;

2. Контроллеры ветряков (2 шт.);

3. Солнечные панели (6 шт. по 150 Вт, 4 штуки по 230 Вт);

4. Контроллер солнечных панелей;

5. Инвертор мощностью 6 кВт;

6. Аккумуляторы (8 шт).

Кроме того в автономную энергоустановку входит котел на древесных топливных пеллетах. Номинальная мощность источника тепла составляет 30 кВт, электрогенераторы в среднем суммарно выдают мощность около 5 кВт. Этого, по словам собеседника, достаточно для комфортной жизни семьи, подачи воды из скважины и отопления помещений площадью около 200 кв. метров.

Электричество используется для работы электроприборов, бытовой техники и подогрева воды. Зимой для отопления я запускаю котел. В году бывают несколько действительно пасмурных дней — тогда мы стараемся не использовать стиральную машину и один из бойлеров на 80 литров.

Дом изобретателя расположен в быстро растущем пригороде Краснодара — поселке Индустриальном на территории Прикубанского внутригородского округа, однако темпы развития инженерной инфраструктуры в этом районе серьезно отстают от строительства индивидуальных и многоквартирных домов.

Краснодарец также отметил, что его опытом намерены воспользоваться еще несколько семей живущих по соседству. Таким образом, по его оценке, в ближайшие годы в поселке могут заработать еще порядка 10 аналогичных автономных электростанций, использующих природные и альтернативные источники энергии.

По расчетам Николая, в прошлом ракетчика, электростанция окупится лет через десять. Но оно того стоит, говорит мужчина. Никаких тебе квитанций, забот о повышении тарифов и страха, что наступит «конец света».

ссылка доступна только зарегистрированным

[amigo]

подскажите может где найти,приобрести керамзит?

[tpavel]

Если какие-то умеренные объемы керамзита нужны, то проще пошкрябать на крыше какого-нибудь долгостроя .

Люди строители-энтузиасты, скажите у кого можно пригоршню шамотной глины заполучить?

[Ex_Prepod]

tpavel, Паш, вечером позвони

[amigo]

Да ,как раз таки много нужно керамзита,но не срочно.Может по трассе кто знает где крыши им засыпаны?.

[SECRET]

amigo, Привет !

К твоему вопросу о фундаменте. Обратись к этим ребятам, если они еще у нас работают. Они проталкивали тему фундамента на винтовых сваях. Не знаю о результатах, но я подошел к ним с своей идеей. Сделать согласились, цена работы на 2013 г. была оценена в 200 т.р., без учета материалов. Перечень работ приведен ниже.

представитель ООО"Мега-Строй"в Магадане Евгений тел.89148528715


shexov@me.com Eвгений Шеховской


Диаметр свай 300мм,глубина 3 метра количество свай зависит от того какое технологически будет перекрытие первого этажа от 44 свай
Этапы работ
1.Привязка фундамента к местности
2.Разметка осей фундамента
3.Бурение скважин
4.Установка труб в скважины
5.Установка в трубы арматурных каркасов
6.Заливка бетона
7.Устройство опалубки для заливки бетоном ростверка
8.Укладка арматурного каркаса ростверка
9.Заливка бетона в опалубку ростверка

[дед]

Люди строители-энтузиасты, скажите у кого можно пригоршню шамотной глины заполучить?


[/quote]

В Винате точно есть

[SECRET]

Damir, На момент разговора, как раз поэтому поводу с ними и общался. Меня тоже удивил, как раз этот момент. Я им такой же вопрос задавал. Цену не меняли. Но строить с ними не стал. Пошел своим путем. Сейчас немного жалею. Хотя не скажу, что у меня плохо получилось. Позже нашел ребят кто бурит скважины на 400 по 1,5 т.р., но до 2,5 метров. Из личной практики понял, что при нашем климате достаточно.

[amigo]

Подскажите контору ,которая берет пробы грунта и выдает рекомендации пот типу фундамента и на какую глубину его углублять.

[SECRET]

Подскажите контору ,которая берет пробы грунта и выдает рекомендации пот типу фундамента и на какую глубину его углублять.

контора которая занимается пробами находится на Пролетарской(вход с торца) 9-ти этажка что на перекрестке Пролетарская - Якутская

[DvK]

Подскажите контору ,которая берет пробы грунта и выдает рекомендации пот типу фундамента и на какую глубину его углублять.

а в каком районе строить надумал? и нашел ли кто пробы грунта сделает?


Люди и есть кто с участками на Дукчинском шоссе в районе бывше зверофермы?

[amigo]

Надумал на горняке,вопрос с участком пока не решен.

[DvK]

Надумал на горняке,вопрос с участком пока не решен.

ну и смотри в газетке объявления, некоторые многодетные продают выданные им
участки, а они уже в собственности, что сильно упрощает оформление..

пробы грунта (бурят скважину на участке) берет Гидрогеолог - это за Ани..
там на въезде еще вывеска YAMAHA висит, вот перед боксом ямахи как раз гидрогеолог...

Сообщение отредактировал DvK - 4.4.2014, 8:28

[Ex3me]

DvK, интересно, а что значит назначение ИЖС?

можно ли его как то изменить и что именно подразумевается под этим назначением? если я, к примеру, построю там помимо дома склад в 800 кв и назову его сараем-хозпостройкой, это сойдет с рук?

[Cruella]

Ex3me, насколько я знаю для ИЖС есть определенные строительные нормы, прежде всего придется возвести объект который введешь в эксплуатацию как жилой дом, к нему есть требования по расположению на участке (не ближе скольки-то-там метров к границе с соседними участками) а потом на оставшемся месте возводить склад, который должен быть не ближе скольки-то-там метров от стен дома и опять же границ участка, и не выше дома в любом случае. Если в детстве много играл в тетрис то все получится остается проблема с потенциальными соседями которые непременно станут жаловаться в случае коммерческого использования жилой по документам недвижимости, и будут правы кстати

[DvK]

можно еще попытаться назначение участка измененить...
но это настолько муторное дело...
без взяток не обойтись..

[Ex_Prepod]

Ex3me, не разрешат! Есть решение Магаданской городской думы № 156-Д оно как раз касается стройки в пределах города + карты приложения к нему, где указаны зоны
дополню, не разрешат, если этой сараюшки-склада нет во вспомогательных или условно разрешенных видах. а если есть, то нужно пройти всю процедуру по получению права на размещение сооружения. самовольно если построишь, не дадут узаконить

Сообщение отредактировал Ex_Prepod - 4.4.2014, 16:10

[DvK]

Ex3me, не разрешат! Есть решение Магаданской городской думы № 156-Д оно как раз касается стройки в пределах города + карты приложения к нему, где указаны зоны

А вы почитайте рубрику "мерия информирует"
Там частенько печатают решения городской думы об изменении назначения
различных участков земли.. тока чего это стоило заявителям и сколько времени
на это ушло, конечно умалчивают..

[Ex_Prepod]

а чего читать, я этим по работе неоднократно занимался... от 6 мес. до 1,5 лет в среднем, если без косяков в промежуточных постановлениях
вот, кстати: Решение Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 г. N 156-Д "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан"

Прикрепленные файлы

 25.12.2009_156_D.doc ( 724 килобайт ) Кол-во скачиваний: 201

 

[DvK]

а ни кто не знает? куда бы обратиться что бы проектик домика сделать?
в москве и питере под наши стройматериалы и сейсмоустойчивость не хотят проектировать..
у них там на 7 баллов рассчитывают и в основном кирпич, газобетон..

[FaKeR]

amigo именно в гор. Магадане отсутствуют ВМГ, из практики известно что максимальная глубина промерзания составляет от 2,5 до 2,7 м. в зависимости от типа грунта.

DvK, ОАО Магадантехнологии попробуй 627289, но че мне подсказывает что дорого возьмут

[Oleg95]

amigo именно в гор. Магадане отсутствуют ВМГ, из практики известно что максимальная глубина промерзания составляет от 2,5 до 2,7 м. в зависимости от типа грунта.

Из практики. Именно в Магадане и области средняя мощность многолетне-мерзлых пород составляет 80-120 метров. Возможно Вы имеете ввиду глубину оттайки в летнее время

[Ыршлщ]

а ни кто не знает? куда бы обратиться что бы проектик домика сделать?
в москве и питере под наши стройматериалы и сейсмоустойчивость не хотят проектировать..
у них там на 7 баллов рассчитывают и в основном кирпич, газобетон..

Берешь сумму цены тамошнего проекта и цены допиливания здешними проектировщиками и сравниваешь со здешней ценой полного проектирования.

Или обратиться к камчатским проектировщикам.

[FaKeR]

Oleg95, нет именно промерзания, распространение ВМГ начинается с пос. Сокол и на север, а в Магадане талые грунты, есть 2 отчета по инженерным изысканиям (геология) в разных точках города, и один на солнечном, везде с глубиной промерзания 2,5-2,7 м

DvK, а какие это наши строительные материалы?

Сообщение отредактировал FaKeR - 4.4.2014, 17:43