Проблемный гараж, как тот чемодан без ручки :) Опции

[shans2]

Покупал несколько лет назад "кооперативный" гараж. "Район" гаражей между ГЭЛУДом и КАМАЗ-центром. Без каких-либо документов, кооператив то ли не существует, то ли брошен. Из "оформления" - только запись у председателя соседнего гаража в тетрадке по оплтале электроэнергии. Кабель в тот кооператив проходит через брошенный. Подвал гаража захламлен и топит. Первый этаж пустой, что было из обшивки я ободрал. Думал ремонтировать. Топит с крыши еще. Короче, такой букет "минусов".

Из относительных "плюсов". Ну хоть какой-то. Дешевле самых дешевых с кооперативом. Дорогу чистят, так как тот массив транзитный. Много обитаемых гаражей. Недавно кто-то даже занял недостроенные и напрочь захламленные гаражи напротив. Нормальные металлические ворота. Ходят люди по обитаемым гаражам и интересуются продают ли гаражи.

Вообщем-то я надумал всё-таки его продать. Вопрос за сколько его продавать Ну и поболтать, конечно

Сообщение отредактировал shans2 - 2.6.2014, 11:20

[Voldemar]

Тут похоже, станет актуальным вопрос: сколько доплатить, чтобы забрали?

"С вас тысяча долларов, чтобы я забрал у вас своего сына. И у вас есть двадцать минут, чтобы добежать до северной границы" )



Сообщение отредактировал Voldemar - 2.6.2014, 11:26

[shans2]

Неа, так не актуально Гаражи там покупают и продают. Даже занимают пустующуе без ворот и изготавливают за приличные деньги

[Voldemar]

...Даже занимают пустующуе без ворот и изготавливают за приличные деньги

Так в этом и смысл - взять с продавца деньги, чтобы окупить последующие реставрацию, восстановление и модернизацию...

[Faust]

думаю, тысяч за 150 можно легко продать.

недавно смотрел напрочь утопленный гараж за 300 рублей.

[Sairex]

мы за 150 в первом ряду за гаи купили, так там кроме кровли проблем нет. Пустой и с документами.

[svlad]

я там купил приблизительно такой же гараж за 40 рублёв.знаю людей которые за 60 выставили.так что такая цена их.но на удачу можно и сто выставить

[Маленький_Апельс...]

А гарж стандартный по размерам? Кроме электричества есть коммуникации какие?

[shans2]

Гараж обычный (не мерял, правда. Сколько они там? 6*4?). Только электричество.

[shans2]

Сегодня впервые осмотрел гараж с тыльной стороны. Сухо, но кровля требует ремонта. Подумал, что надо гидроизолировать кровлю, гидроизолировать "начало" подвала (там где лежит перекрытие). И просто тупо забыть про нижний уровень. Тут два варианта. Один - просто гидроизолировать (как крышу) всё перекрытие полностью. И гараж будет одноэтажным. Второй - изготовить металлический каркас вставки в перекрытие между этажами. В виде просто ямы под авто. И её гидроизолировать полностью.
Что скажет стая?

[dissector]

shans2, Гидро-изолировать!!!

[Торонага]

Гидра изолировать

[Axel]

а полностью гидроизоляцию установить на весь нижний уровень? или это не реально?

[shans2]

Axel, Я так и сделаю, скорее всего. В смысле "отрежу" подвал. Чер с ним. Вот только не решил пока: или полностью гидроизолировать пол как крышу. Или сделать "яму".

Сообщение отредактировал shans2 - 16.6.2014, 14:50

[Axel]

аа, не, я имел ввиду заизолировать стены и пол в подвале, чтоб сохранить его .

[shans2]

Axel, В случае этого гаража это не целесообразно: подвал захламлен и подтоплен. Изолировать стену: надо выкопать все до основания, гидроизолировать. Сделаю стену. Не факт, что от соседних не затечет. Не факт, что сквозь пол подвала не затечет.

[Axel]

ну тогда сделать хороший одноуровневый гараж =)

[shans2]

Кстати, раз уж заговорили Какая стредняя стоимость гидроизоляции за квадрат? По-моему, у нас тут кто-то рекламировался даже

[Faust]

да продай его "как есть", если не особо нужен, и пусть следующий хозяин думает-делает.

а то стоимость ремонта сравняет цену гаража с таким же обустроенным

разговоры про покупки за 40-60-80 тысяч - в большинстве случаев болтология и/или утаивание недостатков. - ракушки по таким ценам отдают.

месяц назад продал гараж с недостатками за 750 в неоформленном кооперативе, хотя там средняя цена 1млн.

промониторил объявления - пустые гаражи с ценой в 250 расходятся, как горячие пирожки.

свой взял за 280, на момент осмотра был лучший из предлагаемых за цену 300-350р., и то косяки вылазят, которые надо устранять.

[shans2]

Ну да, он вроде как не нужен стал. Так как купил другой. за 40-60-80 тысяч даже думать не буду продавать. Лучше приведу в порядок.

[Гидр]

...а я думаю, почему я который просыпаюсь в ужасном физическом состоянии, хотя не пью, - а тут оказывается склоняют на все лады!! Сжальтесь!! Скоро пар с задницы попрёт!!

[shans2]

Как на флоте говорят - все, что не нудно в течении года (трёх? ) - за борт! Буду продавать ключи от него
Не "гаражный" я человек. Чинить его не хочу.
За это время гараж стал менее проблемным: подвал почистили (спасибо форумчанину за платную услугу) от почти всего мусора. Осталась железяка, которую надо распилить и вынести и мелочевка.

Начну с 250 р. Не тороплюсь, в газету дал объявление.

[Славентий]

Яму присыпать, крышу потчинить, сделать ремонтик, освещение, верстак с тисками, печь и сдавать по 500-800р в сутки.

[Voldemar]

...Начну с 250 р. Не тороплюсь, в газету дал объявление.

Не очепятка?


Даю сразу десять тысяч!

[dissector]

11000 р.
перепродам