Хостинг и техническая поддержка -- компания Маглан
автоклуб M49

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
Недвижимость Калининграда, самое лучшее и без переплаты.
Авто-кто
сообщение 12.5.2017, 22:15
Сообщение #1


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



"Самое лучшее" понимайте буквально.
Во время поиска квартиры для себя, перерыт был весь Калининград, что-то не понравилось, что-то понравилось и было отмечено, но некоторые варианты были такие, что по всем параметрам "надо брать" и выбор среди них было самым трудным, так как мне нужна была всего одна квартира.
Смотрела на часть города, на окружение и ландшафт и конечно же на планировку. Дома тут строят не типовые, одинаковые могут быть только в одном комплексе. И даже в одном комплексе дома могут быть разные и с разными планировками.

Сейчас занимаюсь реализацией новостроек в городе и в области.
И опять таки выбираю самое лучшее, что и хочу здесь предложить.

Сразу же обращаю внимание, что цены у меня в точности как у застройщиков, без дополнительных платежей. Наше агентство реализует квартиры напрямую, застройщик-покупатель, при этом ведет полное юридическое сопровождение покупки, также со всеми видами ипотеки и материнским капиталом!

Отдельно отмечу, что если пишу качественный серый ключ, то это действительно хорошая предчистовая отделка помещений, налитый пол, выровненные и оштукатуренные стены, заходи, клей обои, клади ламинат и расставляй мебель.
Иногда бывает совсем по другому, черный ключ, такое я вам тут предлагать не буду, ну только если совсем дешево будет или другие преимущества существенно перекроют этот косяк застройщика.
Белый ключ это когда сделан чистовой ремонт, однако сделан по дизайну прораба стройки и на мой взгляд в нем нет смысла, хотя если поджимает время или пока не хватает средств на хороший ремонт, то можно временно им перебиться.

Прикрепленное изображение


Помимо поиска и подбора подходящего варианта недвижимости в городе и области, могу помочь следующим образом — вы сами находите интересные для вас объекты, я объезжаю их, делаю фото и видео съемку (можно онлайн) внутри и снаружи объекта, вид за окном, видеорегистратор зафиксирует качество подъездных путей, инфраструктуру места и прочее… как будто вы сами там побывали.
В дальнейшем могу встретить с самолета (поезда) и обеспечить размещение в отеле или на съемной квартире.
__________

Убедительно прошу не зафлуживать тему!


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Спасибо! — Славян
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 12.5.2017, 22:39
Сообщение #2


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Двухкомнатная (евродвушка) квартира (60 кв.м.), на 4 этаже в новом доме на ул. Спортивной.
Завершение строительства – IV квартал 2017.
Дом из красного кирпича, с утепленными фасадами.
Качественный серый ключ, автономное отопление, высота потолков 3 метра, панорамное остекление.
Имеется подземная парковка!
Благоустроенная прилегающая территория, озеленение, большая детская площадка.
Тихий район в центральной части города, прямо за домом большой парк и пруды.
Рядом - школы, д/сады, магазины, рынок, спортивный комплекс, остановки общественного транспорта, также удобный выезд на основные улицы города для личных авто.

3.850.000 (цена застройщика)
Прикрепленное изображение


В этом же доме есть однокомнатная квартира с интересной планировкой, 2.570.000

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


(фото делала в начале марта, лично)


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Estonec
сообщение 12.5.2017, 23:56
Сообщение #3


Группа: Активный участник
Сообщений: 6518
Спасибо: 2651




А если вы напрямую застройщик-покупатель.... вы как агентство на что хлебушек покупаете?
И почему не купить прямо у застройщика?
В чём прикол?

Сообщение отредактировал Estonec - 12.5.2017, 23:57
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 13.5.2017, 0:23
Сообщение #4


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Застройщик платит зарплату за проданное, как отделу продаж, так и агентству.
Только агентство ведет покупателя до регистрации права владения и заморачивается всеми нюансами с ипотекой и прочим.
Застройщик этого не делает, юрист может быть в штате, может не быть, если даже есть, может быть съевшим собаку в этом деле, может оказаться начинающим и так далее.
И если вы работаете с риэлтором, то он найдет для вас лучшее и от лучших, не тут, так там,
например сейчас в моих руках сведения о всех стройках города и области.
А в отделе продаж при стройке будут до последнего продавать исключительно эту стройку и ничего больше.


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Shiko
сообщение 13.5.2017, 0:31
Сообщение #5


Группа: Активный участник
Сообщений: 26302
Спасибо: 13077

Авто: Manual Twinatmo Fostic



Цитата(Estonec @ 12.5.2017, 22:56) *
А если вы напрямую застройщик-покупатель.... вы как агентство на что хлебушек покупаете?
И почему не купить прямо у застройщика?
В чём прикол?



Риэлторам, агентам платит застройщик. Впрочем, как и своему отделу продаж.


--------------------
«Ад и рай – в небесах», - утверждают ханжи.
Я в себя заглянув, убедился во лжи:
Ад и рай - не круги во дворце мирозданья,
Ад и рай – это две половинки души.
Спасибо! — Авто-кто
Перейти в начало страницы
 
+
machucha
сообщение 13.5.2017, 11:23
Сообщение #6


Группа: Активный участник
Сообщений: 8592
Спасибо: 2183




Авто-кто, что скажете насчёт домов?


--------------------
Вопросы по АКПП +7(914)863-5O-38 ,+7(924)858-O1-81 с 10 до 19 часов.
СТО "АКПП Сервис" -это ссылка
новые зап.части под заказ.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 13.5.2017, 17:50
Сообщение #7


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Есть, много.

Это прямо у меня под окнами, в самом городе (некоторые из них точно продаются) -

Прикрепленное изображение


Нужна четкая задача - в городе, за городом, величина участка, дом или дача, огород, сад, водоем на участке, этажность, коммуникации, удаленность от центра + ещё 100500 параметров.


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Спасибо! — machucha
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 14.5.2017, 2:24
Сообщение #8


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Двухкомнатная квартира на Сельме, в красивом жилищном комплексе Легенды моря.
3 этаж, 64 кв.м, качественный серый ключ, автономное отопление.
Дом кирпичный с утепленным и гидроизолированным фасадом.
Сдача дома 1 квартал 2018г.
Квартира укомплектовна всеми счетчиками, двухконтурным котлом, газовой плитой.

Цена от 3.320.000

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Также есть однокомнатные квартиры от 2.100.000
и трехкомнатные квартиры от 3.570.000

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Сельма - новый, быстро развивающийся район, всё в шаговой доступности - школы, д/сады, супермаркеты Семья, Виктория, строительный мегамагазин Бауцентр, рынок, множество крупных и мелких магазинов, парикмахерских, кафе, ресторанов, почта, поликлиника, ветлечебница, спортивный комплекс Янтарь, железнодорожная станция, несколько маршрутов общественного транспорта.
Удобная дорожная сеть для личных авто, выезд ко всем трассам, минуя перегруженный центр. Также рядом АЗС и автомойки.


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 14.5.2017, 3:17
Сообщение #9


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Добавлю, что слежу за этой стройкой ещё с Магадана, хотела себе там квартиру, но побоялась, так как на тот момент был только фундамент первого дома, а в апреле этого года сдали 7-ой и 8-ой дома..
Квартиры разбирают как горячие пирожки, потому что хорошее качество квартир по доступной цене. Лично знаю трех магаданцев, уже живущих в Легендах, а скольких ещё не знаю и сколько ещё не переехали..
Комплекс строится рядом со мной, в километре может или даже ближе, а своим районом я нарадоваться не могу и центр под рукой и за город можно быстро выскочить, для больших городов это важно.
Как бонус чистый воздух, хотя он во всем Калининграде не загрязненный, но парк поблизости и сады коттеджей делают его особенным.

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


На каждом доме морской обитатель -
Прикрепленное изображение




Прикрепленное изображение


А вот сами посмотрите - ссылка доступна только зарегистрированным


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Славян
сообщение 15.5.2017, 1:02
Сообщение #10


Группа: Активный участник
Сообщений: 264
Спасибо: 92

Авто: ...



Коттедж нужен, метров так от ста хотя бы


--------------------
.......
Спасибо! — Авто-кто
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 15.5.2017, 2:04
Сообщение #11


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Вагон и тележка...

Цитата
Нужна четкая задача - в городе, за городом, величина участка, дом или дача, огород, сад, водоем на участке, этажность, коммуникации, удаленность от центра + ещё 100500 параметров.


Напиши в ЛС.


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Юлия
сообщение 15.5.2017, 10:12
Сообщение #12


Группа: Активный участник
Сообщений: 4779
Спасибо: 3233




Красивые, блин, домики))))


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+
Ulyanka
сообщение 15.5.2017, 10:41
Сообщение #13


Группа: Активный участник
Сообщений: 4236
Спасибо: 1580




а так чисто ради интереса домик современный не очень далеко от центра 2х этажный около 100 квадратов на участке не менее 6 соток от какой суммы начинается?


--------------------


Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 15.5.2017, 17:21
Сообщение #14


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Ulyanka, от 4-5 млн..


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Спасибо! — Ulyanka
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 16.5.2017, 9:58
Сообщение #15


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



ПРОДАНЫ

Каскад квартир. Сдача дома в 4 квартале 2017 г., Ленинградский район, ул. А.Невского.
Цена отличная.

Однокомнатные.

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Двухкомнатные.


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Трехкомнатная (замысловатая такая).

Прикрепленное изображение



Фото со стройки.

Прикрепленное изображение


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 29.5.2017, 3:42
Сообщение #16


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



НОВЫЙ ГОТОВЫЙ ДОМ площадью 60 квадратных метров.

Дом в сером ключе (под финишную внутреннюю отделку).
Из газосиликатных блоков, утеплен, оштукатурен и окрашен.
Одноэтажный, 2 комнаты 12,7+11,5 кв.м, кухня-столовая 21,14 кв.м, туалет, ванна.
Трехкамерные стеклопакеты, металлическая входная дверь, крыша - металочерепица.
Автономное отопление, электричество, водопровод — центральный, из артезианской скважины, канализация – септик, газ - центральный.
Участок – 6 соток, ровный, сухой, правильной формы.
Площадка под стоянку на 2 а/м.
Удивительно красивое, тихое место! (Подтверждаю, Кое-кто)
Вся инфраструктура - магазины, детский сад, школа, поликлиника, почта, банки.
Неподалеку Голубые озера с пляжами, ресторанами, водными аттракционами, зеленый Вальбургский парк и заповедные лесные массивы.
1,5 км. до Калининградского залива, пляжи, рыбалка.
Асфальтированная дорога, подъезд круглый год, общественный транспорт и полное раздолье для личных автомобилей
Калининградская Рублевка, так сказать..

2 500 000 руб.
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
 


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 28.6.2017, 19:49
Сообщение #17


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



И опять Легенды моря на Сельме.

Напомню -
Цитата
Сельма - новый, быстро развивающийся район, всё в шаговой доступности - школы, д/сады, супермаркеты Семья, Виктория, строительный мегамагазин Бауцентр, рынок, множество крупных и мелких магазинов, парикмахерских, кафе, ресторанов, почта, поликлиника, ветлечебница, спортивный комплекс Янтарь, железнодорожная станция, несколько маршрутов общественного транспорта.
Удобная дорожная сеть для личных авто, выезд ко всем трассам, минуя перегруженный центр. Также рядом АЗС и автомойки.


Сдача дома - I квартал 2018


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 29.6.2017, 2:58
Сообщение #18


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



ПРОДАН.

Дом.

Срочно, в связи с переездом продается хороший дом. 120 кв.м.
Гос.регистрация на дом и землю, домовая книга для прописки.

Автономное отопление газом.
Скважина с погружным оборудованием.
Канализация - станция локальной очистки.
Оптоволоконный интернет.
Все провода и трубы проведены под землей, снаружи нет ничего.

Дом в двух уровнях.
Первый этаж - коридор, кладовка, кухня, гостиная, ванная комната.
Второй этаж - 3 спальни, холл, санузел.

Весь первый этаж водяной "тёплый пол" с регулировкой температуры в каждом отдельном помещении + батареи.
В гостинной трёхстворчатое панорамное остекление.
Во всех помещениях натяжные потолки.
Лестница из лиственницы и ясеня.

Кухня оборудована встроенной качественной мебелью и хорошей техникой.

На территории есть ещё одна постройка, добротный кирпичный домик, к нему так же подведены холодная и горячая вода.
Заезд на участок с двух улиц.

Для тех, кому мало 5 соток земли, продаётся соседний участок за 500 000.

Ближайший продуктовый магазин, остановка и выезд на ул.Тенистая аллея - 150-200 метров.

Строили сами и для себя.
Много приятных мелочей продуманных для комфорта.

5.600.000
Покупателю за наличный расчёт хороший торг.

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение



Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Последнее фото это виноградник, который обвивает "ещё одну постройку, добротный кирпичный домик"


Обновление.
Дом продают, но руки все чешутся, вот беседку пристроили.

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 30.6.2017, 21:57
Сообщение #19


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



ПРОДАН.

Заканчивайте свои поиски. Вы уже нашли.

Продаю однокомнатную квартиру на пятом этаже нового кирпичного дома. Автономное отопление.
Общая площадь 41.62, комната 17.75, кухня 9.50, лоджия 3.88.

Дом сдан - 26.06.2017 (совсем свежий)

Уникальное расположение Дома – в спокойном, тихом и уютном районе в южной части Калининграда с чистой экологией, с обилием зелени.
В трёх минутах ходьбы живописное озеро Летнее с прогулочными дорожками и сквером для отдыха.
Рядом - школы, д/сады, магазины, рынок, спортивный комплекс, остановки общественного транспорта (схема)

1.953.330 (Цена от застройщика).

Полное юридическое сопровождение покупки.
Помощь со всеми видами ипотеки, материнским капиталом!

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение



Лично от себя хочу добавить, совершенно уникальный дом и уникальные квартиры, прекрасные планировки, расположение - мечта, все в радиусе 100-200 метров.
Качество серого ключа выше всех похвал, заходи и клей обои.
Сам дом шестиэтажный, одноподъездный, первый этаж - супермаркет Спар (или Семья, хозяин у них один, что откроет пока неизвестно).
Просторнейший наземный паркинг, большая детская площадка.
И двор и сам дом утопают в зелени. Повторю - мечта.

Также есть двухкомнатные квартиры..

Прикрепленное изображение


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 30.6.2017, 22:22
Сообщение #20


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Посмотрела внимательнее схему, супермаркет Спар рядом уже есть, значит на первом этаже Дома будет супермаркет Семья.



--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
soljas
сообщение 4.7.2017, 19:05
Сообщение #21


Группа: Активный участник
Сообщений: 948
Спасибо: 479

Авто: Hyundai 2018



ну это же Балтрайон(((


--------------------
Жизнь хороша и жить хорошо!
Спасибо! — Авто-кто
Перейти в начало страницы
 
+
machucha
сообщение 4.7.2017, 19:22
Сообщение #22


Группа: Активный участник
Сообщений: 8592
Спасибо: 2183




soljas, точно



PS ?????


--------------------
Вопросы по АКПП +7(914)863-5O-38 ,+7(924)858-O1-81 с 10 до 19 часов.
СТО "АКПП Сервис" -это ссылка
новые зап.части под заказ.
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 4.7.2017, 21:17
Сообщение #23


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



Цитата(soljas @ 4.7.2017, 9:05) *
ну это же Балтрайон(((


Оля, а я его полюбила..абсолютно искренне.
То, что когда-то принесло району плохую славу, цыган с наркотой и бандитов там нет лет двадцать уже.
Усилия по реабилитации местечка и развитии инфраструктуры были приложены не маленькие и принесли результаты.

Район обжитой, автономный, зеленый, активно застраивается и развивается..
Пока ещё можно считать недостатком района пробки в определенные часы, но и эта проблема постепенно уходит.
Открытие моста на Суворова уже значительно улучшили ситуацию. Окружная дорога решит вопрос ещё наполовину.
Плюс уже запущенный рельсобус...

Прикрепленное изображение


И ещё повторю, район очень автономный, есть буквально все, соответственно и работу вполне вероятно найти тут же.
Тогда вопрос с утренними и вечерними пробками отпадет совсем.
А в другое время въезд и выезд абсолютно свободный, я езжу по работе каждый день, а то и несколько раз в день.

Там живет много магаданцев и в группе активно обсуждаются подобные вопросы, за и против Балтрайона 80/20, собственно из нареканий все та же тр. доступность.

Вот ещё что, жилье в Московском районе все ещё продолжает быть недорогим и его сейчас активно скупают в инвестиционных целях.
Квартиры хорошие, ЖК красивые, все рядом, экология прекрасная, почему бы и нет?


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Спасибо! — machucha
Перейти в начало страницы
 
+
Авто-кто
сообщение 4.7.2017, 22:08
Сообщение #24


Группа: Активный участник
Сообщений: 7364
Спасибо: 5019

Авто: Volkswagen Golf+, 2013



В недалеком будущем.. начало уже есть.

Прикрепленное изображение


--------------------
Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Viber

★ Дзен познается в пробках.
Перейти в начало страницы
 
+
soljas
сообщение 5.7.2017, 0:21
Сообщение #25


Группа: Активный участник
Сообщений: 948
Спасибо: 479

Авто: Hyundai 2018



Все, убедила, беру! laugh.gif
Про рельсобусы и не слышала, вот это хорошо. Но метро - это сомнительно.


--------------------
Жизнь хороша и жить хорошо!
Спасибо! — Авто-кто
Перейти в начало страницы
 
+

2 страниц V   1 2 >
Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 23.11.2019, 5:19