Приобретение гаража в кооперативе, кто в курсе тонкостей? Опции

[BETEP]

Предлагают гараж, в кооперативе, расположен за ГАИ...

Ситуация следующая:

1. Гараж не приватизирован, поэтому далее "Собственник" будет в кавычках.

2. продает представитель "Собственника" по простой рукописной доверенности.

3. Председателя кооператива нет в городе, и будет только через два месяца.

Вопросы:

1. Как правильно оформляется такая продажа? что именно продает "Собственник" право пользования, или саму недвижимость?

2. Кто в курсе за гаражи в том ряду (на карте выделен красным) топит/не топит, как с расчисткой подездных путей

3. Может еще кто продает гаражи в том районе?)

Сообщение отредактировал BETEP - 2.10.2013, 0:12

Эскизы прикрепленных изображений

 

[oag]

BETEP, интересно, а какой ценник там?

[дезертир]

BETEP, писать уже лень. позвони мне завтра я тебе на пальцах все объясню. но, я бы не стала отдавать деньги при отсутствии председателя как минимум.

[23898]

BETEP, Карту местности откуда вырезал?

[MagON]

23898, ГИС Метасити

[BETEP]

дезертир, на счет денег это я понимаю... мне более интересен сам процесс оформлени.. и что именно продает человек, не являющийся по существу собственником... завтра позвоню)

[shans2]

Продают членство в кооперативе. Член кооператива не владеет имуществом кооператива. "Продавец" выходит из кооператива, "покупатель" вступает. Насколько я помню, эти вопросы решаются общим собранием кооператива. Как на самом деле - хз. Как-то помогал одному председателю с техническими вопросами: напечать/размножить. Мне показалось, что очень большой процент доков в кооперативах - филькина грамота. И не только в теории.
Оформить до приезда. Видится только вариант оформленного займа.

[GOLLANDEC]

Предлагают гараж, в кооперативе, расположен за ГАИ...


2. Кто в курсе за гаражи в том ряду (на карте выделен красным) топит/не топит, как с расчисткой подездных путей

Димка, топит, это ж заезд прям напротив где третье ПТУ заканчивается? предыдущий ряд топило меньше и то, только дальние ступеньки, а то, что отмечено...., даже из ворот по весне наледь вылазила, правда давненько там не был, но сомневаюсь, что изменилось что то...., будь внимателен

[Voldemar]

Я как-то смотрел по объявлению там гараж, точно не помню, но или в этом, или в предыдущем ряду, первый от дороги (давно уже, лет пять как)... По весне дело было, в нижнем уровне вода стояла - где-то с полметра всего не хватало до верха...

[ASS]

BETEP, Димка это самый верхние гаражи, там весной такие ручьи идут прям сплав устраивай и сооответственно многие в том ряду ямы просто забетонировали или засыпали т.к. полные воды.
На счет доков так ты просто становишься членом коооператива и все бумаги =)))))
И я бы без председателя гаражей не делал ничего т.к. только он рулит во всех вопросах касаемых записи в члены кооператива

[STARGAZER]

Я как-то смотрел по объявлению там гараж, точно не помню, но или в этом, или в предыдущем ряду, первый от дороги (давно уже, лет пять как)... По весне дело было, в нижнем уровне вода стояла - где-то с полметра всего не хватало до верха...

Идеальное место для постройки сауны.

[JKJ]

Там чуть выше техника ГЭЛУДа базируется. Зимой от Кольцевой до марчеканской сопки дорога всегда расчищена. Между гаражами тоже проезды расчишены или просто не засыпаны, т.к. положение гаражей такое, что преимущественное направление ветра вдоль гаражей. Из-за снега рекомендуют гаражи зимой покупать, т.к. видно, заносит их снегом или нет. Если заносит, то за расчистку проезда погрузчиком дорого берут. Если платить не захочешь, то по решению собрания членов кооператива из него могут исключить

Сообщение отредактировал JKJ - 2.10.2013, 17:19

[ASS]

JKJ, это на каком основании могут исключить из кооператива за то что не хочешь платить за расчистку??? Че за бред то

[JKJ]

ASS, русским языком же написано, что "по решению собрания членов кооператива". Этот "бред" не я придумал (давно об этом слышал). Причем подобный "бред" написан в этой теме и про включение в состав членов кооператива. Тебе это почему-то бредом не показалось. Бред какой-то, видеть "бред" в одном случае и не замечать в другом.


З.Ы. Члены кооператива скидываются по 700 рублей с гаража за расчистку проезда (инфу где-то в городской сети встречал, так что за достоверность не ручаюсь - может уже и по 1000 руб. скидываются). Один из членов кооператива не платит. Значит за него другим придется платить. Зачем им такой член? Кооператоры его исключают и принимают в свои ряды другого.

Сообщение отредактировал JKJ - 2.10.2013, 19:56

[Axel]

а если я взял и вышел из кооператива, и оформил в собственность гараж, то что еще за проезд придумают? будут на мои ворота счищать снег?

[JKJ]

а если я взял и вышел из кооператива, и оформил в собственность гараж, то что еще за проезд придумают? будут на мои ворота счищать снег?

Про огороды такие случаи знаю. Налог теперь платить приходится. Впрочем, какая-то арендная плата должна быть и с членов кооператива, но тут уже от председателя зависит (я про огороды пока). Он арендную плату собирает, а справок никаких не выдает. Какие-то огороды в кооперативе заброшены и за них другие члены кооператива не платят, только за свои огороды. Напрашивается вывод, что арендная плата в карман председателю огородного кооператива идет. Это так, лирическое отступление. А что там за проезд придумают в кооперативе, я не в курсе. Я только предупредил о возможных трудностях. Моему отцу соседи по гаражу реально снег скидывали к воротам, т.к. думали, что он гаражом не пользуется. И это не кооператив был, просто житейская ситуация.

Сообщение отредактировал JKJ - 2.10.2013, 20:37

[DE$NA]

1. Правильно не знаю. Писали заявление на выход-вход. Пользуюсь 7 лет.

2. Топит. Прошлый год снега было немного и там, где Вы указали, чистили 1 раз ближе к весне.

3. Позвоните по тел.89148640 сто сорок один Алексей. Кажется там продавался гараж. Это другой кооператив ( отмечен на вашем фото).

Не топит!

Эскизы прикрепленных изображений

 

[BETEP]

Всем спасибо за ответы.. в итоге договорились на частичную оплату, и по приезду председателя, уже оформление и остальная оплата...

На счет подтоплений... там какие-то орлы засыпали яму и стало всех топить, все возмутились и орлы раскопали яму, и теперь вроде топить стало намного меньше... в общем посмотрим...

DE$NA, за предложение благодарю.. но уже договорились.. спасибо)

[GOLLANDEC]

BETEP, Димка, у меня там был гараж (тот же заезд, ниже напротив) при покупке (дело было в 98 г.) хозяин (а покупался в конец зимы) заверил, что притапливает лишь чуть чуть, по щиколотку, и вначале лета вода уходит сама, через полтора месяца я в яме ходил в гидрокостюме по пояс в воде...., и купил насос для откачивания (дело бесполезное на самом деле, только что машину помыть), а гаражи напротив (обозначенный тобой ряд) топило под самую яму, переодически (видать от снежности зависело) в том ряду наледь вылазила через ворота, причем из гаражей ближе к заезду, когда в моем ряду ближние к заезду гаражи вообще не подтапливало.
подумай еще раз.. и если их не затопило в этом году, то в следующем как знать..., старожилы рассказывали, как у мужика там вмерз москвич по половину колес...

[BETEP]

GOLLANDEC, как машина на половину колес вмерзает в лед я видел, самые верхние гаражи (выше Маз-Центра)... покупает гараж Брат, я ему это все рассказал... он уже сам решил... да и его заверили что все гуд... я, по-правде, этот гараж даже не видел))

[oag]

Вода там не во всех подвалах. У кого как. У знакомого 2 гаража там, в одном есть сантиметров 30 воды, другой сухой (через пару гаражей). Вода из подвала используется кёрхером через фильтр для помывки машин

[Spec]

У меня там рядом гараж. Покупал в прошлом году. Хозяин написал расписку мне что взял мол деньги за гараж и все больше я его не видел. Нач. копер. вписал меня к себе в журнал и все. Зато там гаражи не стандартного размера. 4,20м х 7м. В прошлом году топило яму ну сантиметров на 20 поднялась вода

[sencer]

Прикупил бы гараж. Гагарина 28 поближе к дому, можно и подальше.Рассмотрю любые варианты

[LeoNordStar]

Может кто продает гараж в черте города? Размером не меньше 6х4. Высота ворот чтоб Прадик 95 не лифтованый влазил=)

[Faust]

ссылка доступна только зарегистрированным