Да скорее всего сильного повышения цен на жилье быть не должно. Судите сами: топливо подорожало, продукты тоже. Могут вырасти проценты по ипотеке и кредитам. Большая часть населения и так закредитована. Поэтому если есть цель быстрее продать жилье на Севере, особенно тем, кто уже на чемоданах, то надо уступать в цене, а не продавать годами.
Как-то наблюдал интереса ради в экспрессе одно объявление: продают квартиру в моем районе, двушку, улучшенку, без ремонта. Просили 3млн150т. Шли месяцы. Наконец, до продавца стало доходить. Скинули до 2 млн. 800 т. Но пока что, вроде так и не продали.

А что все знают где вы живёте? Какой район?

Сообщение отредактировал olega - 21.12.2014, 12:48

Сам вот на первых страницах хвалил квартирьер, а теперь попал с ними в неприятнейшую ситуацию. Профи обычно познаются в том, как реагируют допустив ошибку, и тут квартирьер дали жару по полной.

Суть: хочу сдать квартиру, заключаю договор, плачу аванс на рекламу квартиры. Передаю фотографии квартиры, копию свидетельства, где указана площадь, этаж, ну в общем все нужные сведения. Спустя месяц интересуюсь как там спрос, говорит не особо, были вот люди которые говорили что маловата площадь для такой цены. Иду на его сайт и авито и вижу что он указал в объяве площадь на 26(!) метров меньше, количество комнат неверное, этаж неверный, этажность дома неверная.

И тут самое главное, на мой вопрос как так, он говорит, что я не предоставил ему техпаспорт с рисунком планировки и поэтому он решил взять все сведения из головы. От вопросов почему не взял из свидетельства или у меня не спросил он уходил так упорно, что после пятого вопроса мне надоело. Как он себе представляет трехкомнатную квартиру площадью 50 квадратов тоже не ответил. Вернул часть аванса и сказал что я.... барабанная дробь... неквалифицированный клиент.

В общем комментировать нечего. Вот такие факты, выводы каждый сделает сам.

Вопрос вытекающий кстати. Сдать недешевую квартиру самому реально? По опыту знаю, что наниматели такого жилья обычно приезжие работники, которые предпочитают снимать через агенства.
Рад буду выслушать советы и рекомендации по этому поводу

smalkin если надо могу дать номер классного риэлтора продает и сдает квартиры влет...кому советовала все счастливы...

Сообщение отредактировал Into_Flame - 13.5.2015, 17:05

а что сдать квартиру такая проблема? обьява в экспрессе и шквал звонков, выбирай клиента по душе...конечно если не просить за квартиру 50 в месяц

Некоторые организации снимают для наемных работников и надо официально. С договорами, бухгалтерскими доками об оплате. Хоть с временной регистрацией. Плюс, если человек уезжает из города, то хоть какой-то контроль за квартирой. Минус владельцу - подавать декларацию. И не знаю что там с налогообложением. Итого: официально снять выходит намного дороже.

Сообщение отредактировал shans2 - 13.5.2015, 17:32

ага, в таких квартирах, по 20 чел. в комнате и еще 10 в кладовке.

ZND, далеко не всегда, есть вполне нормальные работники. Приезжают и специалисты серьезные, ИТР - живут отдельно. Не только рабочие специальности... В Эвенске обитал пару дней как-то в "гостинице" предприятия, в трехкомнатной квартире стояло 20 кроватей и спали в две смены)

Вот в таких случаях владельцу лучше через агентство, так как все вопросы (кроме налога) с него снимаются

У меня были тут приятели как-то, "она" - какой-то специалист из Сбера, ездила по регионам уму разуму учила местных Вот так как раз и снимали. Стоимость аренды - до лампочки Главное - по безналу.

Сообщение отредактировал shans2 - 13.5.2015, 17:42

Шквал звонков обычно на квартиры по 20 тыс без мебели и ремонта ну или с минимумом. У меня квартира упакована очень добротно и площать 76 квадратов - двушка. Тут своего клиента надо найти. до этого сдавал поменьше и тоже упакованую, снимали приезжие спецы приглашенные предприятиями, которые им оплачивали аренду.

Да ты сам уже запутался в своей квартире

Ирми, в объявлении указали "трех комнатная 50 кв.м.", а факт "двыхкомнатная 76 кв.метров".
Так что распутывайтесь.

Добрый день.
По возможности и мне телефончик бросьте, пожалуйста.

кстати, вопрос для тех, кто уже мониторил рынок в ближайшее время..
Подскажите, какой диапазон цен на 2комн хрущевку без балкона в среднем?...район автотек.

и тут же следующий вопрос для знатоков рынка недвижимости)
за сколько можно сдать 3х комнатную квартиру? район звезды, минимум мебели, ремонт.

2.5 млн
Сейчас рынок недвижимости в спячке. Коллега собирается уезжать, обратилась к риелторам для продажи квартиры. Выставляет свою 2шку на Торговом за 2,5. Риелтор говорит,что все квартиры скупали до НГ, сейчас как то все глуховато. Ценник падает (предложение превышает спрос), и к 2016 году еще хуже будет

К весне цены всегда падали на недвижимость. В Магадане всегда.

Но в этом году риэлторы порождают падение как будто специально, назойливо убеждая продавцов снижать цены.
Рассказывают страшилки про то как семьи продают хорошие трёшки за чуть больше двух млн, отличные двушки по два и т.д.
То тут, то там у знакомого знакомый риэлтор рассказал страшилку и почти одинаковыми словами.
Понятное дело, им нужны сделки, но похоже добиваются обратного, т.к. покупатели тоже прослышали и впали в ожидание дешёвого жилья.

Два моих потенциальных покупателя на однушку в Нагаево так и сказали - все хорошо, но мы чуть подождём, слышали подешевеет. Ага, ждите.

А я буду ждать своего нормального покупателя.

И без риелторов было замечено падение цен на недвижимость. Рынок переполнился. Ценник кстати падает не только на продажу,но и на сдачу жилья.

Вы сами купили себе квартиру?
Однушку, с бюджетом 2600..

Это ко мне вопрос? Не поняла что то

К вам, вы же объявление давали, ссылка доступна только зарегистрированным.

Если я давала объвление это еще не значит,что я покупала квартиру )

Попросили разместить объявление,я разместила.

А человек взял квартиру без риелторов по Авито однушку 46 м2 за 2 350.

Ожидания покупателя подогревают новости экономики, это нормально.
Рынок вряд ли подешевеет более 5%, скорее поснимают с продажи и будут сдавать...тогда тот, кому реально нужно жилье, просто не найдет вариантов. И все дела. В маленьком городе тем более..

Так что, кто продает - терпения побольше.
А кто покупает - берите по душе.

Никто не знает, как сложится жизнь в 2016-м..

Знакомая из правительства МО говорит, что к ним стали обращаться люди с просьбой выкупить их квартиры, в связи с отъездом. Так продать уже не могут.

Сообщение отредактировал Xander - 15.5.2015, 11:43