помогите с оформлением гаража Опции

[никА]

И еще такой момент, как членская книжка! Никогда в жизни ее не видел ни у одного из владельцев гаражей....

Зависит, полагаю, от председателя. Например. в нашем дачном кооперативе есть эти книжки, а в соседнем нет. Видимо, так же и с гаражами.

[murena]

И еще такой момент, как членская книжка! Никогда в жизни ее не видел ни у одного из владельцев гаражей.

А кто может сказать или показать как она выглядит? На каком основании и кем выписывается? Какую имеет юр. силу?

[HILANDER]

В ГСК во всех по идее должны выдавать ордер каждому члену пайщику и ордер этот утверждён Уставом\собранием коопа, а может даже и форма утверждена законом "о Коопах".
И такие ордера в ходу.
А о членских книжках никогда ничего не слышал.
т.е. этот ордер подтверждает право пайщика на этот гараж, как долевого собственника.
т.е. если на гараж не оформлена отдельная собственность.

Выписывается председателем на основании собрания членов или решением счётной или какой-то комиссии от Правления кооператива.
По правилам при продаже тот кто продает пишет заявление о выходе из коопа и переуступке своего пая (гараже) другому, который пишет о вступлении в кооп, это Правление утверждает и дает новый ордер, а старый утилизирует.
Но лучше конечно когда гараж уже оформлен в собственности.

[Jakast]

Вы пишите все такие умные вещи, надо так или так не надо, а на самом деле продавцу гаража весь этот сыр бор не нужен, и ему проще просто получить деньги за гараж и разойтись с покупателем, а не устраивать тягомотину, так вот я к чему?! То что продавец у которого гараж как часть кооператива не будет заморачиваться по оформлению гаража ради того чтоб его продать, а поэтому и покупателя он будет себе искать, который не потребует с него документов на собственность, а желающих купить гараж у нас в городе в достатке. И такую ситацию исправить может только какой нибудь законодательный акт, а не как не требование покупателя, либо же купить гараж и выести его с кооператива. А теперь вопрос владельцам гаражей в кооперативах. кто нибудь из вас документировал в собственность гараж???

[HILANDER]

Jakast, считаю что мнение твоё неправильное! чтобы оформить собственность на отдельный гараж, должна быть оформлена собственность на весь кооп., а это далеко не у всех коопов в городе, и процесс этот далеко не простой!
те гаражи что не оформлены в собственность, оформляются через кооператив.

Сообщение отредактировал HILANDER - 31.3.2013, 21:24

[Jakast]

HILANDER: я в общем то не мнение свое высказываю, а излагаю реальность. Конечно такие сделки лучше подкреплять законодательно, но далеко не многие на это пойдут в этой ситуации. А председателям вообщем то плевать кто будет "хозяином" гаража, ему лижь бы человек исправно и в срок платил за ком. услуги. Пусть это выглядит писсимистично , но это так.

[Jakast]

murena: ссылка доступна только зарегистрированным

[murena]

После прочитанного, приватизацию квартиры вспомнил просто как лёгкую прогулку по кабинетам.

[HILANDER]

Jakast, я оформлял гараж и знакомые - и всё было как описал я, а про что ты говоришь мне неведомо, какая-то неясная реальность!
я твою мысль (или реальность) трактую так что продавец получает деньги, отдает ключ от гаража и вся сделка!?
никто не будет так гаражи покупать за 300\500\1000 тыс.р.
всё оформляется!

[Jakast]

HILANDER: Тогда я наверно вас огорчу, именно так и покупаются гаражи в Магадане, по крайней мере больше 50% гаражей, а то и больше. Буквально недавно была подобная картина за 400

[HILANDER]

Jakast, откуда статистика???

[ВОА49]

Для членов ГСК и их председателей магаданский областной Совет Всероссийского общества автомобилистов предлагает обращаться по вопросам гос. Регистрации и оформлении гаражей и земельных участков в собственность.
Магаданский обл. Совет ВОА обладает архивом регистрации отводов земельных
Участков для строительства ГСК. (для регистрации необходимо соблюсьти 7 позиций)Наш тел. 62-57-11 и 8-914-8556445 ул. Парковая 13 к.17.

[Джиперс]

Доброго времени суток всем!
Почитал эту тему, сделал для себя выводы.
Может кто подскажет как называется гаражный кооператив, гаражи которго расположены от шиномонтажки"Верста" в сторону улицы Карла-Маркса, там один ряд гаражей. Интересно у этого кооператива всё оформлено в собственность, земля отведена ли официально?
В общем заранее спасибо всем за информацию!

[Jumanji]

Джиперс, по объекту недвижимости можно сделать запрос в Росрегистрацию на Якутской или на Парковой, постарайся узнать адрес гаражей.

[Axel]

Подскажите, какие налоги платятся и куда за гараж находящийся в собственности.

[HILANDER]

Axel, в налоговую пойди в СВЗ и там в окошке узнай