Хочу построить дом, Нужны советы Опции

[_Forward_]

1108213[/url]']
если не секрет восколько обошелся участок с оформлением итд. и тп.?

Не секрет, брали через БИК, на батю, он более 5 лет прописан в Белгороде. Обошлось 280 т.р. Плюс какие то там не большие платежи 5 лет подряд. Ну и все разрешения и проекты 50 т.р.

Может кому интересно, помогу с приобретением участка и дальнейшей его застройкой, а так же документальное сопровождение (проекты, разрешения). Дорожка натоптана, где чего как сделать знаем...

[_Forward_]

Забыл написать - стоимость аналогичного участка для простых смертных 1 500 000р.

[GaS]

нефига разница между простыми смертными и там уже прожившим 5лет

[frostsey]

кто в курсе, подскажите... Сколько стоят убитые завалюшки (главное земля в собственности) район нагаевской бухты под летнюю дачку. Может кто зондировал ценники?

[Player49]

очень плохое место для дачи, вечно ветра и туманы. Лучше искать район сорлнечного

[frostsey]

знаю что тут за погода)) просто живу рядом, хочется и дачку рядом. Гараж, баньку замутить)) Цены интересны..

[savage1976]

ну вот и я присоединяюсь к данной теме. перечитал всю тему и за 4 года ее существования прогресс осуществлен на 1 фундамент то ли много сидим на форуме и мало строим, то ли нет все ж таки желания и возможности строиться.
один проект в моей жизни почти окончен, денежки освобождаются, начинаем следующий.
8 лет назад начиналось все с этого
закончилось 3 года назад и на данный момент стройка находится на данном этапе

внутри смонтирована система отопления (котел не ставился), настелены полы, оштукатурены стены. надо включать отопление и делать косметический ремонт и ставить мебель. но поскольку отъезд в ближайшие годы не предвидится, придется домику постоять в таком законсервированном состоянии.
а пока возникло желание обзавестись дачей (для проживания с мая по октябрь) в Магадане. после выбора участка, сравнения местности, цен, степени ухоженности участка, выбрал участок в районе Старой Веселой, в данный момент переоформляется право собственности в Росреестре, после Нового года начну обивать пороги для получения разрешения на строительство домика 6х6 с мансардой. Посмотрим что из этого выйдет. независимо от получения разрешения строительство домика все равно в плане. на участке нет ни электричества, ни водоснабжения. планирую начать обустройство с туалета типа "сортир" и ветряной электростанции мощностью около 500 ватт. по предварительным прикидкам домик будет каркасного типа. каркас из бруса 100х150 и доски 150х50. внешние стены скорее всего будут из доски 25ки, внутренняя из ОСП, между ними 15 см мин.ваты, в последующем обошью домик снаружи сайдингом с еще одним слоем мин.ваты 5-10 см. на данный момент думаю домик строить на сваях. мысль была закапывать сваи на глубину около 1 метра предварительно основательно промазав сваи смолой и заливать бетоном. по предварительным прикидкам домик выйдет около 300 000 рубликов на первой стадии и до 500 поднимется в окончательном варианте. но сначала восстановить тепличку, подправить парник, насадить рассаду и получить вкусные домашние овощи и ягоды со своего домашнего хозяйства.
ну как известно человек полагает, а высшие силы располагают. так что продолжаем дискусс.

Сообщение отредактировал savage1976 - 8.12.2014, 0:02

[savage1976]

Был в архитектуре Магадана по поводу ращрешения на строительство дачи, выяснилось, что разрешение на строительство не требуется, порекомендовали отступить по 3 метра от границ участка и строй хоть небоскреб, но единственное, что он (дом) будет непрописным.

[Axel]

а я хочу построить гараж, вот только никак не дойду до... не знаю с чего начать. Куда обращаться по поводу земли под гараж? хочу пристроиться к кооперативным гаражам. БТИ? Архитектура? Мэрия?

[Oleg95]

Был в архитектуре Магадана по поводу ращрешения на строительство дачи, выяснилось, что разрешение на строительство не требуется, порекомендовали отступить по 3 метра от границ участка и строй хоть небоскреб, но единственное, что он (дом) будет непрописным.

Оформлять небоскреб, даже нежилой, все равно надо будет, иначе незаконная постройка и теоритически снос) Сложного в оформлении ничего нет

[Темыч]

Кстати кому вдруг интересно будет )

Как сделать фундамент из покрышек . Любому возводимому зданию, большому многоэтажному или небольшой бане, нужно крепкое основание, которым является фундамент.
Выбрав фундамент «на покрышках», вы можете получить следующие выгоды:
Снижение затрат на сооружение основания дома: ведь основной строительный материал – покрышки – можно попросту собрать у знакомых.
Фундамент из автомобильных покрышекПовышение периода эксплуатации фундамента – если вы позаботитесь о защите вашего строительного материала от ультрафиолета, то резиновая покрышка послужит и вам, и вашим детям. В таких условиях резина не сгниет, не растрескается и не раскрошится даже за 100 лет.
Повышение сейсмической устойчивости строения – эластичная покрышка сработает, как демпфер, гася волну колебаний, передающихся от земли на корпус строения. Причем этот демпфер, в отличие от сложных антисейсмических конструкций, обойдется вам почти даром.
Повышение сопротивляемости строения сезонным температурным деформациям – заложив покрышки под фундамент, вы можете забыть о таком физическом эффекте, как пучение грунта. Автомобильная шина вновь сыграет роль надежного амортизатора, нивелирующего сезонную деформацию грунта. Причем, даже самая хлипкая конструкция, созданная на базе самых непрезентабельных покрышек, сработает не хуже полноценного свайного фундамента с монолитным ростверком.
Процесс обустройства основания из покрышек начинается с разметки границ фундамента. Причем сама разметка выполняется по правилам, действующим при обустройстве типового столбчатого или ленточного основания.
То есть, как и в более привычном случае, вы определяете наивысшую точку на площадке (первый угол основания), от которой откладываете две перпендикулярные прямые. А уже на этих прямых – отмечаете второй и третий углы фундамента. Четвертый угол можно найти с помощью диагонали, длина которой уже известна. В итоге, углы маркируют колышками, а границы фундамента – обычной бечевкой.
Следующий этап – земляные работы – предполагает обустройство вдоль границ фундамента, внутри очерченного бечевкой прямоугольника, котлована или траншеи. Ширина траншеи равняется внешнему диаметру шины. Поэтому на фундамент из покрышек для дома или малой архитектурной формы следует подбирать шины с минимальным внешним диаметром – это сократит объем земляных работ.
Впрочем, небольшие шины демонстрируют столь же малую ширину, поэтому строительный материал для основания следует подбирать с учетом еще и этого параметра. Ростверк лежит на покрышкахВ итоге, на строительство идут покрышки с оптимальным соотношением диаметра и ширины. А котлован под такой фундамент роется с учетом всех габаритов шины.
Закончив с обустройством котлована можно переходить к укладке покрышек в траншею. Монтаж шин выполняют либо с шагом 0,5-1 метр, либо встык друг к другу, расположив шину плашмя. В последнем случае габариты котлована и фундамента должны соответствовать размерам покрышки.
Далее, во внутреннюю полость шины подсыпают песчано-гравиевую смесь или обычный грунт. После чего, поверх затрамбованной подсыпки, прямо по шинам, укладывают слой гидроизоляции. В финале, поверх слоя гидроизоляции укладывают один-два ряда фундаментных блоков, на которых монтируют каркас ростверка. После завершения этой операции фундамент можно сдавать в эксплуатацию.
Если такой вариант вас не устраивает, то вы можете заменить грунт бетоном, а во внутреннюю часть шины вмонтировать еще и арматурную обвязку. Опираясь на такую конструкцию можно залить поверх шин полноценный монолитный ростверк. Однако такие конструкционные изыски существенно увеличат смету. В итоге, подобный фундамент покинет категорию бюджетных конструкций, приблизившись (по цене) к классическому столбчатому варианту.

Надо бы попробовать ) под гараж ) а заодно и шкаф соорудить такой )

[Roman4uk]

если кого заинтересует проект обращаться

Сообщение отредактировал Roman4uk - 13.1.2016, 1:33

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Dr_XXL]

Хм, всегда считал, что важнее не вид снаружи, а планировка внутри

[Roman4uk]

Сообщение отредактировал Roman4uk - 13.1.2016, 2:05

Прикрепленные файлы

 ______.bmp ( 425.55 килобайт ) Кол-во скачиваний: 262

 

[Ex3me]

Dr_XXL, дом 40-60 кв.м, зачем там внутренняя планировка? видимо, свободная, только непонятно почему камин находится в глухом углу, а не в зоне гостиной... или это русская печь?

ага, прогрузилась бмпшка..

[Roman4uk]

Общая площадь 79.42
жилая 46.55
строительный объем 214.43 м3

[Ex3me]

и на 3д проекте не соблюден масштаб или проекция кривовата, так что извиняюсь за 40-60кв...

[Торонага]

Ex3me, газовый котел там

[Roman4uk]

Масштаб 1:100

[Ex3me]

Торонага, я уже понял...

[dissector]

если кого заинтересует проект обращаться

Из чего?
А утверждением занимаетесь?

[Roman4uk]

утверждением нет, кирпич ! можно шлакоблок

Сообщение отредактировал Roman4uk - 13.1.2016, 21:20

[Stimul]

Ну что там, за три года построил кто нибудь что нибудь ?